某市综合汽车城项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 第一节 项目建设单位简介 1 第二节 项目概况 1 一、项目名称 1 二、拟建地点 1 三、建设内容与规模 2 四、建设进度 2 五、投资估算与资金筹措 2 六、效益简析 2 七、主要经济指标 3 第二章 项目建设的必要性和前景分析 4 第一节 项目建设的必要性 4 一、项目建设背景 4 二、项目建设的必要性 7 第二节 市场现状与前景分析 9 一、全国汽车市场现状 9 二、整体市场前景 11 三、XX市场总量市场份额预测 11 第三节 项目优势分析 14 第三章 项目定位与经营模式 16 第一节 项目定位 16 一、市场定位 16 二、经营品种 16 三、功能分布 16 第二节 经营模式 16 第四章 建设内容与建设方案 18 第一节 建设内容与规模 18 第二节 建设方案 19 第五章 建设条件与建设进度 22 第一节 项目建设条件 22 一、自然条件 22 二、政策条件 23 第二节 建设进度 24 第六章 投资估算与资金筹措 26 第一节 投资估算 26 一、编制范围与依据 26 二、固定资产投资估算 26 三、流动资金估算 30 四、项目总投资 30 第二节 资金筹措 30 一、资金用款计划 30 二、资金来源与筹措方式 32 第七章 财务评价 33 第一节 财务评价原则与财务假设 33 一、财务评价原则 33 二、财务假设 33 第二节 财务评价 33 一、营业收入与营业税费估算 33 二、成本估算 34 三、利润总额及税金 39 四、财务分析指标 39 五、盈亏平衡分析 39 第一章 总论 第一节 项目建设单位简介 一、项目申报单位简介 XX市综合汽车城项目由XX市综合汽车城有限公司（筹）投资建设。 XX市综合汽车城有限公司（筹）注册资本5000万元，法定代表人，主要经营汽车物流、贸易、维修等。 二、投资方简介 XX市综合汽车城有限公司（筹）由B公司联合C、D投资创办。 B公司注册资本5000万元，成立于某年某月某日，法定代表人某某某，现有员工多少名，其中本科以上学历多少人，具有中、高级技术职称多少人，公司取得的主要成绩，公司主要经营什么产品，2012年度实现营业收入多少万元…… 第二节 项目概况 一、项目名称 XX市综合汽车城 二、拟建地点 XX市XX区XX镇XX市城市工业区内 三、建设内容与规模投资算第二章 项目建设的必要性和 表2-1 中国汽车保有量 据中国贸促会汽车行业分会预测，2013年，中国汽车产销量将突破2000万辆，全国民用汽车保有量预计将达到1.35亿辆，至2020年，乘用汽车千人保有量预计将达到148辆，接近全球平均水平，中国的汽车市场将迎来新的里程碑，新车产销量将会成为美欧之和，汽车保有量将会成为世界第一，中国将真正成为一个汽车大国。 表2-2 中国乘用汽车千人保有量变化表 虽然中国汽车市场取得了长足进步，近几年增长速度较快，但与国外相比还有很大差距。以千人汽车保有量为例，美国最高，达到863辆，日本第二595辆，全球平均154辆，而中国为58辆，仅为全球平均值的三分之一强。可见，中国汽车市场还有极其巨大的发展空间，蕴藏极其巨大的市场份额，在较长一段时间内保持快速增长。 表2-3 全球主要汽车市场千人保有量对比图 汽车消费的兴起，促进了汽车交易市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，专业汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。目前，汽车综合市场在北京、上海、广州、重庆、成都、深圳等特大城市发展良好，拥有众多规模宏大、功能齐备的综合汽车市场。 由于经济发展后进，目前广西虽然兴建了不少具有较大规模的汽车市场，但功能还很单一，主要以整车销售及售后服务为主，鲜见服务配套完备的汽车市场。特别是XX作为一座新兴城市，更是汽车消费的落后地区。目前，中国千人汽车保有量为58辆，千人乘用汽车保有量为52辆，XX市分别为25.9辆和17辆，分别仅为全国平均值的44.5%和32.7%，差距很大。 表2-4 XX市千人汽车保有量变化表 由于汽车消费总量不足，XX的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车交易场所的规模普遍偏小，连汽车专卖店都不多，更谈不上4S店和汽车市场；二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 表2-5 XX市千人乘用汽车保有量变化表 XX作为中国糖都，近年来经济增长迅速，老百姓生活水平普遍较高，具有较强的购买力，汽车市场前景广阔，市场巨大。随着XX汽车消费市场扩大，XX汽车市场不能适应发展需要的态势已越发明显。无论是从汽车流通，还是汽车消费者的需要来说，XX