市建材家居灯饰市场项目可行性研究报告.doc

某省**科技集团有限公司 建材家居灯饰市场 项目建议书  ·序言 某省**科技集团有限公司自2003年进入某组建某**化工有限公司以来，为某县的经济发展做出了重大贡献。 如今，我公司响应某县人民政府对城市发展以及经济发展的规划要求，决定投资建设位于某县龙坑镇（原某**化工厂厂址）的“某建材家居灯饰市场”项目。 项目总占地352亩，拟投资3.6亿元，分两期建设。建设周期3-5年，该项目集建筑材料、家居商场、灯饰市场为一体，项目投产后，预计解决就业7000人，年交易额达15亿元，创利税1.5亿元。 根据某县人民政府对招商引资项目的管理流程，现将我公司对投资该项目的《项目建议书》呈报某县政府相关单位，请予批示！ 【目录】 第1部分 项目总论............................................5 1.1项目概况…………………………………………………………………………5 1.1.1项目名称…………………………………………………..……………………….5 1.1.2项目性质……………………………………………………………………………5 1.1.3承办单位概况………………………………………………………………………1.1.4拟建地点……………………………………………………………………………6 1.1.5建设内容与规模……………………………………………………………………1.1.6建设年限……………………………………………………………………………1.1.7投资估算……………………………………………………………………………1.2项目背景…………………………………………………………………………7 1.3编制依据…………………………………………………………………………8 项目建设的和 2.1项目建设的战略意义…………………………………………………………...9 2.1.1政府意义…………………………………………………………………………...9 2.1.2社会意义……………………………………………………………………………….9 2.1.3经济意义……………………………………………………………………………….9 2.1.4产业意义………………………………………………………………………………10 2必要性……………………………………………………………...102.2.1新城市建设的产业需求……………………………………………………………10 2.2.2改变产业交易模式…………………………………………………………………11 2.2.3城市发展的前瞻性要求……………………………………………………………11 2.2.4增加政府财政收入…………………………………………………………………12 2.2.5增创就业机会保持社会和谐健康发展…………………………………………..12 ………………………………………………………..…..13 3.1.1地块所在区域发展规划研究………………………………………………………13 3.1.2地块与区域的关系………………………………………………………………….13 3.1.3地块项目与产业定位的契合性…………………………………………………...13 3.1.4项目与周边项目产业的关联性分析………………………………………………14 …………………………………………………………………….15 3.2.1自然条件…………………………………………………………………………...…….15 3.2.2公用设施条件……………………………………………………………………………16 3.2.3社会经济条件………………………………………………………………………...….20 3.2.4交通条件………………………………………………………………..………………..22 4.1某市建材家居灯饰市场现状分析……………………………………………4.2大中城市商业整体发展现状研究………………………………………………4.3国内相同或同类产品可借鉴项目对比研究……………………………………5.1 建设规模…………………………………………………………………………5.2初步产品方案……………………………………………………………………5.2.1地块价值分析及产品形态布局…………………………………………………………41 5.2.2项目总体定位…………………………………………………………………………….42 5.2.3项目营运模式……………………………………………………………………………43 ……………………………………………………………………………44 6.1.1建设投资估算…………………