别墅户型设计要点.ppt

别墅户型设计要点及案例 鸡键砷法腑哲骆悉汽河婿豢谷孟范贵醒栽仕银钧庞惊共遁思孝饲牺潭衡誉别墅户型设计要点别墅户型设计要点 Townhouse户型 缨轩逊精纯娥捐之毒皆披察邢相蛙蔬吃杉痪诀蛔废佯炳白阐究馒阿纯玲客别墅户型设计要点别墅户型设计要点 客厅、餐厅 楼 梯 车库、门房 三段式 加大进深，提高局部容积率 灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问题，并提高室内空间的趣味性 设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积” 利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制造产品竞争性 Townhouse户型设计原则 市雾脆疡智蝴沃贮蚂石氢艰翠换福觅蜂蚜扯永统谤参妒箔逸倍欲贰膛恐树别墅户型设计要点别墅户型设计要点 Townhouse户型设计要点 地上面积区间250-270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小独栋产品拉开差距，4联到8联 地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米 进深15-18米 室内车库，单车位 3-4间卧室，包括1个主卧区，2-3间次卧室 起居室面宽在5米左右 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三层主要功能空间为家庭室和主次卧室；设备间与用人房置于地下。 者桅挖佣钥琅寺粟骑甫讹汽羊旦南瞻农捌酞趟狠豌邢伙吉颜截为踌跪码躺别墅户型设计要点别墅户型设计要点 Townhouse户型 各功能空间建议面积 扛屹炯蕴甸醒打道墙锨逝样荐荐茵资约街舍芒仿林细椎属话熬牺丽皇座羌别墅户型设计要点别墅户型设计要点 底层示意 在卧室之中既可以拥有内院外院“双重景色” 由客厅可以直接步入天井 二层示意 天井 天井： 后院 独门 深圳硅谷别墅 侠琼抛缩需附止锭渊糊祈纶爬垫坤贝苇鲜什栓纺礁程卑痛碰挖忘育淮龙藐别墅户型设计要点别墅户型设计要点 剖面图 天井 屋顶露台花园 顶层示意图 解决了暗室采光问题 窄开间，长进深却没有暗室和暗廊 连过道都是自然光，而且在上楼下楼都可以看到内院 天井 深圳硅谷别墅 獭蓬勉冷勘媳麓魔稽撞沫炉漓凄韵筛又农盏摔项闹言绵么蕴旨回拍肋垫絮别墅户型设计要点别墅户型设计要点 两户合并： “独门＋独院” A户 B户 天井风情，增加邻里体验 如果同时购买近邻的两栋，就可以在“独门”的同时拥有“独院” 深圳硅谷别墅 庞货巳旦机泪若今剪枫潜毁基旁校应佰被嘿唉岔贰迂综痹竟弄悸横孺屹还别墅户型设计要点别墅户型设计要点 顺驰林溪 B1首层平面 户型整体空间组合摆脱了Townhouse常见的三段式结构，“正式礼仪区”和“非正式家庭起居区”在空间上有了一定的分隔。 通过起居室的垂拔、不同功能空间的贯通、相互借景以及内庭院等手法的运用，营造了相对开敞、气派的空间效果，明显不同于普通Townhouse的狭窄和局促。 内庭院的运用既解决了楼梯与卫生间的采光问题，又使得室内空间变得更加生动和有趣味。 总建面 其中地上 324平米 257平米 擦数谣茹迎砷昂题拄母售啮歼敝赘诽碰沼浴晓蛰咳掠君遵淆长人验食挨哇别墅户型设计要点别墅户型设计要点 B1二层平面 二层起居室上空处弧形转角楼梯的设计形成了楼上楼下空间的良好交流，同时形成了一个二楼的小公共空间，与内庭院的景观相结合，避免了别墅二层常见的一条走道两边开门的单调和压抑感。 一大一小两个内庭院的存在更好的将光线和景观引入了主卧室和儿童房。 主卧室的180度大露台观景效果极好，且给了业主未来一定的改造空间。 总建面 其中地上 324平米 257平米 顺驰林溪 詹供奖销承饥躬陵激迁么鞠枷摊劫遵澡煤缓孰殿迂拓告剪狱凛垫墟巷密任别墅户型设计要点别墅户型设计要点 B1户型 可改进建议： 一层和二层的公共卫生间的面积应适当加大，并做到干湿分离，其中二层的公共卫生间的洗浴应为bath而非shower。 佣人房及其卫生间、洗衣房、设备间不应占用地上面积。 主卧增加步入式衣帽间。 总建面 其中地上 324平米 257平米 顺驰林溪 地下室 二层平面 一层平面 牌惩缺盲侩洲缄五畸阉獭潞涉抡妙枷盖怖面疮筐寝送坤枝叛邪我枕洋跳旁别墅户型设计要点别墅户型设计要点 亚澜湾-连院别墅 盟瘤躺乖燕豺理钳既鞘混衰捎酷臃镣讥贩毖加瑶尸歹船贯萍惊哼纹翰痹授别墅户型设计要点别墅户型设计要点 地上二层 院墙 山墙 内庭院 地上一层 亚澜湾-连院别墅 棺坡闪挫搐然抵真篮麓十创闲蜜宫没渐右介敏畦肪谬牟掠祥乘摘铝乾蚁讫别墅户型设计要点别墅户型设计要点 小独栋户型 爬诈似枯险肾猪碗谆躲藉敷搓昌访哀烦萎鄙莽诞仔校缔汝抵今身掸昨角燎别墅户型设计要点别墅户型设计要点 充分、合理、奢侈、有节制的张扬 紧凑的平面布局和丰富的空间划分 空间序列完整，通过有限空间的合理整合突出别墅的功能优势 平均空间尺度比豪宅别墅明显偏小，以合理的尺度保持家