龙岩国际汽车城项目可行性研究报告.doc

“龙岩国际汽车城” 项目可行性研究报告 深圳市世璜投资有限公司 目 录 总论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 项目概述………………………………………………………………….1 项目实施计划概述……………………………………………………….1 项目可行性研究结论…………………………………………………….2 汽车产业分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 产业市场规模…………………………………………………………….2 汽车需求预测…………………………………………………………….3 汽车需求结构与轿车需求量预测……………………………………….4 区域市场状况与需求预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 主要城市的市场需求状况……………………………………………….6 福建省汽车市场状况…………………………………………………….7 龙岩市场状况…………………………………………………………….7 汽车销售模式分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 汽车行业销售的模式及其变化………………………………………….10 销售市场概况…………………………………………………………….12 （1）、广州汽车销售市场概况…………………………………………..12 （2）、东莞汽车销售市场概况…………………………………………..14 （3）、深圳汽车销售市场概况…………………………………………..15 汽车相关产业分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。18 相关产业简要分析……………………………………………………….18 龙岩市场规模预测……………………………………………………….19 项目实施方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。20 项目选址及周边状况…………………………………………………….20 项目实施初步计划……………………………………………………….21 项目实施进度安排……………………………………………………….23 项目战略构想与组织安排……………………………………………….23 项目SWOT分析……………………………………………………………25 项目经济效益分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。27 基本指标………………………………………………………………….27 建安成本估计…………………………………………………………….28 销售与租金收入估算…………………………………………………….28 投资估算………………………………………………………………….29 债务偿还计划…………………………………………………………….30 损益估算………………………………………………………………….31 现金流量估算…………………………………………………………….33 社会效益分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。33 对社会投资、产值、税收的影响……………………………………….33 对就业的影响…………………………………………………………….34 对产业结构的影响……………………………………………………….34 对生态环境的影响……………………………………………………….34 项目风险评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。35 宏观政策风险…………………………………………………………….35 城市规划风险…………………………………………………………….36 市场竞争风险…………………………………………………………….36 项目财务风险…………………………………………………………….36 招商运作风险…………………………………………………………….37 项目自我评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。38 项目用地对报告结论的影响…………………………………………….38 项目实施方案对报告结论的影响……………………………………….38 项目经营模式对报告结论的影响………………………………………..39 本报告的应用说明………………………………………………………..39 “龙岩国际汽车城”项目可行性研究报告 一．总论 1．项目概述 “龙岩国际汽车城”项目是由深圳市世璜投资有限公司发起的，与国内外知