茶陵县影视文化娱乐中心项目可行性研究报告.doc

茶陵县影视文化娱乐中心可行性报告 目 录 总论 建设的必要性及理由 建设地址和外部建设条件 建设规模及主要建设内容 设计方案 用地方案 环保、绿化 节能 投资估算及资金筹措 效益分析 第十一章结论  第一章 总论 一、项目名称：茶陵县影视文化娱乐中心建设项目 二、项目地址：茶陵县城区内 三、承办单位： 四、项目负责人： 五、项目联系人： 六、项目承办单位概况 七、项目主要技术经济指标 本项目拟在茶陵县城区内选择一处交通便利、人口密集、位置优越的地块，建设一幢3层综合性影视文化娱乐中心，项目规划用地面积2400平方米，建筑占地面积1200平方米，总建筑面积3600平方米，容积率1.5，建筑密度50%，绿地率10%。 其中一层为售票厅、卖品部、电玩室，二层为网吧，三层为数字电影院、办公区。 该项目资金来源：工程估算总投资1353.69万元，由项目业主多渠道自行筹措解决。 第二章 建设的必要性及理由 在经济全球化程度不断加深的大背景下，文化经济与影响力已经成为综合国力的主要内容。文化大国必然依托强势的文化产业，电影产业就是文化产业中十分重要的内容。电影已经成为城市生活中不可缺少的一部分，是文化市场的重要商品。《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》中强调大力支持城镇数字影院建设：将城镇数字影院建设和改造任务纳入国民经济和社会发展规划，纳入文化产业发展规划和精神文明建设总体部署，纳入城乡建设和土地利用总体规划重点推进。 一、提升居民生活质量 茶陵县原有一家电影院，但其主体建筑设施陈旧，技术和设备由于缺乏资金而得不到良好的维修和更新，大堂式的单厅放映和环境的脏乱差、停车困难严重影响着影院的发展，失去了大量的观众，已极不适应人们对文化娱乐的高品位需求。随着上世纪九十年代以来，电视机的大量普及以及各种丰富多彩的文化娱乐方式层出不穷，昔日“一票难求”的电影逐渐失去了生存的空间，目前该影剧院已沦为大礼堂。 纵观我国一、二、三线城市，如北京、上海、长沙、株洲等城市却是另一景象，他们借助巨大的资金投入和先进的管理模式，已经在低迷的电影市场中取得了骄人的成绩，他们已经向着电影超市，多厅，多功能发展（包括餐饮、游艺、健身、购物等），一个影院可以同时放映多部影片，观众可以随到随看，不用等候，观众不是为了观看某部电影而到影院去的，而是到影院后再选择看什么电影。影院基本都座落在市中心的繁华商业区内，从放映设备、音响、座椅的舒适度和整个的观影环境以及影院的电影氛围和规范化的服务等，都远远超过了茶陵现有的影院。 茶陵县影视文化娱乐中心是集休闲娱乐于一身的、科学的、人性化的消费场所，市民在这里除了看电影，还可以得到许多“附加值”，丰富群众的文化生活，提升居民的生活质量。 二、完善城市功能 时下已进入数字电影放映时代，原来的模拟电影放映效果和简单节目拷贝已不能满足观众的需求，当前电影产业的问题一是许多电影院因设施陈旧、经营不善相继垮掉；二是拷贝成本较高，全国推广很难做到同步。鉴于此，国家广电总局在制订相关产业化政策时还有一个重要思路——充分利用数字技术推动电影产业发展。中国电影市场有三个层次：一是大城市电影市场，可以建设高端的2K数字电影院；二是中小城市，可以利用中档数字电影放映设备；再就是广大农村市场也就是列入公共文化服务的农村电影放映工程。现在全国已经发展到2.5万块数字银幕，“十一五”结束时将发展到4万块银幕。陵县地处湘赣边界、罗霄山脉西麓，总面积2500平方公里，辖20个乡镇和2个办事处，总人口59.4万。 茶陵县位于湖南东部，地处东经113度20分--113度65分，北纬26度30分--27度7分之间，隶属株洲市，北抵长沙，南通广州，西接衡郴、东邻江西。面积2500平方公里，辖12个镇、13个乡、1个国有农场，359个行政村。人口58.41万，有汉、苗、土家、壮、回等16个民族。境域属热带季风湿润气候，气候温和，雨量充沛，冬寒期短，无霜期286天，年平均气温17.9摄氏度，降雨量1500毫米，日照时间1718小时，气候类型多样，立体气候明显。 （三）、具有较好的地理交通优势 水陆交通便捷，洣水河环城而流 第四章 建设规模及主要建设内容 一、 建设规模 拟建茶陵县影视文化娱乐中心为一幢3层综合性影视文化娱乐中心，项目规划用地面积2400平方米，建筑占地面积1200平方米，总建筑面积3600平方米，容积率1.5，建筑密度50%，绿地率10%。 二、主要建设内容 茶陵县影视文化娱乐中心的建设充分考虑功能区的划分，确保观影、休闲、娱乐环境符合人民群众的需要。因此主要建设内容为：一层为售票厅、卖品部、电玩室，二层为网吧，三层为数字电影院、办公区。一层的电玩室配备各种模拟电玩以及必威体育精装版的开