5___建设工程施工招标.ppt

第五章 建设工程施工招标与投标实务 学习目的及要求 理解建设工程施工招标范围、招投标程序 掌握工程招投标的主要步骤及内容 掌握招投标文件的编制方法 理解建设工程施工招标投标的开标、评标与决标 主要内容 建设工程施工招标 建设工程施工招标文件的编制 建设工程施工投标 施工招投标的开标、评标与决标 材料设备采购招标投标管理 第一节 建设工程施工招标 一、施工招标概述 （一）确定招标范围的原则 有利于吸引更多的投标者来参加投标，以发挥各个投标人的特长，降低工程造价，保证工程质量、加快工程进度，同时又要便于工程管理，减少工程干扰，使工程能有条不紊的进行。 （二）确定招标范围时应考虑的主要因素 1．工程特点 2．对工程造价的影响 3．专业化问题 4．工地的施工管理问题 5．其他因素 二、建设工程施工招标程序 （一）建设工程项目报建 （二）审查建设项目和建设单位资质 （三）招标申请 （四）资格预审文件、招标文件编制与送审 （五）工程标底价格的编制 （六）刊登资审通告、招标通告 （七）资格预审 二、建设工程施工招标程序 （八）发放招标文件 (九）勘察现场 （十）投标预备会 （十一）投标文件的编制与递交 （十二）开标 （十三）评标 （十四）中标 （十五）合同签订 （一）建设工程项目报建 （1）建设工程项目报建范围 （2）建设工程项目报建内容 （3）办理工程报建时应交验的文件资料 立项批文或年度投资计划、固定资产投资许可证、建设工程规划许可证、资金证明。 （二）审查建设项目和建设单位资质 建设项目必须具备以下条件，方可进行工程施工招标 1）概算已经批准。 2）建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划。 3）建设用地的征用工作已经完成。 4）有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料。 5）建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实。 6）已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围。 自行招标应具备的基本条件 1）是法人，或依法成立的其他组织。 2）有与招标工程相适应的经济、技术管理人员。 3）有组织编制招标文件的能力。 4）有审查投标单位资质的能力。 5）有组织开标、评标、定标的能力 （三）招标申请 招标申请书：招标单位向政府主管机关提交的要求开始组织招标、办理招标事宜的一种文书。 程序：招标单位进行招标，向招投标管理机构申报招标申请书，填写“建设工程施工招标申请书”，凡招标单位有上级主管部门的，需经主管部门批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招投标管理机构审批。 （四）资格预审文件、招标文件编制与送审 资审分类 资格预审文件的编制 招标文件 资格预审文件和招标文件的区别 资格预审文件和招标文件必须报招标管理机构审查，审查同意后可刊登资格预审公告、招标公告。 （五）工程标底价格的编制 １．标底的概念与内容 （1）标底的概念 （2）标底的作用 （3）标底的组成 2．编制标底的主要程序 1）确定标底的编制单位。 2）提供相关资料，以便进行标底计算： 3）参加交底会及现场勘察。 4）编制标底。 3．编制标底应遵循的原则 1）根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家制定的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范，以及各要素的市场定价方式来确定工程量。 2）按工程项目类别计价 3）标底应由成本、利润、税金等组成 4）标底作为建设单位的期望价格，应力求与市场价格相吻合。 5）一个工程只能编制一个标底。 4．编制标底的主要依据 1）招标文件的商务条款和其他相关条款。 2）工程施工图纸及工程量清单（或工程量计算规则）。 3）施工现场地质、水文及地上情况的有关资料。 4）施工方案或施工组织设计。 5）现行工程预算定额、工期定额、工程项目计价与取费标准、国家或地方价格调整文件规定等。 6）招标时建筑安装材料及设备、人工、机械台班等生产要素的市场价格 5．标底的编制方法 工料单价法 综合单价法 ６．标底的审定 （1）标底审查时应提交的各类文件 （2）标底审定内容 （3）标底的审定时间 （4）标底的必威体育官网网址 （六）刊登资审通告、招标通告 应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。 河北省：《河北经济日报》、《河北日报》、《河北工人报》、《河北招标信息网》—— 国家:《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》、《中国采购与招标网》—— （七）资格预审 1．资格预审程序 2．资格预审审查的主要内容 1）参加投标的单位至少须满足该工程所要求的资质等级。 2）参加投标的施工单