商贸物流中心项目可行性研究报告（优秀可行性研究报告。原创）.doc

###物流中心项目 可行性研究报告 山东###项目管理有限公司 2007年12月 目 录 第一章 总 论 1第一节 项目背景 4 第二节 研究结论 13 第三节 主要技术经济指标 15 第二章 市场预测 16 第一节 商贸物流的发展趋势分析 16 第二节 市场预测 18 第三节 项目分析 23 第三章 建设规模 27 第一节 投资规模 27 第二节 项目定位 28 第四章 场址选择与建设条件 30 第一节 场址选择 30 第二节 建设条件 37 第五章 工程建设方案 44 第一节 建设规模的合理性分析 44 第二节 工程方案 45 第三节 技术与设备选择 46 第四节 总体规划方案 51 第五节 工程设计方案 57 第六章 环境保护、劳动安全及消防 60 第一节 环境保护 60 第二节 劳动安全 63 第三节 消防 64 第七章 节 能 66 第一节 用能标准及节能设计规范 66 第二节 能源消耗种类和数量分析 66 第三节 能源供应状况分析 67 第四节 能耗指标 68 第五节 节能措施和节能效果分析 68 第八章 组织机构 70 第一节 组织机构 70 第二节 人力资源配置 71 第九章 项目实施计划 73 第十章 投资估算及资金筹措 74 第一节 投资估算 74 第二节 资金筹措 77 第十一章 财务评价 78 第一节 财务评价基础数据 79 第二节 财务评价 81 第十二章 社会效益分析 84 第一节 结论 84 第二节 建议 85 总 论###市本项目内容主要包括可行性研究工作的可行性研究的依据 电子商务发展“十一五”规划》山东省国民经济和社会信息化“十一五”发展规划###市信息化“十一五”发展规划可行性研究报告的内容和范围 工程背景及建设的必要性 工程选址与主要建设条件 建设规模及内容 工程设计方案 环境保护与消防 组织机构与投资估算和资金筹措 工程财务评价 工程实施计划项目提出的项目把服务业摆在经济社会发展更加突出的位置，作为优化结构、推进城市化、安置就业、增加财政收入的战略重点来抓，切实加大投入，创新体制机制，优化发展环境，全力推动上层次、上水平。加快商贸物流业发展。加快制定###市城区商业网点发展规划和物流基地发展规划。大力发展第三方物流，着力抓好市中心商业区和香江市场、开发区物流配送中心及城区北部物流基地的培育和发展 ###市商品资源丰富，本项目主要建设一个以传统物流为基础、现代科技为支撑点的综合性现代商贸物流中心，项目的实施能促进该区域商贸物流产业的发展，有利于地方经济的繁荣，因此，本项目的建设符合###市经济发展规划。 （4）有利于促进企业的自身发展 经济的持续增长和汽车行业的蓬勃发展为汽车配件提供了广阔的市场，前景十分看好。虽然###市物流区域规划已经出台，但四十多家规模物流企业，四百多家各类配货站点，万余家企业物流部门，零散的分布于###市及下属各县市内，在物流运作上，各自为政。这些企业大多属于传统物流性质，没有形成综合性现代物流系统，没有具体服务内容、没有统一的物流服务标准和规范，整体上处于一种小、散、乱的局面，这种情况既增加了商品流通成本，又严重影响了地方经济的发展，成为地方经济发展的一大瓶颈因素。寻求一种可行的方法，建立一个现代商贸物流中心，已经成为###市经济发展的迫切需求。 为了更进一步促进###市以及周边地区商贸流通市场发展，加强商品产、供、销之间的协调与交流，服务于商品、产（销）企业，山东###汽车贸易置业有限公司根据物流产业的实际发展状况，经过认真调研，决定投资建设“###物流中心项目”。通过该项目的实施，可大大提高企业整体实力和市场竞争力，对于促进企业自身发展，实现长远发展具有重要的推动作用。 综上所述，本项目不仅符合国家的总体规划与行业规划，也符合地方的发展规划，还能吸纳当地剩余劳动力，并促进企业自身的发展，有利于当地经济的繁荣，因此，本项目经济效益和社会效益都十分可观，具有非常大的投资意义，是必要且可行的。 第二节 研究结论能够有效地整合及管理###新的通讯技术、网络技术、计算机技术，信息的开发、搜集、处理、存储、传输行业中企业和用户间的交往需求突破时空的限制，在强大的信息基础上，最大程度地发挥网络和传统的优势集散功能融合功能服务功能创新功能公共管理功能为的供应商和使用方提供经济实用的全国范围服务，并将它们转化为巨大的生产力和经济效益。在市场经济条件下，具有更为重要的作用在区域发展中具有支撑作用、示范作用、带动作用和传承作用等这些作用相互促进，共同发挥着在区域经济社会发展中的核心作用。第三节 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如下表所示：主要技术经济指标表1-1 序号 项 目 单位 数量 1 万元 2 营业收入