保障性住房配套公建工程项目可行性研究报告.doc

保障性住房配套公建工程建设项目 可行性研究报告 云 南 省 设 计 院 二〇一一年八月九日 昆 明  目 录 第一章 总论 - 5 - 1.1项目背景 - 5 - 1.1.1项目概述 - 5 - 1.1.2项目承办单位概况 - 5 - 1.1.3可行性研究报告编制依据 - 6 - 1.1.4可行性研究报告编制范围 - 7 - 1.1.5可行性研究报告编制原则 - 7 - 1.2项目概况 - 8 - 1.2.1拟建地点 - 8 - 1.2.2建设规模 - 8 - 1.2.3建设目标 - 8 - 1.2.3项目总投资 - 9 - 1.2.4建设周期周期 - 9 - 1.2.5主要技术经济指标 - 9 - 第二章 项目建设的必要性 - 10 - 2.1 项目的建设将促进永德县保障性住房的建设 - 10 - 2.2 项目的建设将缓解永德县交通压力 - 11 - 2.3 项目的建设将提高永德县城市道路网络化 - 11 - 2.4 项目的建设将完善永德县城市市政管网网络化 - 12 - 2.5 项目的建设将提升永德县城市园林绿化品质 - 12 - 2.6项目的建设将促进永德县城市文化设施建设 - 13 - 2.7 项目的建设能够推动永德县城市经济发展 - 13 - 第三章 建设内容及建设规模 - 14 - 3.1永德县2011年保障性住房描述 - 14 - 3.2市政配套建设规模确定 - 15 - 3.3用地规模 - 16 - 第四章 场址选择 - 16 - 4.1 项目场址现状 - 16 - 4.1.1地点与地理位置 - 16 - 4.1.2场址土地权属及占地面积 - 16 - 4.2场址条件 - 16 - 4.2.1地形、地貌 - 16 - 4.2.2气象 - 17 - 4.2.3水文 - 17 - 4.2.4工程地质、地震 - 17 - 4.2.5城市规划或区域规划要求 - 18 - 4.2.6社会环境条件 - 18 - 4.2.7公共设施条件 - 18 - 4.2.8征地拆迁条件 - 18 - 4.2.9施工条件 - 18 - 第五章 工程方案 - 19 - 5.1区域位置描述 - 19 - 5.2市政配套建设方案 - 19 - 第六章 节能减排措施 - 20 - 6.1节能减排的原则和要求 - 20 - 6.2节水原则和要求 - 21 - 6.3项目能耗分析及指标 - 21 - 6.4节能减排措施 - 21 - 第七章 环境影响评价 - 22 - 7.1环境保护标准 - 22 - 7.2主要污染源状况 - 23 - 7.3项目建设及营运对环境的影响 - 23 - 7.4环境保护措施 - 24 - 7.4.1施工期环保措施 - 25 - 7.5.2营运期环保措施 - 26 - 7.5环评结论 - 27 - 第八章 劳动安全与卫生消防 - 27 - 8.1 主要危害因素及危害程度分析因素 - 27 - 8.2安全卫生防范措施 - 28 - 8.3消防措施 - 29 - 第九章 项目组织机构与建设管理 - 29 - 9.1组织机构设置 - 29 - 9.2组织管理方式 - 29 - 9.3项目建设资金的管理 - 30 - 9.4项目的建设管理 - 30 - 第十章 项目实施进度及招投标 - 31 - 10.1 项目实施进度 - 31 - 10.1.1 项目建设周期 - 31 - 10.1.2项目实施进度计划表（横道图） - 31 - 10.2项目的招投标 - 32 - 第十一章 投资估算与资金筹措 - 36 - 11.1 建设投资估算 - 36 - 11.1.1建设投资估算编制范围与说明 - 36 - 11.1.2 投资估算的依据 - 36 - 11.1.3材料价格 - 37 - 11.1.4其他 - 38 - 11.1.5 投资估算表 - 38 - 12.2资金筹措 41 12.2.1 项目建设资金来源 41 第十二章 社会评价 41 12.1 社会经济效益 41 12.2 项目对社会的影响分析 41 12.2.1积极的社会影响 41 12.2.2可能出现的消极社会影响 43 12.3 项目与所在地互适性分析 44 12.3 评价结论 46 第十三章 风险分析 47 13.1 主要风险因素的识别 47 13.2 风险程度分析 48 13.3 防范和降低主要风险的措施 49 第十四章 研究结论与建议 50 14.1方案总体描述 50 14.2结论 50 14.2 建议 51 14.2.1 规划设计方案阶段的建议 51 14.2.2 项目实施阶段的建议 52 14.2.3 项目运营阶段的建议 54 第十五章 附件、附图 55 附图: