宠物旅馆-树德科技大学.ppt

寵物旅館比較 寵物醫院附、美容院附設 一般寵物用品店附設 專業寵物旅館 結合現有汽車旅館 結合寵物商店：夢時代寵物商店 連鎖寵物旅館 多功能、複合經營模式 結合網路行銷 建立顧客資料檔案(維持聯繫、資訊的傳遞) 定期寄發DM ，或是折價券、招待券或有寵物相關方面的活動，通知顧客 輸入顧客消費紀錄 紀錄寵物習性(個性、習慣、特徵、特殊需求) 分析每筆交易，整理出更完善的商品組合 ＶＩＰ會員制度 針對ＶＩＰ推出尊榮產品組合 量身規劃個人專屬之關聯商品資訊 設計食材、住宿規劃，推出不同套餐行程 　　　網路科技 連鎖加盟 相關證明文件 加盟費用 商圈保障問題 競業禁止條款 概括條款 違約金 加盟糾紛之處理 加盟終止之處理 法院公證 結合全台汽車旅館現有地點另加寵物住宿點（點的加盟） 結合各大百貨寵物用品店設置臨時托育服務（點的加盟） 獨立寵物旅館 　（店的加盟）  營運計劃書 結　論 配合目前社會文化趨勢 結合現有汽車旅館(租場地)點的加盟區隔寵物店與寵物醫院 點對點的接送及轉運 社會不婚、晚婚、晚產、少子及老年人口趨勢增多，寵物市場增大。 現代人越來越重視休閒活動的安排，寵物無人照料，故寵物托育住宿需求產生有可行市場。 結合現有汽車旅館，成本降低，增快拓展速度。 ＊利用網路空間建立寵物社群 ＊結合汽車旅館共同宣傳 ＊網路互動，即時意見反應及回應 ＊網路訂房及銷售相關寵物用品及服務 ＊遠端電子監控設備，無時間空間限制， 　隨時隨地顧客都能上線觀看寵物現況 ＊建立虛擬網路寵物墓園 專案規劃 有歷史文化遺跡，和觀光地理環境，為高雄市精神重心，現今則視為最有發展潛力的新興商圈。 這個新生商圈範圍大約包含明誠商圈、美術館區、及瑞豐夜市三大區塊。 政府興建高鐵新左營站 ，捷運通車交通便捷。 地點選擇－美術館商區發跡過程 美術館商圈地段優勢 寵物旅館的需求：安靜、空曠、不吵鄰居。 高雄捷運在2008年7月份通車，9月巨蛋開幕，2009年世運在高雄。 附近房屋以大廈為主，人口密集。 PERT 前置 a. m. b. E V A 籌備企劃 - 7 10 13 10 36/36 B 地點評估 - 10 14 18 14 64/36 C 營業登記 A 7 10 13 10 36/36 D 合作廠商 A 10 15 22 15 100/36 E 空間規劃 B 9 17 23 20 100/36 F 招募員工 C 1 2 3 2 4/36 G 室內裝潢 D、E 30 40 50 40 400/36 H 消防設備 D、E 15 25 35 25 400/36 I 購進存貨 F、G 3 6 9 6 36/36 J 買進設備 H 3 7 11 7 64/36 K 商品陳列 I、J 1 2 3 2 4/36 L 開幕剪綵 K 預估開店籌備時間 C 10 20 20 １ ２ ３ ４ ５ ７ ６ ８ ９ A B F E D G I H J K 0 0 14 10 14 34 22 34 59 59 66 74 80 80 82 10 25 34 74 10 14 18 20 15 2 40 25 7 6 2 19 9 19 0 14 62 72 34 14 34 72 74 34 48 73 74 74 80 73 80 80 82 流程圖 準時完工：50% 提前一星期：0.5-0.4564=0.0436=4.36% 延遲一星期：0.5-0.4564=0.0436=4.36% 完工時間：82天 要緊工作項目：B、E 、G 、I 、K 非要緊工作項目（寬裕時間）： A(9天) 、C(52天) 、D(9天) 、F(52天) 、H(14天) 、J(14天) 財務規劃 預估第一個月： 電費：預估每月1350度電 ，每度6.8元，花費$9,180 薪資：聘請六位員工，每位員工$20,000，總薪資$120,000 原物料：飼料$21,000、美容$20,000、醫療$10,000 預計一個月90件寵物住房，每件平均收費為$2,000 計算如下： 勞工生產力＝90／件 ÷ 6／人＝15件／人 電生產力＝90／件 ÷ 1350／度＝0.067件／度 原物料生產力＝90／件 ÷ 51,000／元＝0.002件／元 多項生產因素生產力＝180,000／元 ÷ 180,180／元＝0.99 由於我們算出來的生產力是0.99＜1，預計第一個月營業額為虧損狀態。 櫃台 接待 司機 店長 會計 飼育員 1號 3 4 1 8 9 6 ２號 5 4 1 8 4 10 ３號 8 10 2 10 4 9 ４號 10 3 10 4 1 3 ５號 10 6 6 6 6 6 ６號 7 6 6 10 8 7 最大滿足感 → 櫃台 接待 司