金融总部港项目开盘前整体推广方案.ppt

和巴数字视觉　项目组 金融总部港 月份 3月 4月 5月 6月 节点 推广阶段 形象导入期 产品导入期 开盘期 小户型 积累 推广目的 形象传播 项目整体产品宣传 样板间开放、开盘告知 别墅产品宣传 开盘告知 推广主题 发现城市静界 静候系列 静赏系列 3.25 售楼处开放 5.6 样板区开放 5.4 大户型一次开盘 项目整体节点 5.25 大户型二次开盘 报纸 媒体 杂志 网络 户外 小众 《上海楼市》 高炮 道旗 交通指示 灯箱 电视 今日房产 活动 节点活动 卖点活动 事件活动 销售中心开放 样板间开放 开盘 上市发布会 静雕塑落成 五一房展 品茶会 儿童高尔夫对抗赛 产品推介会 项目节点营销，配合销售 吸引眼球，制造关注，可和节点活动配合运作。 P2P小众传播，维系消费者，和消费者互动 类别 内容 时间 3.20 — 4.10 阶段性任务 金融总部港主形象传播 传播主题 发现城市静界 线上传播 硬广 主形象系列稿 软文 “静”的软性传播，并配合售楼处开放宣传 媒体选择 报纸、杂志、电视、户外、网络 活动 售楼处开放（上市发布会），品茶会（内部推介会） 综述 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 —— 户外广告以项目定位语为广告语 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 时间 媒体 版式 主题 3.20 东早 首页1/3版硬广 发现城市静界 3.23售楼处开放（上市发布会） 3.27 东早 整版软文 浦东盛会，金地时间 3.28 东早 整版软文 4.6 东早 半版软文 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 日期 3、20 投放媒体 东早 主题 （副标题带售楼处开放告知） 格式 首页1/3横版 P1 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 主题 浦东盛会，金地时间 阐释 承接售楼处开放（上市新闻发布会）， 主题 阐释 承接售楼处开放，上市新闻发布会，邀请其中的一位大师级专家撰写关于“静”和湾流域的文章 主题 阐释 某知名人文学家谈“静”为主线，结合湾流域项目； 让“静”和湾流域的结合度加深 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 日期 4月10日 投放媒体 上海楼市 硬广主题 专栏主题 金地·湾流域与您一起静享世博盛宴 格式 跨版硬广+跨版专栏 专栏示意 跨版硬广 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 项目负责人采访 概念VCR 主要形式： 售楼处开放报道+售楼员沙盘讲解及项目介绍+项目负责人采访，理念介绍+概念VCR 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 首页通栏广告 内容呈现： 黑屏 “湾流域，2008金地重要作品” logo呈现 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 项目专栏 具体项目信息更新 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 主题一： 金地发力世博板块，08年又一巨作湾流域正式入市 主题二： 浦东盛会，金地时间 地产快讯头条 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 其他 活动目的：以售楼处开放为契机，联合业内媒体,举办新闻发布会,引发报导。 切入方式:以金地进入浦东盛会板块为事件点,尊重世博规划,倡导静开发,软规划,在地产进入7090时代创新型产品的力作,确立整个浦东盛会楼市的标杆。 参加人员：上海规划委员会相关人士，复旦大学城市与环境学教授 ，上海城市规划资源管理局，规划设计院，上海大学建筑设计学院。 主办方：今日地产、东方早报 承办方：金地集团 媒体配合：今日地产、东方早报、搜房网、上海楼市、新闻晨报、新民晚报等 浦东盛会，金地时间 —— 暨金地· 湾流域上市新闻发布会 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 其他 时间 媒体 版式 内容 3.20 东早 首页1/3版 售楼处开放 3.23 今日地产 售楼处开放报道+售楼员沙盘讲解及项目介绍+项目负责人采访，理念介绍+概念VCR 3.27 东早、搜房 整版软文 浦东盛会，金地时间 3.28 东早 整版软文 4.3 东早、搜房 半版软文 4.10 上海楼市 租售情报 跨版硬广+跨版专栏 金地·湾流域与您一起静享世博盛宴 About 产品导入期 2 类别 内容 时间 4、11— 4、30 阶段性任务 项目整体产品传播，并为一期开盘积累人气 传播主题 盛会旁，静候墅静级生活 媒体选择 户外、报纸、杂志、分众、框架、网络 活动 样板区开放（推介会）、一次开盘、雕塑落成 综述 现场 户外 报纸 杂志 网络 活动 电视 其他 盛会旁，静候墅静级生活 浅滩别墅 洋房 大平层 湾流域 两湾境界 自在城