房地产法论述题.PDF

房地产法论述题房地产法论述题 1、试述土地使用权的内容。 答：（1）使用权。使用权时对土地地开发、利用、经营的权利。使用必须依照法律和合同的 规定进行，不得改变土地的用途，不得危害他人的合法权益。《城镇国有土地使用权出让和 转让暂行条例》第 17 条规定：“土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划 的要求，开发、利用、经营土地。”（2）收益权。收益权是使用人想有使用土地上利益地权 利。使用人取得土地使用权，其目的就是通过使用和经营土地，以获取一定的利益。（3）处 分权。在非所有人使用土地的情况下，使用人无权决定土地的最终命运，而只能依照法律的 规定和合同的约定