公租房及经适房初步设计方案.doc

XXXX生态区XX花园公租房及XX家园经适房 初步设计 1总论 1 1.1概述 4 1.2建设规模及项目组成 5 1.3设计要点 6 1.4资金来源 6 2总图 6 2.1设计依据 6 2.2总平面布置及设计方案 6 2.3绿化、竖向布置、交通流线 7 2.4主要技术经济指标 8 3建筑 8 3.1设计依据 8 3.2工程概述及平面户型设计 9 3.3立面、剖面 10 3.4装修设计 10 4结构 12 4.1工程概述 12 4.2设计依据 12 4.3自然条件 13 4.4荷载取值 15 4.5地基及基础 16 4.6上部结构设计 16 4.7结构计算参数取值 16 4.8材料 18 4.9 新材料新技术的应用和对施工的要求 18 5给水排水 19 5.1设计依据 19 5.2设计范围 20 5.3给排设计 20 5.4排水设计 21 5.5消防设计 22 5.6管材选用 22 5.7主要设备材料表 22 5.8附表 22 6采暖、通风和空调工程 25 6.1设计依据 25 6.2设计气象参数 25 6.3设计范围 26 6.4设计方案 26 6.5主要设备表 28 7电气 28 7.1设计依据 28 7.2设计范围 29 7.310/0.4kv高低压变配电系统 29 7.4配电系统 31 7.5照明系统 31 7.6 火灾自动报警系统 33 7.7有线电视系统 33 7.8可视楼宇对讲系统 33 7.9计算机网络系统 34 7.10 电话系统 34 7.11小区周边防范及监控系统 34 7.12建筑物防雷系统 34 7.13建筑物接地及保安系统 34 7.14主要设备材料表 35 8环境保护 36 8.1设计依据及采用标准 36 8.2建设项目可能影响的因素 36 8.3环境保护 37 9职业安全卫生 38 9.1设计依据 38 9.2劳动安全卫生 38 9.3设计方案 38 10消防 39 10.1设计依据 39 10.2设计方案 39 11节能 43 11.1设计依据 43 11.2建筑热工设计 43 11.3电气节能 43 11.4节水措施 44 11.5暖通节能 44 12附图 另册 1总论 1.1概述 1.1.1主要设计依据 （）有关的国家法规、规范、文件（）本项目建设地点（）建设条件自然条件：交通条件：基础设施条件：地震安全条件：本地区抗震设防烈度为度，新建建筑物抗震设计按现行规范进行，满足抗震要求。1.1.3建设性质及设计范围 数值 计量单位 备注 总建筑面积 183472.4 m2 地上（计容）总建筑面积 163506.9 m2 住宅总建筑面积 155108.3 m2 公租房总建筑面积 109531.8 m2 公租房组成 1#楼建筑面积 23540.15 m2 2#楼建筑面积 27064.54 m2 3#楼建筑面积 16825.84 m2 4#楼建筑面积 16825.84 m2 5#楼建筑面积 25275.43 m2 经适房总建筑面积 45576.47 m2 经适房组成 6#楼建筑面积 21718.7 m2 7#楼建筑面积 23857.77 m2 商业、公建配套总建筑面积 8398.61 m2 地下建筑面积 19965.53 m2 地下建筑组成 人防建筑面积 4868.58 m2 地下车库建筑面积 15096.95 m2 总户数 3012 户 其中 公租房 2508 户 经适房 504 户 1.3 设计要点 总体设计原则：根据甲方提供的任务书，满足建筑使用功能及防火、防噪、日照、卫生等要求，合理用地、布置绿化，充分利用原有水电等公共设施。后退红线满足规划部门的要求，防火间距满足《高层民用建筑设计防火规范》的要求。 环境保护、职业安全与卫生、节约能源和消防建设单位自筹解决。现行相关的国家规范、规定及标准 2.2总平面布置及设计方案 景观空间以自然生态绿化为基础，形成贯穿整个的轴线。 景观空间紧密结合主要交通流线，空间彼此渗透，层层递进，进而结合入口以及建筑群之间的场院营造一系列景观节点，形成层次丰富的景观序列和视觉感受。 此外，强调建筑与自然、建筑与建筑之间互为景观，彼此看与被看的关系拟建场地地形，±0.000标高相当于绝对标高米，±0.000标高相当于绝对标高米，±0.000标高相当于绝对标高米±0.000标高相当于绝对标高米±0.000标高相当于绝对标高米±0.000标高相当于绝对标高米±0.000标高相当于绝对标高米建筑物室内地坪标高比周围道路标高高mm，1#、2#公寓楼室内比室外高150mm，其他单体室内地坪标高比高mm，入