高新农业专业合作社现代旅游项目可行性研究报告.doc

第1章 总 论 4 1.1 项目概要 4 1.1.1项目名称 4 1.1.2项目主管单位及法人代表 4 1.1.3项目建设单位 4 1.1.4项目建设地点 4 1.1.5建设性质 4 1.1.6建设规模与主要建设内容 4 1.1.7建设期限 6 1.1.8投资规模及资金来源 6 1.1.9 项目效益 6 1.2可研报告编制依据 7 1.2.1国家政策／法规 7 1.2.2国家标准／规范 7 1.2.3地方法规 8 1.3.1 建设单位概况 9 1.3.2法人代表基本情况 9 1.4主要技术经济指标 9 1.5综合评价 10 1.6 结论与建议 10 第2章 项目建设背景及必要性 11 2.1项目建设背景 11 2.1.1我国具备发展生态观光农业的优势条件 11 2.1.2农业生态观光园向规模化、精品化、两栖化发展 13 2.1.3我国和区域政策对农业生态观光园的大力支持 14 2.2项目建设的必要性 17 2.2.1加快传统农业向农业高值转化的产业体系，实现经济、生态、社会效益的最大化 17 2.2.2转变农民增收方式，推动都市型现代农业产业化发展 17 2.2.3转变传统农业生产结构，保障农民收入的需要 18 2.2.4企业自身发展的要求 18 第3章 建设条件 19 3.1项目区位概况 19 3.1.1地理位置 20 3.1.2自然资源状况 20 3.1.3 农业生产经营基本情况 20 3.1.4本项目产业及项目关联产业发展状况 21 3.2 项目建设地点选择 22 3.3项目建设条件优劣分析 22 3.3.1有利条件 22 3.3.2不利因素及解决方案 23 第4章 市场分析与销售方案 24 4.1市场分析 24 4.1.1市场调查 24 （1）我国绿色农产品消费市场的需求规模和供应状况 24 （2）我国旅游消费市场的规模和容量以及发展趋势 25 4.1.2市场预测 27 4.2市场营销 28 4.2.1营销策略 28 4.2.2营销方案 29 4.3市场风险分析 29 4.3.1项目产品市场风险因素分析 29 4.3.2防范和降低风险对策 29 第5章 项目建设方案及实施进度 31 5.1建设指导思想、原则与目标 31 5.1.1指导思想 31 5.1.2建设原则 31 5.1.3建设目标 33 5.2 项目建设规模与布局 33 5.2.1 示范基地建设规模 33 5.2.2 建设布局 33 5.3 特色农业生产区域 33 5.3.1特色养殖 33 5.3.2 能源农产品—转基因蓖麻 34 5.3.3 时尚有机蔬菜 35 5.3.4生态花木 36 5.4.2观光农业区域 37 5.4.3农业生产技术及相关工艺 38 5.5项目实施进度安排 40 第6章 环境影响评价 42 6.1 环境现状 42 6.2环境影响分析 42 6.3环境保护与治理措施 42 6.4 环境影响评价 43 第7章 项目管理及组织运行 44 7.1.2机构职责 44 7.1.3劳动定员 45 7.2经营管理模式 45 7.3经营管理措施 46 7.4技术培训 48 7.5劳动安全、卫生与消防 48 7.5.1劳动安全、卫生 48 7.5.2消防安全 49 第8章 项目投资估算与资金筹措 51 8.1投资估算依据 51 8.2投资估算 51 8.2.1总投资 52 8.3资金来源 53 8.3.1自筹资金及来源 53 8.3.2银行贷款及其它 53 8.4资金使用计划 53 第9章 效益分析与综合评价结论 54 9.1经济效益分析 54 9.1.1 基础数据 54 9.1.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 54 9.1.3 总成本及经营成本估算 57 9.1.4 财务效益分析 57 9.1.5 财务评价结论 57 9.2社会效益分析 57 9.3生态效益分析 58 9.4 综合评价结论 58 9.4.1 结论 58 9.4.2 建议 59 附录1：XX现代农业旅游文化园导游图…………………………………………………………………60 附图：…………………………………………………………………………………………………………61  第1章 总 论 1.1 项目概要 1.1.1项目名称 XX现代农业旅游综合示范园 1.1.2项目主管单位及法人代表 XXXX农业旅游开发有限公司 法定代表人: 电 话: 1.1.3项目建设单位 XX市天河高新农业开发专业合作社 1.1.4项目建设地点 XX市现代农业旅游文化园位于中国优秀旅游城市、全国历史文化名城XX市XX镇，距XX城15公里。 1.1.5建设性质 XX现代农业旅游综合示范园。 1.1.