市房产管理局工作总结报告.docVIP

市房产管理局工作总结报告 一、20xx年主要工作开展情况 （一） 保障住房建设取得新推进 认真落实中央、省、XX市住房保障工作的各项要求，把解决群众住房困难作为一项核心工作来抓,全市保障性住房工程项目开工率100%。 保障性住房建设进度加快。位于居巢经开区内公租房廉租房1500套，占地约57亩，建筑面积近8万平方米，计划总投资约1.5亿元，现已进行桩基和基础施工。城市棚户改造4000 套，分别是山水华庭2582套，现一标段工程23栋楼、二标段15栋楼内外装饰已基本结束，主体基本建成；三标段14栋楼，除6栋28层单体建筑主体进行室内外装饰外，其它单体建筑也基本建成；滨湖景城二、三期，分别建设902套、632套任务，目前工程项目桩基施工基本结束，正在进行主体基础施工。 城镇低收入家庭廉租房租金补贴及时启动。结合我市实际拟定《XX市城市低收入家庭廉租住房保障实施细则》。目前发放住房租金补贴335万元，补贴1353户，2728人。 廉租房实物配租首次分配。按照《XX市廉租住房实物配租实施细则》规定要求，在街道、社区受理、初审，市保障中心复审，相关单位联合终审基础上，于7月26日举办了XX市首批廉租房选房仪式，104户符合条件的已经入住。 （二）房地产市场运行实现新规范。 以规范运作为重点，不断推进房地产市场健康发展。截止目前，全市房地产开发总投资36.91亿元，新开工面积81.9万平方米，竣工面积97.21万平方米。 狠抓房地产开发管理。对全市范围内新批准预售的商品房全部纳入监管，商品房预售款全部实行专款专户、专款专存、专款专用、全程全额监管。目前已有29家房地产开发企业开设监管账户96个，收取监管资金约12.5亿元，拔付监管资金约11.5亿元。 狠抓存量房资金监管。办理存量房交易资金监管2373户；监管资金达到7.81亿元，转出6.89亿元，保障了交易双方合法利益，稳定了存量房市场秩序。 狠抓房产市场信息发布。进一步完善房地产市场“一周一报”制度，利用局网站及时发布有关房地产市场信息，提高市场透明度，增加信息对称，合理引导预期和理性消费。 （三）房产确权发证得到新发展 以规范化管理为主线，抓好商品房产权产籍登记管理工作。据统计，今年共受理登记35277起（户），登记量较上年同期增长了86.97%；实现综合收入1818.8万元，协征各类税收约1.26亿元，为政府财政、地税创收作出了积极的贡献。 房地产信息系统建设逐步完善。做好开发企业网上业务服务工作，完成期、现房签约撤销审核工作和期、现房网上签约授权工作；1-10月，共新增入网项目6家，顺利完成2013年信息化建设软件（房产gis）系统和硬件设备的招标采购工作。 档案管理水平大幅提升。交易中心建立科学健全的信息化档案管理体系，中心档案室形成了一个集产权登记、产籍管理、房产交易、房产测绘、商品房预售资金监管、商品房预售销售合同网上即时签约备案等为一体的房地产综合管理信息系统，实现了图、权、属、档一体化管理，切实提高了房产档案管理的规范化、现代化水平。 存量房网上签约在全省率先实行。存量房网上签约系统试运行两个月后，于11月1日起正式全面运行，成为全省首个正式实施存量房网上签约的城市。存量房实行网签，进一步规范中介代理行为，降低存量房交易风险，保障存量房交易双方及中介企业合法权益，最大限度地减少中介代理纠纷。 （四）物业中介管理开创新局面 以改善居住环境为目标，全力开创物业管理工作新局面。目前，全市共有物业服务企业70余家，物业服务覆盖面47.52%，其中2万平方米以上新建住宅小区物业服务率已达100%。全市市级优秀住宅小区（项目）已达19个，获得省级优秀（示范）小区（项目）9家。 物业行业管理工作不断提高。充分发挥物业协会作用，为物业服务企业搭建了交流平台；完善物业服务企业诚信档案公示制度，探索建立物业企业有序退出机制，进一步规范前期物业管理招投标工作；全力配合工商部门，做好打击传销工作。 城区老旧小区用电安全全面排查。拟定《XX市城区老旧小区（棚户区）用电线路安全整治实施方案》，牵头组织市供电部门、城区街道，利用三个月时间，对老旧（棚户区）小区居民用电线路安全进行全面排查，消除城区内老旧小区和棚户区内用电线路安全隐患。 房屋租赁市场管理初现成效。成了了中介协会，制定了《XX市房屋租赁管理办法实施细则》、《XX市房屋租赁管理考核细则及评分标准》、举办了房地产经纪人协理考试考前强化培训，同时采取疏堵并举、标本兼治的方法，引导、帮助33家房地产中介机构登记备案，取得房地产中介资质；设置为期一年的过渡期，为15家暂时没有条件备案的房产中介机构牵线搭桥；对20余家既不备案又不挂靠的房产中介机构