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结果分析 对于咖啡厅选址的决策者来说，客流量是考虑的首要因素。图书馆一楼人流量相对较少，增收潜力较小，不利于咖啡厅的发展。 图书馆位置较偏，较不利于广告宣传，房租也比较高，成本费用高，利润空间小。 二食堂离图书馆、主教学楼最近，旁边又靠近学生宿舍，并且面临学校最繁忙的一条主干道，客流量巨大，能够给咖啡厅带来很好的收益。因为位置比较突出，也有利于广告宣传，而且周边物价较低，也为咖啡厅吸引大量潜在顾客。 结果分析 根据评分得出： 图书馆一楼总计得分为158分 二食堂四楼总计得分为210分 比较可以看出二食堂四楼的地址选择优于图书馆一楼的地址选择，因此选择二食堂四楼作为设置新咖啡厅地址。 自助烧烤选址决策分析 实战篇二： 目录 一、选址背景二、选址的重要性三、选址的一般性原则 四、店铺选址决策要考虑的因素 五、选址决策的方法六、结论 一、选址背景 有五个怀着创业梦想的在校大学生或毕业生，打算合伙创业，很想在学校附近创业。他们资金不多（5万左右还可贷款）而且经验欠缺。但经过仔细思考讨论及市场调查，发现烧烤、涮烫加啤酒已成为一种时尚，并为中青年主题消费者所喜爱；烧烤、涮烫经营具有喜好者多、投资小、利润高等特点，市场前景非常好，很适合他们投资。于是就决定选择开一家自助烧烤店。 一、选址背景 通过调查有两个地方很适合即南昌工程学院前面的繁华小街（设为地址一）和翰园小区附近（设为地址二）。它们的基本状况如下： 南昌工程学院前的饮食一条街：有各种各样的小吃娱乐，附近也有一些小摊经营烧烤，而且规模小，唯独没有自助烧烤店。附近交通便利，消费群体大多为附近学校的学生。 翰园小区：它是一个居住小区，刚发展不久，住户已经有一半以上，小区内只有3家左右的小零售店。小区南面有一排经营店，主要是一些小餐馆和娱乐场所（如KTV和鬼屋、茶饮料等）也没有自助烧烤类的店。小区离师大和蓝天学院较近，但人流量较少。 现在需要综合各种因素分析，选择一个最佳地址。 二、选址的重要性 自助烧烤店的选址，其重要性表现在以下两点：  （1）长期性。即将经营的烧烤店不管是购置的，还是租赁的，都有大量的资金投入。因此选址具有长期性、固定性的特点。  （2）市场定位的重要依据。店址的优选决定了经营者制订的目标，制订相应的营销手段，生产适销对路的产品。 三、选址的一般性原则 自助烧烤店的选址有一个基础原则，即选择生活气息浓郁的地方。 烧烤店选址一般性的原则： （1）预见性原则。开店的选址必须以城市建设规划为参考因素。有的店铺处于交通要道附近，暂时看起来不错，但也可能由热变冷。要做到选址准确，就要认真研究选址周围商圈的情况，必要时应咨询政府有关部门。 （2）因店制宜的原则。自助烧烤店的营规模有大中小之分，效益回报相差很大。店铺的规模决定了店铺的选址。 四、店铺选址决策要考虑的因素 购买力（人流量） 交通运输条件 基础设施条件（能源和水电等的供应条件） 周边环境（卫生、环境污染等） 竞争环境 店面面积 房租 当地相关支持制度 宣传难易度 周边物价 原材料供应（材料采购方便程度） 市场前景 五、选址决策的方法 分等加权法 AHP（Analytic Hierarchy Process）方法 地址选择评价（分等加权法） 影响因素 权数 可供选择的地址 地址一 地址二 交通运输条件 8 24 3 24 3 原材料供应 6 18 3 18 3 购买力 8 24 3 16 2 基础设施条件 3 9 3 6 2 竞争环境 5 10 2 15 3 周边环境 3 9 3 6 2 店面面积 2 6 3 6 3 房租 2 4 2 6 3 周边物价 4 12 3 12 3 当地相关支持制度 3 6 2 6