- 1、本文档共96页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
咸阳佰旺农副产品贸易市场建设项目可行性研究报告(优秀甲级资质可行性研究报告)
陕西实业有限公司
咸阳农副产品贸易市场项目
可行性研究报告
第一章 总论
1.1 项目名称
咸阳农副产品贸易市场项目
1.2 项目建设单位概况
陕西实业有限公司,设在西安市西高新区高科广场D座。地理位置优越、交通便利、信息发达、资金技术力量雄厚。该公司以科技服务社会,共创美好的未来。公司拥有一批具有国际营销理念的专业队伍,与完善的市场网络体系和区域保护机制,加强联合,协同作战,让的每位经销商与代理人与公司共同成长、发展、壮大,一起把握成功机会,携手开拓进取,伴您百业兴旺,送您丰收的喜悦!
1.3 可行性报告编制依据
1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究报告指南(2002年试用版)》;
2、国家发展和改革委员会发改投资(2006)1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》;
3、陕西省发展和改革委员会陕发改投资[2006]352号《陕西省建设项目资源节约管理规定》;
4、陕西实业有限公司提供的有关资料;
5、调研中搜集的相关资料。
1.4 建设地点及建设条件
本项目建设地址位于咸阳市双照镇北上召村,西临312国道,北靠武陵源路。
本项目所涉及的农产品交易量较大,且有逐年增加的趋势,前景广阔;建设单位人力资源丰富、资金实力雄厚,管理能力强;各项配套设施齐全,水、电等供应充足,可满足建设和贸易需要;所在地交通便利,便于交易区建设和运营时的运输。因此,本项目的建设条件十分优越。
1.5 建设规模与产品方案
本项目占地面积34.9亩,其中代征12.64亩,建筑面积12788平方米,营业面积10080平方米,6个交易大厅,固定摊位150个,临时摊位200多个。市场设有6个营业区,经营的主要品种蔬菜、水果、家禽、干货。 项目总投资6000万元,经营规模交易额为 3.5亿。交易量为80万吨。项目一期投资4292.75万元,经营规模交易额为 2.39亿。交易量为50万吨。日出入车次为150辆。收费模式为进门收费,交易方式对手交易。
1.6 项目用地指标
土地利用指标如下:
总征地面积:34.9亩
代征地面积:12.64亩
有效用地面积:14840平方米
总建筑面积:12788平方米
投资强度:901.06万元/公顷
容积率0.88
生活办公设施比率4.4%
绿地13.47%
建筑密度42.1%
用地指标4.45亩/10万吨
上述指标满足陕政办发[2008]25号文件附本《陕西省建设用地指标(2007年版)》的市政公共设施项目用地的各项要求(对应本项目:投资强度不低于780万元/公顷,容积率不低于0.8,建筑密度不低于40%,行政办公及生活服务设施用地比例≤7%,绿地率≤15%)。
1.7 总投资及资金筹措方案
项目总投资 4292.75 万元。其中:建设投资 2235.44万元,建设期利息 1.05万元,流动资金 2056.26 万元。资本金出资 2700.00万元,占总投资比例 62.90%,其中:用于建设投资 2200.00万元,用于流动资金 500.00 万元。项目债务资金 1592.75万元,占总投资比例 37.10%,其中:建设借款35.44万元,建期利息1.05万元,流动借款1556.26 万元。自有流动资金比例 24.32%。
1.8 主要经济指标
项目主要经济指标
序号 指 标 名 称 单 位 数 量 备 注 1 项目总投资 万元 4292.75 其中:固定资产投资 万元 2235.44 建设期借款利息 万元 1.05 铺底流动资金 万元 500 2 交易规模 万吨 50 3 年销售收入(含增值税) 亿元 2.39 4 年总成本费用 亿元 2.17 5 年销售税金及附加 万元 1139.28 达产年 6 年利润总额 万元 1007.25 7 总投资收益率 % 23.68 计算期 8 资本金净利润率 % 27.31 计算期 9 财务内部收益率 全部投资 10 所得税前 % 22.74 所得税后 % 18.1 11 投资回收期 所得税前 年 5.94 静态 所得税后 年 6.93 静态 12 财务净现值(ic=12%) 所得税前 万元 5989.75 所得税后 万元 3878.97 13 固定资产投资借款偿还期 年 5 从开始还款时起 14 盈亏平衡点 % 23.35 达产期第2年
经计算,本项目各项财务盈利能力指标较好,项目自身有一定的偿还银行借款利息和本金的能力;财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力;不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。本项目财务可行。
1.9 研究结论
本项目实施符合国家产业政策,市场前
您可能关注的文档
- 玉树县第三完全学校重建项目可行性研究报告.doc
- 万头猪场立体农业养猪工程扩建项目可行性研究报告.doc
- 万只羊场可行性研究报告.doc
- 育肥羊养殖项目可行性研究报告.doc
- 裕丹参产业化深加工扩建项目可行性研究报告.doc
- 王团河道整治工程可行性研究报告.doc
- 圆明新园精品酒店可行性研究报告.doc
- 万州区大周镇五土村利用世行贷款统筹城乡新农村示范项目可行性研究报告.doc
- 万州人造板可行性研究报告.doc
- 网吧升级改造项目可行性研究报告.doc
- 中国国家标准 GB/T 18233.4-2024信息技术 用户建筑群通用布缆 第4部分:住宅.pdf
- GB/T 18233.4-2024信息技术 用户建筑群通用布缆 第4部分:住宅.pdf
- GB/T 18978.210-2024人-系统交互工效学 第210部分:以人为中心的交互系统设计.pdf
- 《GB/T 18978.210-2024人-系统交互工效学 第210部分:以人为中心的交互系统设计》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 18978.210-2024人-系统交互工效学 第210部分:以人为中心的交互系统设计.pdf
- GB/T 16649.2-2024识别卡 集成电路卡 第2部分:带触点的卡 触点的尺寸和位置.pdf
- 《GB/T 16649.2-2024识别卡 集成电路卡 第2部分:带触点的卡 触点的尺寸和位置》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 16649.2-2024识别卡 集成电路卡 第2部分:带触点的卡 触点的尺寸和位置.pdf
- GB/T 17889.4-2024梯子 第4部分:铰链梯.pdf
- 《GB/T 17889.4-2024梯子 第4部分:铰链梯》.pdf
最近下载
- 企业存货管理问题研究——以森马服饰为例.doc
- 2012年数学建模竞赛答案之一 葡萄酒.pdf VIP
- 手机游戏的营销策略分析以《明日方舟》为例.docx VIP
- 急诊POCT专项测试卷附答案.doc
- 2023年全国数学建模竞赛D题的答案.doc VIP
- 100m3每天医疗污水处理方案.docx VIP
- PreSonus 普瑞声纳 Temblor T10EN,CN T10 OwnersManual 04272021说明书用户手册.pdf
- 2021年全国数学建模竞赛D题的答案.pdf VIP
- PreSonus 普瑞声纳 Eris E44EN,CN Eris E44 and E66 OwnersManual EN V3 01112021.说明书用户手册.pdf
- 2003全国大学生数学建模竞赛b题参考答案.docx
文档评论(0)