农资连锁经营服务网络建设项目可行性研究报告.doc

××农资销售有限公司农资连锁经营配送中心、服务网络建设 项目可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、项目建设规模及主要改造内容 2 三、xx农资销售有限公司简介 3 四、项目建设的重要性和必要性 4 第二章 经营模式、功能及策略 6 一、项目经营模式 6 二、项目功能 6 三、产品销售策略： 8 第三章 项目实施的原则、标准和特色 9 一、项目实施的基本原则 9 二、项目实施标准 10 三、项目的主要特色 10 第四章 项目选址分析 13 一、项目区概况 13 二、社会经济条件 16 三、项目所在镇基本情况 17 四、项目选址条件 19 第五章 项目建设方案 20 一、总图运输 20 二、配送中心总平面布置 20 三、内外部运输 21 四、结构设计 21 五、公用工程 21 第六章 劳动安全与职业卫生 25 一、 设备保护 25 二、 作业安全 25 三、 职业卫生 25 第七章 环境保护评价 26 第八章 项目的组织管理及进度 27 一、 项目的组织领导 27 二、 经营管理 27 三、项目实施进度 28 四、 工程招标 28 第九章 项目投资估算与资金筹措 32 一、投资估算编制依据 32 二、投资估算 32 三、资金筹措与使用分配 32 第十章 项目的经济效益和社会效益 34 一、 项目盈利能力分析 34 二、不确定性分析 35 三、项目主要风险分析 36 四、财务评价 37 第十一章 项目的经济效益和社会效益 39 一、 项目的经济效益 39 二、项目的社会效益 39  第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：农资连锁经营配送中心、服务网络建设项目 （二）承办单位： （三）建设地点： （四）项目性质：改扩建 （五）项目负责人： （六）项目可研编制依据及研究范围 1、编制依据 （1《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》2011年5月，是萧县张庄寨供销社参股（35%）的农资服务公司，注册资金500万元. xx农资销售有限公司位于宿州市萧县张庄寨镇中心。主营项目为：化肥、种子、农药、农膜、中小型农机具。公司目前员工30余人，年销售化肥3000吨、农药15吨、种子100吨、农机农具200台/套，年销售收入：化肥1000万元、农药50万元、农机农具1500万元，年销售收入2500万元以上。 公司一贯坚持“质量第一、用户至上、尽心服务、信守合同”的宗旨。凭借高质量的产品，良好的信誉，优质的服务，全心全意的为广大农民朋友排忧解难，提供高质量的产品服务。 四、项目建设的重要性和必要性 （一）项目建设是认真贯彻中共中央国务院1号和国发〔2009〕40号文件的需要，是供销社发展的需要，是推动新农村建设的客观需要。农业农村工作是党中央、国务院的重大战略部署，是一项具有深远意义的浩大工程。中央已连续四年出台了1号文件，2010年的中央1号文件已对“三农”工作作了明确要求和部署，指出：“继续支持供销合作社新农村现代流通网络工程建设，提升“万村千乡”超市和农家店服务功能质量。大力发展农民专业合作社，深入推进示范社建设行动，对服务能力强、民主管理好的合作社给予补助”。随着农村经济体制改革不断深入，农村正在发生深刻变革，国发〔2009〕40号文件明确指出了供销社改革发展的三个方面的新形势任务：“发展现代农业，要求供销合作社发挥组织体系完整的优势，积极参与构建新型农业社会化服务体系，推进农业产业化经营，提高农民组织化程度......加快推进新农村现代流通服务网络建设，改善农村消费环境，开拓农村市场，促进城乡经济社会统筹发展。”最终要成为三个力量的目标。因此，实施农资配送项目建设，进一步完善县乡流通网络体系，在新农村建设中发挥重要的载体和平台作用，不但是供销合作社自身发展的需要，更是贯彻落实中央1号和国发〔2009〕40号的需要，对服务新农村建设具有重要的意义。 （二）项目的建设有利于加强农资质量的监管。农资产品质量安全监管体系建设是农资市场秩序的根本措施。本项目建有的农资质量检测中心，对农资进行源头监管，从源头上提高和确保农资产品质量，确保农民消费利益。 （三）项目的服务功能建设更加满足于农民对农资消费的需求。测土配方施肥和农业科技服务服务功能，使农户和种植户“懂得用、用得好”农资；农资质量检测功能，使农户和种植户“放心买、放心用”农资；农户金融服务功能，为农户和种植户提供“农资金融服务”，让农户和种植户“买得起农资”。从而实现农户和种植户对农资“放心买、买得起、放心用、懂得用、用得好”的需求 （四）项目建设是企业自身发展的需要。中华全国供销合作总社、省、市社相关文件以及国发〔2009〕40号文件精神明确要求，要构建