大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目可行性研究报告.doc

北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目 规划设计报告 (项目编号：20090102016) 北京市国土资源局延庆分局 二○一○年四月  北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村 土地开发项目 规划设计报告 项目申报单位 ： 北京市国土资源局延庆分局 项目负责人 ： 张少伟 联系方式 ： 010- 单位地址 ： 北京市延庆县延庆镇香苑街6号 项目承担单位 ： 北京宏泰创业土地整理有限公司 项目负责人 ： 周小江 联系方式 ： 010 单位地址 ： 北京市延庆县东杏园村北 规划设计编制单位 ： 北京国泰天平行土地规划设计有限公司 项目负责人 ： 周 亮 审查 ： 毛 泓 校核 ： 于丽建 编制 ： 刘 莉 联系方式 ： 010 单位地址 ： 北京市海淀区中关村南大街1号 友谊宾馆会议楼东四层 目 录 1项目概况 1 1.1项目背景与意义 1 1.2项目批复及调整情况 2 1.3项目综合说明 2 2 项目现状 4 2.1自然条件 4 2.2基础设施状况 6 2.3社会经济状况 7 2.4土地利用现状 7 3项目分析 10 3.1项目合法性 10 3.2土地利用限制因素 10 3.3水土资源平衡 11 3.4新增耕地潜力 16 3.5项目建设条件 18 4 项目规划 21 4.1规划原则 21 4.2规划目标 21 4.3规划依据 22 4.4规划标准 23 4.5规划方案 25 5工程设计 32 5.1土地平整工程 32 5.2 农田水利工程 37 5.3田间道路工程 47 6项目预算 49 6.1编制依据 49 6.2费用计算标准 49 6.3投资结构 54 7 效益分析 55 7.1社会效益 55 7.2生态效益 55 7.3经济效益 55 8土地权属调整 58 8.1土地权属现状 58 8.2权属调整原则 58 8.3权属调整方案 58 9项目组织与实施 59 9.1组织机构设置 59 9.2施工条件分析 59 9.3施工管理 60 9.4工程实施注意事项 61 10附表 63 11 附 件 74 项目工程特性表 名 称 单 位 数 值 备 注 一、项目概况 1. 建设地点 延庆县大榆树镇 2. 涉及村庄 大泥河村、东桑园村、小张家口村、 南红门村 3. 建设规模 亩 546.95 36.4633hm2 4. 投资预算 万元 555.49 5. 新增耕地 亩 513.53 34.2353 hm2 6. 新增耕地率 ％ 93.89 大泥河、东桑园片区新增耕地130.27亩，新增耕地率为90.86%； 小张家口、南红门片区新增耕地383.26亩，新增耕地率为94.97%。 7. 项目类型 土地开发整理 8. 地貌类型 山地、丘陵 9. 建设期 工程年 1 二、建设内容 1. 土地平整工程 1）坡改梯 亩 105 （1）表土剥离 万m3 2.10 （2）土地平整 万m3 1.31 （3）田埂修筑 m3 214.11 2）客土（1～1.5km） 万m3 4.6 客土厚度0.6m 2. 农田水利工程 1）50m3水窖 座 50 5m×3.5m×3.2m 2）沉砂池 座 23 2.0m×1.0m×1.2m 3）管道工程 km 1.37 DN110PVC 4）泄水井 座 2 1.6m×1.28m×1.28m 5）截流沟 km 0.37 浆砌块石结构矩形断面 6）挡墙工程 km 1.35 浆砌挡墙 3. 田间道路工程 1）新修田间道（4m混凝土） km 1.43 田间道路面宽4m 2）新修生产路（2m混凝土） km 2.62 生产路路面宽2m 3）整修生产路（泥结碎石） km 0.72 生产路路面宽2m 三、设备购置 1. 柴油泵 台 4 四、综合经济标 1. 投资标准 万元/亩 1.02 2. 年效益 万元 24.43 3. 静态投资回收期 年 23 不包含项目建设期 项目工程特性表-1（大泥河、东桑园片区） 名 称 单 位 数 值 备 注 一、项目概况 　 　 　 1. 涉及村庄 　 　 大泥河村、东桑园村 2. 建设规模 亩 143.38 9.5589hm2 3. 工程施工费 万元 243.20 　 4. 新增耕地 亩 130.27 8.6847 hm2　 二、建设内容 1. 土地平整工程 1）客土（1～1.5km） 万