中小企业融资误区以及实战技巧分析博商.pptVIP

○1.信贷员接受企业借款申请报告。○2.交信贷科科长，行长初审同意。○3.到企业实地调查、核实，补充资料。○4.信贷员撰写贷款调查报告，抵押物初评。○5.交信贷部经理、行长审批。○6.交分行信贷审查部审查同意。○7.分管行长签订同意。○8.投交审贷会审议同意。○9.行长签字。○10.签订借款合同，办理抵押物登记。 银行贷款审批程序 常见问题 问：申请银行贷款的周期需要多少时间？ 问：贷款利率是多少？ 贷款利率银行一般都要上浮。上浮幅度各行不等。浮动区间为10%-50%。 答：一般快一个月，慢三个月。 答：6个月为5.22%； 1年为5.38%； 1-3年为5.76%； 5年以上为6.21%。 问： 我们是一家工业企业，我们的抵押品只有厂房、设备，银行是否接受？ 答：土地、厂房作抵押，银行一般会接受。设备一般银行不接受；银行最看重工业企业的现金流量，只要生产、经营正常，销售收入稳定，财务管理良好，银行是愿意支持的。 常见问题 除了银行贷款通用基本条件，还需满足如下条件： 1. 需要二级以上房地产开发资质； 2. 五证齐全。 土地使用权证（出证地），土地款已付清； 用地规划许可证； 固定资产投资许可证，或计委立项批复； 建设规划许可证； 施工许可证。3. 房地产开发企业申请流动资金贷款，还需要预售房 许可证。 房地产企业申请银行贷款 ○1.双方沟通，相互了解，建立互信，了解企业和项目情况，达成双方意向。○2.签订融资代理协议，或招商引资协议。5000—10000万元前期收费。○3.2—3天内到企业实地考察，收集资料，协助企业制作借款和招商引资报告。○4.将企业的借款和招商引资资料递交给银行和相关投资机构，并与之沟通协调。○5.银行或投资机构到企业实地考察。○6.银行或投资机构与企业进行商务谈判。○7.签订借款或投资合同，融资款划到企业帐户上。○8.收取融资费用。 融资程序 博商管理科学研究院简介 博商管理科学研究院(Bosum Institute of Management Science)成立于2006年，是我国专门从事管理科学研究、理论转化及咨询辅导的综合性研发教育机构。研究院整合国内外一流院校的学科优势、人才资源，为企业提供综合性的总裁教育、管理层训练、企业咨询和投融资服务，为企业尤其是成长型企业提供综合管理服务的平台。 博商管理科学研究院立足珠三角，服务于长三角、西南、环渤海等中国经济热点区域乃至全国，通过专业的服务与客户共同成长，为中国人才培养和经济发展做出贡献。机构已在中国十余个重点城市设立分支机构、建立了中国商界极具影响力的博商同学会。 博商管理科学研究院办院宗旨： 我们将继续集古今中西之智慧，追管理科学之前沿，探中外之文明，培育实业精英，兴举中华商道，致力于创造学术新知，崇尚知行合一精神，站在历史高度，四海守望、植根中国、面向世界、面向未来、达而济世，育一流人才、产一流成果、创一流品牌、出一流效益，建一流名院，成就世纪恢宏，为中国经济社会的发展 贡献力量。 特色课程 博商管理科学研究院致力于为成长型企业提供整体解决方案，课程覆盖企业全员。现开设的各类课程包括3大系统分类，共计160余门。拥有的特色课程项目包括： 1、针对公司总裁开发的课程：商界精英实战班\商界创业领袖高级研修班 2、针对公司接班人和高层开发的课程：商界新锐高级研修班 3、针对公司中层管理人员开发的课程（共4大类）：市场营销管理\人力资源管理\财务管理\生产运营管理 4、针对公司基层储备人才开展的课程：团队责任、感恩、执行力特训营 5、针对公司总裁、核心领导人员开展的在职教育学位班：与赫斯莱茵大学合办的管理学硕士学位班\中国人民大学EMBA学位班 THANKS FOR WATCHING 公司地址：深圳市南山科技园南区科苑路R3-B栋2楼 联系电话：400-8765-011 联系传真：0755官网： 温馨提示： 扫一扫，加关注！更多实用、前沿的企业管理资源第一时间发布，尽在博商微信。 《中小企业融资误区以及实战技巧分析》 温馨提示： 扫一扫，加关注！更多实用、前沿的企业管理资源第一时间发布，尽在博商微信。 中小企业融资的十个误区 直接融资 间接融资 国家信用 银行信用 商业信用 个人信用 1、融资就是向银行借款 2、自力更生、自我发展、不需要融资 3、需要时考虑融资。随时需要，随时可以融资。 中小企业融资的十个误区 6、有好项目就能融资。 7、有关系就能融资。 4、不注重资产的流动性和变现性，留不住现金。 5、有抵押品就能融资 8、重投入伧促上马、轻产出、轻融资，成烂尾项目。 9、融