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其他项目的保修期由发包方与承包方约定。保修期自竣工验收合格之日起计算。保修义务的承担和经济责任的承担应按下列原则处理： （1）施工单位未国家有关标准、规范和设计要求施工，造成的质量问题，由施工单位负责返修并承担经济责任。 （2）由于设计方面的原因造成的质量问题，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。 （3）因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量问题，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。 （4）因建设单位错误管理造成的质量问题，先由施工单位负责维修，其经济责任向建设单位承担，如属监理单位向监理单位索赔。 （5）因使用单位使用不当造成的损坏问题，先向施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。 （6）因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方根据国家具体政策分担经济责任。 第二章 建设工程施工的质量控制 第一节 概 述 一、施工质量控制的系统过程 1、参加设计交底应着重了解的内容 （1）有关地形、地貌、水文气象、工程地质等自然条件方面； （2）主管部门及其他部门（如规划、环保、农业、交通、旅游等）对本工程的要求、设计单位采用的主要设计规范、市场供应的建筑材料情况等； （3）设计意图方面：诸如设计思想、设计方案比选的情况、基础开挖及基础处理方案、结构设计意图、设备安装和调试要求、施工进度与工期安排等； （4）施工应注意事项方面：如基础处理的要求、对建筑材料方面的要求、主体工程设计中采用新结构或新工艺对施工提出的要求、为实现进度安排而应采用的施工组织和技术保证措施等。 2、施工图纸的现场核对 施工图是工程施工的直接依据，为了使施工承包单命充分了解工程特点、设计要求，减少图纸的差错，确保工程质量，减少工程变更，应要求施工承包单位做好施工的现场核对工作。 施工图纸现场核对主要包括以下几点方面： （1）施工图纸合法性的认定：施工图纸是否经设计单位正式签署，是否按规定经有关部门审核批准，是否得到建设单位的同意。 （2）图纸与说明书是否齐全，如分期出图，图纸供应是否满足需要。 （3）地下构筑物、障碍我、管线是否探明并标注清楚。 （4）图纸中有无遗漏、差错、或相互矛盾之处（例如：对预埋件、预留孔的表示以及钢筋构造要求是否清楚）等等。 （5）地质及水文地质等基础资料是否充分、可靠，地形、地貌与现场实际情况是否相符， （6）所需材料的来源有无保证，能否替代：新材料、新技术的采用有无问题。 （7）所提出的施工工艺、方法是否合理，是否切合实际，是否存在不便于施工之处，能否保证质量要求。 （8）施工图或说明书中所涉及的各种标准、图册、规范、规范等，承包单位是否具备。 （七）严把开工关 （八）组织内部的监控备工作 质量控制点的设置位置表 表3-5 分项工程 质量控制点 工程测量定位 标准轴线桩、水平桩、龙们板、定位轴线、标高 地基基础 基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基承载力、基础垫层标高、基础位置、尺寸、标高、预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量、基础标高、杯底弹线 （含设备基础） 砌体 砌体轴线、皮数杆、沙浆配合比、预留洞孔、预埋件的位置、数量、砌块排列 模板 位置、尺寸、标高、预埋件的位置、预留洞孔尺寸模板强度及稳定性、模板内部清理及润湿情况 钢筋混凝土 水泥品种、强度等级、沙石质量、混凝土配合比、外加刘比例、混凝土振捣、钢筋品种、搭接长度、钢筋焊接、预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置、预制构件吊装或出场（脱模）强度、吊装位置、标高、支承强度、焊逢长度 吊装 吊装设备其重能力、吊具、索具、地锚 钢结构 翻样图、放大样 焊接 焊接条件、焊接工艺 装修 视具体情况而定 混凝土灌注桩质量预控表 表3-6 可能发生的质量问题 质量预控措施 孔斜 1、督促承包单位在钻孔前对钻机认真整平 混凝土强度达不到要求 2、随时抽查原料质量：混凝土配合比经监理工程师审批确诊：评定混凝土强度；按月向监理报送评定结果 缩颈、堵管 3、督促承包单位每桩测定混凝土坍落度2次，每30-50CM测定一次混凝土浇注高度，随时处理 断 桩 4、准备足够数量的混凝土供应机械（拌和机），保证连续不断灌注 钢筋笼上浮 5、掌握泥浆比重和灌注速度，灌注前做好钢筋笼固定 五、工程施工质量不符合要求的处理 一般情况下，不合格现象在检验批的