2010年房地产建设项目环境影响评估报告.doc

目 录 建设项目基本情况 ……………………………………………..…………...1 建设项目所在地自然环境社会环境简况………………………………….. 7 环境质量状况 ……………………………………………………………11 评价适用标准 …………………………………………………………....14 建设项目工程分析 ………………………………………………………..17 项目主要污染物产生及预计排放情况 ……………………………………..30 环境影响分析 ……………………………………………………………31 技改项目拟采取的防治措施及预期治理效果 …………………………39 结论建议…………………………………………………………………….40 附图附件 附图1：建设项目地理位置图 附图2：建设项目平面布置图 附图3：建设项目外环境关系图 附图4：建设项目监测布点图 附件1：企业投资项目备案通知书 附件2：***市规划和建设局关于下达原农业学校地块规划设计的函 附件3：***市国土资源局文件 附件4：***市环境保护局关于远达某某美域建设项目执行环保标准的函 附件5：***市***区环境监测站对远达.某某美域建设项目的监测报告 建设项目基本情况 （表一） 项目名称 远达.某某美域建设项目 建设单位 ******有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 / 邮政编码 建设地点 立项审批部门 ***市发展和改革委员会 批准文号 51030030911225036 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 建筑业 （47） 占地面积 (平方米) 36300 绿化面积 (平方米) 12705（35%） 总投资 (万元) 14235 其中：环保投资(万元) 288.6 环保投资占总投资比例 2% 评价经费 (万元) / 预期投产 日 期 2010年12月 工程内容及规模 一、项目由来 远达.某某美域建设项目是******有限公司继已开发的“远达.某某美域商住项目”的房地产开发项目，本项目位于原市农业学校地块二，与“远达.某某美域商住项目”（ 原市农业学校地块一）南北毗邻。 ***市的城市格局为组团式结构形态和城市沿旭水河、***河发展的城市格局。与起伏的山峦、蜿蜒的河溪，交错穿插，形成了山、水、城交融的环境风貌。即使在城市中心地区，虽楼宇参差、市井繁华，却仍见山林穿插，碧水中分，竹影婆娑，浸透出一般城市少见的幽雅而恬静的气氛。形成了融山、水、城为一体的“半城青山半城楼”的山林城市风貌。本项目的建设将充分体现***市的城市格局，将原市农业学校地块打造成 “一个配套设施完善的、绿色生态型的现代高品质生活区”。 远达.某某美域项目为房地产开发项目，项目已经***市发展和改革委员会批准，批准文号为：51030030911225036，该项目的建设符合国家产业政策。 本项目选址于***市***新区原市农业学校地块二，用地性质为二类住宅用地（兼容部分商业用地），且项目已由***市规划建设局以自规建发[2007]024和[2008]077号文出具项目建设的规划条件通知（见附件2），因此与规划的功能不冲突。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令）由环境保护部（第2号令）《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目应该编制环境影响报告表。为此，******有限公司委托环境保护部南京环境科学技术研究所承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制完成了本环境影响报告表。 二、项目概况 1．项目名称、建设单位、地点、性质 项目名称：远达.某某美域； 建设单位：******有限公司； 项目性质：新建； 建设规模：主要建筑面积65500m2； 建设地点：***汇兴路北侧（市原农业学校地块二）。 2. 本项目工程规模及项目组成 工程建设用地面积：36300m2，主要建筑面积65500 m2，其中高层19000 m2，多层46500 m2，商业用房1000 m2，住户954户，本项目高层不设中央空调及凉水塔。建设相应的配套工程，包括物管用房、小区道路、消防设施、生态地面停车场和地下停车场、绿化、化粪池等。 表1-1 项目组成及主要环境问题 项目类别 建设内容、建筑面积与结构 可能产生的主要环境问题 施工期 运营期 主体工程 11栋建筑楼，高层19000 m2，多层46500 m2，总建筑面积65500m2，商业用房1000 m2，住户954户