xx市家具生产基地可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、编制依据 1 三、主要结论 2 第二章 项目建设必要性及市场分析 3 一、项目建设必要性 3 二、项目的市场分析 5 三、产品的市场预测 9 第三章 项目选址与建设条件 12 一、项目选址基本原则 12 二、项目选址 12 三、建设条件 12 第四章 生产工艺与设备 16 一、生产规划 16 二、生产工艺 16 第五章 节能措施与消防安全 20 一、节能措施 20 二、消防主要设计依据 21 三、采取的消防措施 21 第六章 环境影响评价 23 一、项目建址环境现状 23 二、施工期和运营期主要污染源分析 23 三、施工期和运营期环境保护措施 24 四、环境影响评价 28 第七章 组织机构与人力资源配置 29 一、项目法人组建方案 29 二、公司定员 30 第八章 项目组织管理 33 一、项目进度安排原则 33 二、建设进度安排 33 第九章 投资估算及资金筹措 35 一、投资估算编制依据 35 二、投资估算编制说明 35 三、投资估算 36 第十章 财务评价 37 一、财务评价的基础条件 37 二、财务评价基础数据选取 37 三、销售收入估算 37 四、成本费用估算 37 五、基本财务数据 37 六、经济效益评价结论 38 第十一章 社会评价 39 一、项目对社会的影响分析 39 二、社会适应性分析 39 三、社会评价结论 39 第十二章 风险分析与对策 40 一、项目风险 40 二、规避风险对策 41 第十三章 结论及建议 41 一、研究结论 41 二、建议 42 附件：  第一章 总论 一、项目概况 1、项目名称：XX市家具生产基地 2、建设单位：XX市人民政府 3、建设地点：XX市狮子脑水库边 4、建设规模：项目占地600亩，建筑面积24万平方米，设计年加工5.2万立方米木材。 5、建设内容：生产各种板材、家庭用家具、星级酒店、宾馆配套家具。 6、项目总投资：项目总投资为3.78亿元。 二、编制依据 1、编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》 （2）《建设项目经济评价方法及参数（第二版）》 （3）《工业开发项目经济评价方法》 （4）《XX市城市总体规划》 该报告编制主要根据国家相关部门对项目可行性报告的规范及深度要求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合考虑，合理分析编制而成。 2、研究范围 该项目可行性研究报告根据国家有关部门法令、政策、规程、规范，对项目建设的必要性、建设规模、建设内部条件、项目总体规划方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措和经济效益、社会效益等进行研究。 三、主要结论 1、该项目建设符合国家现行宏观经济政策，可促进区域经济及城市建设发展，为拉动区域经济做出应有的贡献，提高城市居住品质，满足市民就业需求，具有良好的社会效益。 2、项目建设符合XX市总体规划要求，优秀的规划设计及建筑品质，提升了城市形象。 3、该项目拟采用的工程技术成熟、适用、可靠技术上是可行。 4、该项目一期总投资3.78亿元，年销售收入19500万元，实现税后利润约4153万元，经济效益是显著的。 四、存在问题及建议 1、建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设资金来源应进一步抓紧落实，以促使工程项目的顺利实施和尽快建成。 2、在下一步进行方案规划时，做进一步的市场调查。 3、加大公司的宣传力度，提高产品质量，完善公司相关的软、硬件设施。 4、在工程实施进程中，要加强施工管理，进行适时进度控制，力求缩短工期，提高工程质量。 5、聘请专业顾问对方案进行优化，规避投资风险。 6、应加强工程项目的财务管理力度和加强资金投入的监督使用,尽量减少项目的建设成本以及一系列工程相关费用,以提高项目的效益。 第二章 项目建设必要性及市场分析 一、项目建设必要性 1、本项目充分利用了本地资源，是落实“十一五”规划的战略需要。 我国目前森林面积为26.2亿亩，活木蓄积量136.18亿立方米，森林覆盖率18.21％，但全国森林覆盖率只有世界平均水平的61.5％，人均森林面积和蓄积量只有世界平均水平的1/4和1/6左右，从总体上讲我国森林资源总量不足，但湖南省是个林地省份，全省森林覆盖率为55.5％，森林蓄积量为3.92亿立方米。 XX市自上世纪80年代以来，高度重视造林绿化事业，实行“封、造、护、爱”并举的林业建设方针，努力恢复和发展森林资源，成效显著。二十多年来，全市共完成人工造林132.4万亩，飞播造林62.7万亩，并在1991年冬实现消灭宜林荒山，1992年冬实现全面绿化达标。2002年至今，完成退耕还林10.5万亩，完成长江防护林建设工程9万亩。据统计，2006年末全市有林地用地5