残疾人综合服务中心建设新建项目可行性研究报告.doc

残疾人综合服务中心建设新建项目 可行性研究报告 目录 第一章 总 论 5 1.1 项目概况 5 1.2 项目研究范围目的及编制依据 7 1.3 结论和建议 7 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1项目建设背景 9 2.2项目建设的必要性 9 2.3 项目建设可行性 11 第三章 需求分析及建设规模 13 3.1 需求分析 13 3.2建设规模 13 第四章 项目选址及建设条件 15 4.1 项目选址 15 4.2 项目建设条件 16 4.3 结论 18 第五章项目建设方案 19 5.1规划设计原则 19 5.2建筑单体设计 19 5.3 结构设计 25 5.4 给排水设计 27 5.5电气设计 29 5.6 消防设计 32 第六章 节能设计 33 6.1用能标准和节能规范 33 6.2能耗状况分析 34 6.3项目的节能措施 35 第七章 环境评价 42 7.1 分析依据及执行标准 42 7.2 工期环境影响分析及对策 42 7.3 运营期环境影响及分析对策 46 7.4 环境影响评价结论 48 第八章 项目组织管理 49 8.1 项目组织机构 49 8.2 项目建设管理 51 第九章 项目实施进度 54 9.1编制原则及实施方案 54 9.2实施进度安排 54 9.3 项目实施横道图 55 第十章 劳动安全与卫生、消防 57 10.1劳动安全卫生 57 10.2消防 62 第十一章 项目招标方案 64 11.1建设招标依据 64 11.2 招标范围 64 11.3招标组织形式 64 11.4招标方式 64 11.5 招标备案 65 第十二章投资估算及资金筹措 66 12.1投资估算依据 66 12.2 投资估算范围 67 12.3 投资估算内容 67 12.4资金筹措及使用计划 68 第十三章社会评价 71 13.1社会影响分析 71 13.2社会评价结论 72 第十四章 项目风险分析 73 14.1风险因素分析 73 14.2风险评估 74 14.3风险对策 75 第十五章 可行性研究结论及建议 76 15.1 结论 76 15.2 建议 77 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目单位1.1.3 项目1.1.4 项目建设 1.1.5 项目1.1.6 项目建设规模2013年月至201年月1.1.8 项目工程建设投资估算包括工程费用、其他费用基本预备费。资金来源投资构成如下表所示序号 费用名称 投资额（万元） 投资比例（%） 1 工程费用 其他费用 基本预备费 % 4 项目总投资 100.00% 1.2 项目研究范围目的及编制依据 1.2.1 项目受的委托，对进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设及规模、建设、、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。 1.1、中华人民共和国《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、； 县国民经济和社会发展十二个五年规划纲要》 《县土地利用总体规划》 《县总体规划》 8、建设业主提供的其它基础数据和资料； 1.3 结论和建议 通过对项目所在地工程地质建设条件分析、建设方案评价、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析、社会评价等综合分析得出结论，项目在技术上具有可操作性，经济上具有合理性。项目的实施是公益事业的具体体现，是发展某县残疾人事业的当务之急。 建议建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目的顺利实施。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 某县位于西南边缘为了维护残疾人的合法权益，发展残疾人事业，保障残疾人平等地充分参与社会生活，共享社会物质文化成果，根据宪法而制定中华人民共和国残疾人保障法于2008年4月24日修订通过，自2008年7月1日起施行。 第十五条国家保障残疾人享有康复服务的权利。各级人民政府和有关部门应当采取措施，为残疾人康复创造条件，建立和完善残疾人服务体系，并分阶段实施重点康复项目，帮助残疾人恢复或者补偿功能，增强其参与社会生活的能力。 资金来源根据项目的建设进度及建设内容和业主的资金安排，本项目建设资金逐步投入。（1）确定建设规模的原则符合客观实际原则　正确处理需要与可能、现状与发展的关系原则。符合资源配置原则。不使用现存在安全隐患的危房。满足服务人口数量对用房的基本要求建设规模的确定 根据《地方残疾人综合服务设施建设标准》及业主单位选定的建筑功能，确定某县残疾人综合服务中心总建筑面积达2000平方米。其中：第一层设置职业培训用房、信访工作用房、文体活动用房