南康市第二人民医院整体搬迁可行性研究报告.doc

南康市第二人民医院整体搬迁建设项目 可行性研究报告 申请单位：xxxxxxx 编制单位：xxxxxxx 二〇一二年二月 项目负责人： 编制人员： 目 录 1 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 研究内容和编制依据 1 1.3 结论及建议 2 2 建设单位简介 4 2.1 项目建设单位 4 3 项目建设的必要性 5 3.1 落实构筑南康市唐江镇区域性现代化中心乡镇决策的需要 5 3.2 打造南康市唐江镇交通优势的需要 6 3.3 打造千年古镇唐江镇的需要 7 3.4 南康市第二人民医院提档升级、改善民生的需要 8 4 项目选址及建设条件 10 4.1 项目建设地点 10 4.2 建设条件 10 5 项目建设规模及规划设计方案 13 5.1 项目建设规模 13 5.2 医院主体建筑面积表 13 5.3 总体设计 14 5.4 建设设计 16 5.5 结构设计 19 5.6 给排水设计 23 5.7 强电设计 28 5.8 弱电设计 33 5.9 暖通设计 43 5.10 供氧气（汽）设计 52 6 环境保护与节能 57 6.1 项目建设可能影响的因素 57 6.2 环境影响评价结论及建议 61 6.3 节能措施 62 7 项目组织管理及实施进度 63 7.1 项目建设期组织管理 63 7.2 项目运营期管理 64 7.3 项目实施进度 64 8 项目招投标方案 65 8.1 招标范围 65 8.2 招标组织形式 65 8.3 招标方式 65 9 投资估算及资金筹措 66 9.1 估算依据 66 9.2 投资估算 66 9.3 资金筹措 73 10 财务评价 74 10.1 财务评价的原则 74 10.2 财务评价的依据 74 10.3 财务评价主要参数 75 10.4 收入预测 76 10.5 成本预测 76 10.6 利润预测 77 10.7 现金流量分析 77 10.8 财务评价结论 77 11 社会效益分析 87 11.1 以人为本、落实民生 87 11.2 促进南康市第二人民医院的长远发展 88 11.3 推动当地经济、社会发展 88 12 综合评价及结论 90 13 附件 91 总 论 项目概况 1、项目名称：南康市第二人民医院整体搬迁建设项目2、建设地点：、建设内容及规模：本项目规划用地面积5、建设目标：南康市第二人民医院整体搬迁建成后，将是现代化中心医院，在南康市有地位、在周边有影响的开放式医院。 6、投资估算及资金筹措：投资估算为人民币元建设资金由解决。 7、建设周期：本项目计划于年月开始施工，施工期为年，年月底交付使用。 编制依据 研究内容 我受委托，对进行可行性研究，研究内容包括：项目建设必要性、方案、环境保护与节能、建设项目组织管理及实施进度、项目招投标方案、投资估算及资金筹措、项目效益分析等。 主要依据 建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 国家颁布的有关政策、法规、法令、规范、定额、税费等文件； 《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》（中华人民共和国国家发展计划委员会，1983年2月）； 《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（中华人民共和国国家发展计划委员会第9号令）；业主提供的其他资料。 经研究和充分论证，本项目得出以下主要结论及建议： 1、项目的建设是必要的。本项目建设是落实；是提档升级以改善民生的需要。因此，本项目的建设十分必要。 2、建设条件具备： 3、资金来源有保障：项目投资估算为人民币元建设资金由解决，资金来源有保障。 4、项目建成的效益显著本项目体现了以人为本的理念，是一项民生工程，有利于促进南康市第二人民医院的发展更上一个新的台阶同时还将推动当地社会经济的发展。因此，本项目效益显著。 综上所述，本项目的建设是可行的。 建议在项目的实施过程中落实好环境保护、建筑节能以及劳动安全措施，控制投资，促成项目早日建成。建议有关部门尽早批复本项目可行性研究报告，尽早发挥效益。 建设单位简介 项目建设单位 本项目的建设单位为南康市第二人民医院。 南康市第二人民医院始建于年7月， 项目建设的必要性 落实构筑南康市唐江镇区域性现代化中心乡镇决策的需要 根据《南康市总体规划(2009-2030)》，唐江定位为赣州都市区的副中心城区，城镇职能为商贸流通型城镇。职能包括轻工业、居住、文化、旅游等。总体规划从城乡统筹考虑的角度出发，明确了唐江镇在南康市中的地位和作用，对唐江镇今后发展方向及功能布局等都有很重要的指导作用。规划利用交通便利条件加强南北向与南康市巾心城区的联系，东西向与赣州市的联系，以加快唐江镇镇区的发展。规划通过对历史村镇特色传统建筑和历史建筑使用性质的合理调整，发展村镇的文化及改