2016年全国房地产开发投资和销售情况.docVIP

2016年全国房地产开发投资和销售情况 　　一、房地产开发投资完成情况 ? 2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。 ? 　　2016年，东部地区房地产开发投资56233亿元，比上年增长5.6%，增速比1-11月份提高0.4个百分点；中部地区投资23286亿元，增长10.7%，增速提高0.1个百分点；西部地区投资23061亿元，增长6.2%，增速提高0.4个百分点。 ? 　　2016年，房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米，比上年增长3.2%，增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积521310万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积115911万平方米，增长8.7%。房屋竣工面积106128万平方米，增长6.1%，增速回落0.3个百分点。其中，住宅竣工面积77185万平方米，增长4.6%。 ? 　　2016年，房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%，降幅比1-11月份收窄0.9个百分点；土地成交价款9129亿元，增长19.8%，增速回落1.6个百分点。 ? ? 　　二、商品房销售和待售情况 ? 　　2016年，商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%，增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长22.4%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627亿元，增长34.8%，增速回落2.7个百分点。其中，住宅销售额增长36.1%，办公楼销售额增长45.8%，商业营业用房销售额增长19.5%。 ? ? 　　2016年，东部地区商品房销售面积72894万平方米，比上年增长22.7%，增速比1-11月份回落2.8个百分点；销售额72331亿元，增长38.7%，增速回落3.6个百分点。中部地区商品房销售面积46108万平方米，增长28.4%，增速回落2.3个百分点；销售额25250亿元，增长38.7%，增速回落3.3个百分点。西部地区商品房销售面积38346万平方米，增长15.6%，增速回落0.2个百分点；销售额20046亿元，增长18.3%，增速回落0.3个百分点。 ? 　　2016年末，商品房待售面积69539万平方米，比11月末增加444万平方米。其中，住宅待售面积减少200万平方米，办公楼待售面积增加195万平方米，商业营业用房待售面积增加234万平方米。 ? 　　三、房地产开发企业到位资金情况 ? 　　2016年，房地产开发企业到位资金144214亿元，比上年增长15.2%，增速比1-11月份提高0.2个百分点。其中，国内贷款21512亿元，增长6.4%；利用外资140亿元，下降52.6%；自筹资金49133亿元，增长0.2%；其他资金73428亿元，增长31.9%。在其他资金中，定金及预收款41952亿元，增长29.0%；个人按揭贷款24403亿元，增长46.5%。 ? 　　四、房地产开发景气指数 ? 　　2016年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.08，比上月提高0.04点。 ? 　　表1 2016年全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 比上年增长（%） 房地产开发投资（亿元） 102581 6.9 　其中：住宅 68704 6.4 　　　　办公楼 6533 5.2 　　　　商业营业用房 15838 8.4 房屋施工面积（万平方米） 758975 3.2 　其中：住宅 521310 1.9 　　　　办公楼 35029 6.0 　　　　商业营业用房 104572 4.5 房屋新开工面积（万平方米） 166928 8.1 　其中：住宅 115911 8.7 　　　　办公楼 6415 -2.3 　　　　商业营业用房 22317 -0.9 房屋竣工面积（万平方米） 106128 6.1 　其中：住宅 77185 4.6 　　　　办公楼 3629 6.1 　　　　商业营业用房 12518 4.1 土地购置面积（万平方米） 22025 -3.4 土地成交价款（亿元） 9129 19.8 商品房销售面积（万平方米） 157349 22.5 　其中：住宅 137540 22.4 　　　　办公楼 3826 31.4 　　　　商业营业用房 10812