南府遗址旅游配套基础设施项目可行性研究报告.doc

XX县XX乡 XX南府遗址旅游配套基础设施项目 可行性研究报告 XX工程咨询公司 二0一二年十二月 目 录 第1章 总 论 4 1.1 项目名称、业主与编制单位 4 1.2 编制依据与范围 4 1.3 项目概况 5 1.4 结论与建议 7 第2章 建设背景及必要性 9 2.1 项目提出的背景 9 2.2 建设的必要性 9 第3章 旅游资源评价 12 3.1XX乡基本情况 12 3.2项目区域旅游资源概况 13 3.3自然旅游资源 14 3.4旅游资源评价 19 第4章 建设需求分析 20 4.1 旅游市场现状及发展趋势 20 4.2 本项目市场前景 23 第5章 场址及建设条件 27 5.1建设场址 27 5.2建设条件 27 第6章 建设工程方案 35 6.1 建设内容 35 6.2项目实施方案 36 第7章? 节能与节水措施 38 7.1节能 38 7.2节水 40 7.3项目综合耗能 41 第8章 环境保护 43 8.1 环境现状 43 8.2 项目执行的污染物排放标准 43 8.3 项目对环境的影响 43 8.4 环境保护措施 45 8.5 建议 46 第9章 项目管理及招投标 47 9.1项目业主 47 9.2 组织机构 47 9.3 劳动定员 48 9.4 人员培训 49 9.5 项目实施管理 49 9.6 招投标初步方案 51 第10章 实施进度 53 10.1编制原则 53 10.2实施条件 53 10.3实施进度安排 53 第11章 投资估算及资金筹措 56 11.1投资估算依据及说明 56 11.2项目总投资 57 11.3总投资分年计划 57 11.4资金筹措 58 第12章 财务评价 59 12.1财务评价依据及方法 59 12.2基础数据 59 12.3财务评价效益指标 63 12.4不确定性分析 63 12.5财务评价结论 64 第13章? 社会效益分析 65 13.1社会影响效果分析 65 13.2互适性分析 67 13.3社会风险及对策分析 68 13.4社会评价结论 69 第14章? 结论与建议 69 14.1方案总体描述 69 14.2结论 70 14.3建议 71 第1章 总 论 1.1 项目名称、业主与编制单位 1.1.1项目名称 XX县XX乡XX南府遗址旅游配套基础设施项目 1.1.2项目业主 名称：XX县XX乡人民政府　 法定代表人： 手机号码： 联系人： 手机号码： 1.1.3可行性研究报告编制单位 XX工程咨询公司 1.2 编制依据与范围 1.2.1编制依据 (1)《风景名胜区管理暂行条例》（国务院1985年6月7日） (2)《国家“十二.五”文化和自然遗产保护设施建设规划》 (3)《国务院关于印发服务业发展十二五规划的通知国发〔2012〕62号湖北省风景名胜区管理办法》湖北省人民政府令[第123号] 全部投资回收期： 9.05年 税后财务净现值(I=8%)： 1103.64万元 生产能力利用率（%）：　　27.98　　 1.4 结论与建议 1.4.1 结论 本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托XX乡的红色文化、土司文化、自然资源优势，借国家西部大开发、鄂西生态文化旅游圈发展“十二五”规划实施的强劲东风和各级政府的大力扶持，充分发挥XX人文自然资源独特丰富的旅游潜力，实施容美士司南府遗址旅游配套基础设施项目建设，非常必要，十分迫切。本工程建设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著，各项指标符合国家要求，应尽快批准实施，发挥效益。 1.4.2 建议 一、加强项目规划设计的论证工作。在项目实施过程中，要进一步做好与当地旅游总体规划的衔接，必须按照规划的要求实施，尽快进行项目的详规设计论证。 二、加强项目的前期管理工作。要严格按照国家关于建设项目的有关程序，在进行充分可行性研究的基础上作出项目决策，并按程序报批。在实施过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制、招投标制、合同制、工程监理制，以保证工程进度和质量。 三、加强建设资金的筹措和管理工作。本项目建设资金较大，要多渠道筹措，并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。 四、抓紧做好五龙山景区前期规划工作，早日形成XX乡独特的文化、自然遗产保护旅游景观。 五、抓紧谋划与周边旅游点线的对接。  第2章 建设背景及必要性 2.1 项目提出的背景 旅游业是当今世界发展速度最快、关联范围最广、带动作用最强，富有蓬勃活力和巨大潜力的新兴产业。同时，旅游业也是当今世界最庞大的行业之一。根据WTTC的统计，它每年产出4.7万亿美的收入，直接