德华冷饮有限公司融资项目可行性研究报告.doc

目录 第一章 总论 4 （一）项目背景 4 （二）项目概况 7 第二章 项目工艺可行性分析与论证 10 （一）项目单位主要生产工艺流程 10 （二）工艺质量控制流程图 12 （三）项目食品仓储保证措施 13 （四）项目工艺流程管理论证结论 15 第三章 厂址选择 16 （一）地点和地理位置 16 （二）所在城市概况 16 （三）项目选址评价 17 第四章 设备方案与工程方案 19 （一）设备方案 19 （二）工程方案 25 第五章 主要原材料、燃料供应 36 （一）主要原材料供应 36 （二）燃料、动力供应 36 （三）主要燃料、动力使用量理论值核算 36 （四）原材料、燃料价格 37 （五）主要原材料、燃料年需要量及价格表 38 第六章 节能分析 39 （一）能耗指标 39 （二）我国现阶段能耗状况和能耗指标分析 39 （三）主要节能措施 40 （四）项目节能结论 41 第七章 环保评价 42 （一）污染物处理措施 42 （二）环保评价结论 45 第八章 劳动安全卫生 46 （一）施工安全 46 （二）消防 47 （三）设备安全 47 第九章 项目负责与人力资源配置 48 （一）组织机构 48 （二）人力资源配置 48 第十章 项目实施进度 50 （一）建设工期 50 （二）项目实施进度安排。 50 （三）项目实施进度表 50 第十一章 投资估算 51 （一）投资估算依据 51 （二）建设投资估算 51 （三）流动资金估算 51 （四）资金筹措 51 第十二章 财务分析 52 （一）财务评价基础数据与参数选取 52 （二）项目效益估算 52 （三）总成本估算 53 （四）财务评价指标 53 （五）不确定性分析 54 （六）财务评价结论 54 第十三章 社会评价 55 （一）项目对社会的影响分析 55 （二）项目所在地的互适性分析 55 （三）社会风险及规避 55 （四）社会评价结论 56 第十四章 设备风险分析与回避 57 第十五章 研究结论与建议 58 （一）说明与建议 58 （二）结论 58 附录 附表 附表1 总投资估算表 附表2 行政建设配套收费及行政收费表 附表3 各单体建筑造价表 附表4 设备购置明细表 附表5 污水处理站投资估算 附表6 经济评价指标汇总表 附表7 产品销售（营业）收入和税金及附加估算表 附表8 总成本费用估算表 附表9 投资计划与资金筹措表 附表10 流动资金表 附表11 固定资产折旧费估算表 附表12 损益表 附表13 资金来源与运用表 附表14 资产负债表 附表15 无形资产摊销表 附表16 借款偿还表 附表17 单因素敏感性分析表 附图 附图1 办公楼一层平面图 附图2 办公楼二层平面图 附图3 办公楼立面图 附图4 办公楼剖面图 附图5 冷库、车间一层平面图 附图6 冷库、车间二层平面图 附图7冷库、车间立面图 附图8冷库、车间剖面图 附图9 宿舍一、二层平面图 附图10宿舍三、四层平面图、立面图 附图11 宿舍屋面排水示意图、立面图、剖面图 附图J1 盈亏平衡分析图 附图J2 月份影响销量敏感性分析简图 附件 附件1 单位组织机构代码证 附件2 营业执照 附件3 经营场所证明（土地证明） 附件4《营口市老边区环境保护局建设项目环境保护分类管理通知单[2009]17号》 附件5《营口市老边区环境保护局建设项目审批意见》（营边环批字[2009]30号） 附件6《辽宁省营口市企业投资项目备案确认书》（营边发备[2009]13号） 附件7《中共老边区委、老边区人民政府关于印发老边区招商引资优惠政策的补充规定的通知》（营边委发[2008]18号） 附件8 项目建设规划图 附件9 项目建设自有资金证明 附件10 取水许可申请书 第一章 总论 （一）项目背景 1、项目名称：营口德华食品有限公司新建项目 2、承办单位概况： 营口德华食品有限公司于1993年建成投产，厂址位于营口市老边区光明村，占地面积2万平方米，注册资金45万元，现有固定资产1,600万元。公司现有员工500余人，其中技术人员50余人，营销人员30余人。企业主要生产冷饮产品，共有5大系列二十余个品牌，产品销售覆盖辽宁省境内各市县，现有年生产能力1,200吨。该公司生产的产品于2007年荣获营口市放心工程“放心食品”，通过国家质量监督检验和国家检疫局“QS”（即食品“质量安全”）质量体系认证，生产规模位居营口市同行业之首。 3、可行性研究报告编制依据 （1）投资项目可行性研究指南（试行版） （2）建设项目经济评价方法与参数（第三版） （3）《中华人民共和国食品安全法》（2009年6月1日实施） （4）《冷库设计规范》（GB50072-2001） （5）建设单位提供的各项基础