农机物流中心建设项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 ******农机物流中心建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3建设地点 ***市工业园区（滨水公园以北，202国道以东） 1.1.4项目承办单位 ***市***铁艺彩钢板厂 1.1.5项目负责人 *** 1.1.6项目总投资 项目总投资4970.40万元。 1.1.7资金来源 企业自筹4970.40万元， 1.2 项目单位基本情况 本项目承办单位***市***铁艺彩钢板厂是***地区唯一一家能够生产彩钢夹芯复合板、各种规格彩钢压型板、EPS保温板、保温苯板粘结干粉料抹面干粉料、铝塑窗、钢结构等系列新型建材的企业。于2004年通过了国际质量体系认证中心IS证，2002年被***市企业信用协会授予“重合同守信用”经营单位通过了省内装饰企业乙级认证是省内装饰协会会员和***省中小企业协会理事单位。地方财政支柱企业.《十大行业振兴调整规划》（2009年2月28日国务院审议通过） 2.《振兴物流行业规划》（2009年2月25日国务院审议通过） 3.《中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法》（国家发展改革委第31号令） 4.《国家发展改革委办公厅关于印发〈物流业调整和振兴专项投资管理办法〉的通知》（发改办经贸[2009]695号） 6.《国家发展改革委关于组织申报2011年经贸领域中央投资项目的通知a、整机展示区出租 b、配件区出租 c、综合用房出租 d、仓库出租 平方米/年 平方米/年平方米/年 平方米/年 60000 5000 4000 5000 8 总投资 其中：固定资产投资 流动资金 万元 万元 万元 4970.40 4970.40 9 年平均销售收入 年平均成本 平均销售税金及附加 年平均利润总额 年平均所得税 年平均税后利润 万元 万元 万元 万元 万元 万元 995.57 309.85 40.66 645.06 161.27 483.8 10 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期（税后） 财务内部收益率（税后） 财务净现值（10%） % % 年 年 万元 12.98 13.80 8.97 11.43 353.40 11 年交易额 万元 40000 12 全年生产天数 天 300 第二章 项目市场分析及营销方案 2.1 市场分析 2.1.1市场供求现状 ***市区内现有农机整车销售商10户左右（均为小型拖拉机及农机具经销商），农机配件经营户20家左右。***市及周边地区还没有一家大型农机整机及配件专业市场，更没有大型农机具、农机配件一级代理商和厂家直销商，所需的大型农机具、农业工程车辆最近也得到哈尔滨购置。***现有农机配件商店大多分布在头道街交通路至建华路两侧，规模较小，还未形成显著的集聚与辐射效应。 2.1.2 市场前期分析 组建***市农机综合大市场，首先从地理位置与产业链的结构上看是有绝对的优势，它对我们的后续发展及为整个区域带来的经济效益都有相当的可行性。 地理位置：***作为***省北部区域性中心城市，是传统的商品集散地和贸易中心，对周边县市的辐射力极强，同时***区域的内需也是一支生力军。全市总面积7194平方公里，区域人口500多万人，同时正值国家振兴东北地区规划的实施及***省的促进服务业加快发展，搞活流通扩大消费的批示全面落实之际。方方面面都在加快建设步伐，而对于农机、农贸产品的需求量也大大加快。只就***来讲，对这方面的需求就会相当于以往的3倍。特别是随着全区域的基础设施的建设和基本农田运作加之商品房的开发使各方面的需求量的增加，同时在人们心目中向往机械化作业，减少体力支出的愿望已成为广大人民群众急需解决的问题，而且，从当前大多数青壮劳力进城务工，农村劳动力的减少人们对现代化的农机具需求量会更加增大，同时我们***市又是省重点商品粮基地，用量也是相当可观的数量。 ***市位于哈尔滨市、齐齐哈尔市、***市三大城市的三角区域中心，处于四城市的结合点与六个县市接壤，有***市南大门之称，同时又是***省区域性经济文化中心城市，因此建设一个这样的大型农机综合大市场是势在必行的，它会引来周边地区大批客户前来采购。 ***农机综合大市场的建设，也会引来外商的青睐，特别是***又是俄罗斯布拉伐戈维申斯克国际大通道的必经之地，这也势必对过往的客商产生一定的影响力，定会产生多笔国际订单，随着大市场的逐步完善和壮大，以及它自身的影响力，定会进一步开拓俄罗斯、独联体、东欧及东北亚的国际市场。 综上所述，结合我们***市委、市政府的各职能部门对此项目的重视，加之各投资商的、及各类机械生产厂商的鼎力支持，销售商的积极态度和大力参与，定会给***农机综合大市场带来无限商机，也会给予***市民带来更大的