五星级大酒店可行性研究报告.doc

第一章 项目概述 11.1 项目概况 11.2 项目提出的背景 11.3 初勘和已进行的调查研究成果 31.4 项目建设必要性 4 1.5 可行性研究编制依据和范围 51.6 项目主要技术经济指标 61.7 项目建设期限 7第二章 武汉酒店市场分析 82.1 酒店分布 82.2 酒店规模 82.3 价格水平 92.4 经营状况 92.5 客户群体 10第三章 酒店方案市场分析与评价 113.1地块解析 113.2项目SWOT分析 123.3项目评价 153.4市场定位及项目评估： 163.5项目定位 193.6方案评估意见 20第四章 项目建设条件 214.1 场址现状 214.2 供水条件 244.3 雨污水排放 244.4 供电状况 254.5 交通及道路条件 25第五章 项目技术方案与实施进度 265.1项目总体规划方案 265.2 结构方案 295.3给排水设计方案 315.4电气设计 325.5 空调通风设计 345.6 实施进度 36第六章 环境影响评价与安全卫生 396.1 环境影响分析与评价 396.2劳动安全、卫生、消防 42第七章 节能节水措施 467.1 节能措施 467.2 节水措施 47第八章 项目招标方案 498.1 招投标依据 498.2 招标范围 498.3 招标组织形式 498.4 招标方式 50第九章 项目建设管理与运行管理 519.1项目建设管理 519.2 项目运行管理 53第十章 项目投资估算与资金筹措 5410.1 项目总资估算 5410.2投资构成 5510.3 资金筹措 56第十一章 项目财务及社会评价 5711.1财务评价 5711.2社会评价 61第十二章 结论与建议 6511.1 结论 6511.2 建议 65附表:附表10-1 项目投资估算表附表11-1 项目销售收入与经营税金及附加估算表附表11-2 资金来源与运用表附表11-3 损益及利润分配表附表11-4 现金流量表(全部投资)附表11-5 借款偿还期测算表附表11-6 敏感分析表 样本二 报告目录： 一、总论? 11（一）五星级酒店项目背景? 111、五星级酒店项目基本信息 112、承办单位概况?? 113、可行性研究报告编制依据?? 114、五星级酒店项目提出的理由与过程??? 12（二）五星级酒店项目概况? 131、拟建五星级酒店项目? 132、建设规模与目标 133、主要建设条件?? 144、五星级酒店项目投入总资金及效益情况?? 145、主要技术经济指标? 14（三）问题与建议? 161、五星级酒店项目资金来源问题 162、五星级酒店项目工艺技术获取问题??? 163、五星级酒店项目上报问题 17 二、市场预测 18（一）五星级酒店产品的发展背景?? 181、五星级酒店产品市场分析 182、五星级酒店产品的相关政策?? 183、五星级酒店产品的技术背景?? 19（二）五星级酒店产品的市场分析?? 261、五星级酒店行业的成长性分析 262、五星级酒店产品的整体优势?? 283、五星级酒店产品成本竞争优势 294、五星级酒店行业主要生产企业 30（三）五星级酒店产品的市场预测?? 501、五星级酒店行业的成长性预测分析??? 502、五星级酒店行业竞争趋势 513、五星级酒店行业技术发展趋势 52（四）市场竞争力分析 521、产品市场竞争优劣势??? 522、营销策略?? 53 三、五星级酒店项目场址选择 56（一）五星级酒店项目建设地点? 56（二）五星级酒店项目建设条件? 56 四、五星级酒店项目技术方案、设备方案和工程方案 57（一）五星级酒店项目技术方案? 571、生产方法?? 572、工艺流程?? 57（二）五星级酒店项目主要设备方案 581、主要设备选型原则和理由?? 582、设备选型表 583、设备的最终定型 604、车间布置与车间环保??? 60（三）五星级酒店项目工程方案? 601、土建工程设计方案? 602、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案?? 61 五、五星级酒店项目主要原材料、燃料供应? 63（一）主要原料材料供应?? 63（二）燃料及动力供应 64（三）主要原材料、燃料年需要量表?? 65 六、五星级酒店项目总图运输与公用辅助工程?? 67（一）五星级酒店项目总图布置? 671、平面布置?? 672、总平面布置主要指标表? 69（二）五星级酒店项目场内外运输?? 691、场外运输方式?? 692、场内运输量及运输方式? 69（三