兰州东部综合批发市场调查报告.docx

兰州东部综合批发市场调查报告为贯彻落实省联社“1235”战略，增强主动营销意识，强化市场拓展能力，根据我社在兰州东部综合批发市场（以下简称“东部市场”）长期以来的经营成果和调查了解，以及东部市场管理方的大力配合下，我社在年初对东部市场进行了一次较为详细的调查了解。其目的在于摸清我社的各项金融服务在东部市场中的优势和存在的问题，制定存款、贷款和中间业务营销方案，为客户提供系列化、适时化金融服务，全面拓展商贸流通类业务，促进专业市场项目建设存贷款业务与商贸流通存贷款、中间业务同步并重发展。此次调查采取全面调查和抽样调查相结合的方式，对服务对象的总体情况、交易金额、入驻商户总数，通过市场管理者进行全面调查，并通过查阅相关资料掌握市场的真实经营情况。对入驻商户按照大、中、小原则，每个市场选取25%（其中：15%选取未在农村信用社开立账户的商户；5%只在农村信用社开立一般账户或零时账户的商户；其他5%。）作为调查对象进行调查。现将调查情况以及我社对于东部市场发展的一点意见、建议报告如下：基本概况1、东部市场是由城关区拱星墩街道五里铺村社区独资兴办和管理的大型综合性批发市场，地处城关区东岗东路1955号。于1986年8月在原有小型停车场基础上改造而成正式投入运营，是兰州市守家全封闭、全天候的综合批发交易市场。1992年起被省市政府列为建设兰州商贸中心的重点工程之一，吸引了全国25个省、市、自治区4900多户国营、集体、私营和个体经销商设点经营。经过二十几年的滚动发展，目前该市场总占地面积6.3万平方米。总建筑面积约32万平方米，主要有东部新时代购物中心、东部新世纪购物广场、东部服装城、东部鞋城四个单位建筑组成。每日入场交易人员5—6万人次，节假日达到8—10万人次。市场主要经营服装、鞋帽、百货、小五金、针纺织品、床上用品、丝绸织品、皮革制品、文具等20大类2万多个品种。兰州东部市场1995年被国家工商总局评为全国大型工业品市场50强；1997年被评为中国行业最大规模乡镇企业第17名；1999年被国家经贸委确定为全国35个重点消费品市场之一。2003年被农业部评为“全国诚信守法乡镇企业”；2003—2006年被甘肃银行协会评为“银行业诚信客户”；2006年被评为全国“五星级市场”；全国“文明诚信市场”；2007年被评为全国市场协会副会长单位；中国名牌市场；2002年获得“农村经济发展奖。兰州市人民政府“商贸流通最佳企业”；2004年获得“乡镇企业贡献奖”；2009年获得“甘肃省银行业2008年度信贷诚信企业”。 从2002开始由于市场竞争和为彻底解决存在的交通不畅、消防设施不足，消防安全隐患，人流物流聚集，消防蓄水池、消防供水管道，消防通道等问题，市场开始进行大面积更新改造。东部市场便开始实施“再造一个东部”的计划。整体规划方案是“十区六城四场”的大布局。“十区”：童装区、时装区、衬衫区、裤区、小商品区、钟表区、箱包区、化妆品区、文体用品区、针织品区；“六城”：鞋城、服装城、小百货城、家电城、精品时装城、综合商品城；“四场”：一个休闲购物广场，两个专用停车场，一个大型地下停车场。 完成上述规划建设，计划总投资15亿元，规划总占地面积6.6万平方米，经营面积将达到44万平方米。从根本上改善市场现有的经营环境。 一期改造工程（东部鞋城）已于2003年元月建成并投入使用。鞋城总投资4700万元，占地4000平方米，建筑面积2.4万平方米，容纳商户375户，目前经营状况良好。 市场二期改造工程（东部服装城）于2003年3月开工，2004年10月建成，总投资1.36亿元，占地面积8000平方米，建筑面积7万平方米，于2005年5月1日建成并投入使用。新增经营户1053，从业人员4000人。 市场三期改造工程（东部新时代购物中心）是2005年兰州市确定的商贸中心建设重点项目工程，总投资2.6亿元，建筑面积12.7万平方米，全部工程用时两年，已于2007年7月开业。三期改造工程以“国内一流，西部第一”为冲击的标杆，突出现代物流理念，致力于打造品牌概念，提高核心竞争力，将成为东部展示雄厚实力和崭新形象的代表之作。2007年5月总投资约3.6亿元的市场五期（东部百货）改造工程项目正式拆迁，停歇业经营户达1700余户，2008年7月开始建设，目前已全面竣工，预计今年完成全部招商工作并开始营业，将容纳1700户商户经营。该工程地处兰州东部综合批发市场院内，平面布置呈“L”型，轴线长157米，宽52.5—79.6米，总高40米，总建筑面积10.5万平方米，地下二层，地上八层。其中地下负二层为大型室内停车场，负一层至地上六层为经营商铺，七至八层设计为写字楼。是一座现代化的智能大型综合批发市场。五期改造项目完成后，可以提供1万个就业机会，将标志着东部市场的整体改造进入