文化广场建设项目可行性研究报告.doc

第 一 章 总 论 1.1项目名称、建设1.2项目建设单位、法定地址、法定代表人 项目建设单位×××房地产开发有限公司，法定地址在×××市×××镇×××路122号，法定代表人为公司董事长×××。 1.3项目位置建设规模 1,4项目建设的必要性 ×××市城市品位的需要。×××市是，×××km2，建成区面积为×××km2。在×××市城区的中心地段，穆棱市城区段地段完善×××市城区的基础设施穆棱市城市化。人居环境×××市城区广场×××市广场综合商城区广场文化广场文化广场文化广场构建了商娱乐中心具有现代气息的综合商业中心建成后的文化广场，景观、绿化、灯光等一系列设施，构建成开放的公园，成为特色鲜明城市的地标人气聚集地、商业活跃地、市民的文化活动中心，成为文化活动的主阵地和早晚、节假日市民休闲的好去处，百姓的精神家园如磁石般深深吸引着广大市民，茶余饭后来此散步、健身，休闲，自发地开展形式多样的文体活动。改善×××市城区生态环境、人居环境。 1.5项目建设单位基本情况 m2，建 m宽2.2 m高4 m的弧形门1个，半径5 m的圆形喷泉1个，文化娱乐场地4662.58 m2，弧宽22 m弧长232.5 m的弧形道路5115 m2，树木花草绿化 m2。 1.6.2配套设施工程 占地面积6272 m2，建宽36 m长162 m步行街5832 m2，停车场360m2。 1.7项目总投资和资金来源 本项目总投资为万元，其中：固定资产投资万元，投资构成《×××市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ×××市规划 建设单位提供的有关资料 可行性报告编制搜集的其他资料建设规模及功能标准项目选址及建设条件环境保护消防项目实施进度安排 1.11项目结论 1.12主要技术经济指标 主要技术经济指标 1.1 占地面积 m2 20085.58 1.1.1 景观及构筑物占地面积m2 16125.58 1.1.2 绿化工程占地面积 m2 2 建筑容积率 % 80.28 3 绿化率 % 19.72 4 项目投资总额 万元 455 4.1 固定资产投资 万元 455 5 投资资金来源 455 5.1 企业自筹资金 455 6 建设期 第二章 项目选址及建设条件?项目×××市自来水公司供给。消防给水采用统一供水系统。管网采用环状与枝状相结合的方式。管网中消火栓设置按消防规范进行。 2.2.3排水 该区域有有较完善的排水设施，本项目污水主要是雨水，雨水排入市区雨排水系统。 2.2.4 供电 项目用电等级均为380/220V低压电，主要是灯饰照明用电，由八面通66KV变电所供给。 2.2.5气候气象 项目所在地区的气候属温带大陆性季风气候，年平均气温3.4℃，年际变化大，区域差别大。平均日照时数2613小时，多年平均大于10℃的活动积温在2000～2380℃。2.2.6水文地质 项目所在地区的平均降雨量500～600mm，降水集中在7、8月，占全年总降水量的64～68%。项目区地势为河谷平原，地质土层结构为多年沉积的亚粘土层，地下水深度2m左右，地基承载为中等。 第三章 建设规模及功能标准3.2建设?广场指一个由自然的和人工的环境所围成的可让人们聚会休息的开阔场地。广场文化在体现了城市建筑、文化、人群与活动这些显著特征的同时，也体现了人们对大自然的亲近与回归。3.2.1景观工程 占地面积13813.58 m2，建 m宽2.2 m高4 m的弧形门1个，半径5 m的圆形喷泉1个，文化娱乐场地4662.58 m2，弧宽22 m弧长232.5 m的弧形道路5115 m2，树木花草绿化 m2。 3.2.2配套设施工程 占地面积6272 m2，建宽36 m长162 m步行街5832 m2，停车场360m2。 3.3使用功能 广场按使用功能分为公共活动广场、集散广场、交通广场、纪念性广场和商业广场。商业广场位于商业繁华地区。广场周围主要安排商业建筑，也可布置其他服务性设施；商业广场有时和步行商业街结合。文化广场商业建筑，使用功能特色鲜明的城市地标商业活跃地人气聚集地市民文化活动的中心建设方案.1建设规划　　　一个城市的文化广场常被比作这个城市的“会客厅”，它不但是展示城市文化的窗口，是向人们宣染文化内涵，二是提供休闲、娱乐、文化活动的场所也是吸引游人的一道风景。 .2建设方案.2.1规划指标规划指标 1.1 占地面积 m2 20085.58 1.1 景观及构筑物占地面积m2 16125.58 1.2 绿化工程占地面积 m2 2 建筑容积率 % 80.28 3 绿化率 % 19.72 4.2.2主要建设内容 主要建设内容由景观工程和配套设施工程组成。 1.景观工程 占地面积13813.58 m2，建 m宽2.2 m高