宁德项目启动会项目部汇报.pptxVIP

2013宁德项目启动会项目管理部汇报宁德碧桂园项目管理部2013年8月12日 目 录一项目地理位置图及分期开发计划项目开发报建二三项目样板展示区建设项目工程重点难点及需集团解决的问题四项目工作进展状况五项目团队配置及项目现场照片六预估支付工程款七成就共享测算八项目地理位置图 碧桂园宁德项目位于福建省宁德市八都镇，宁德市位于福建省东北沿海方向，距离福州90公里；与浙江省温州市接壤，距离温州200公里；临近台湾，距离台北港约120海里高铁至福州25分钟，至温州50分钟、至泉州75分钟，至厦门105分钟一、项目分期开发计划-项目分区图样板区销售中心商业街货量区别墅展示区一、项目分期开发计划-分期开发情况豪宅区货量双拼区分期建筑面积（㎡）类型开工时间交楼时间板房区示范单位26524.63双拼、超豪、售楼中心、商业、洋房2013-9-302015-3-30（超豪）2014-10-30（销售中心、双拼、商业街、洋房）货量展示区4174.6双拼（涂料、文化石）2013-10-302015-4-30货量G215超豪832.06超豪挂石2013-10-302015-4-30货量双拼22131.52双拼（涂料、文化石）2013-10-302014-11-30货量高层113979.36洋房（外墙砖）2013-10-302015-7-30合计167642.17一、项目分期开发计划-一级计划表宁德碧桂园213亩启动区一级计划(待审版） 苑区图编号产品情况土地获取（摘牌或签订土地出/转让协议）规划设计方案确定开工开售竣工验收及备案交楼备注类型层数建筑面积（㎡）交付标准板房区示范单位1-0销售中心36081 豪装2013-9-292013-8-282013-9-302014-1-1开放2014-7-302014-10-30 销售中心于2013年12月20日交付使用1-1G215超豪3832.06超豪挂石2013-9-292013-8-282013-9-302014-1-31(对外开放2014年1月1日)2014-12-302015-3-30样板房于2014年1月1日开放，1月31日正式开盘。G216超豪31022.68超豪挂石G257双拼2263.07精装2014-7-302014-10-30G273双拼3459.23精装G275双拼2375.69精装G276双拼2280.25精装J378(高层洋房)61622.25精装J473(高层洋房)62788.4精装货量展示区1-2G273双拼32296.15毛坯2013-9-292013-8-282013-9-302014-1-31(对外开放2014年1月1日)2014-7-302014-10-30货量展示区2014年1月1日开放G275双拼21878.45毛坯货量区1-3G215超豪3832.06超豪挂石（毛坯）2013-9-292013-8-282013-10-302014-1-31（取得预售证）2015-1-302015-4-30永久水电进入时间为2014-12-30G257双拼27365.96毛坯2014-8-302014-11-30G273双拼26429.22毛坯G275双拼24132.59毛坯G276双拼24203.75毛坯J473(高层)1827578.25精装2013-10-302015-4-302015-7-30J473(高层)2467161.15精装J588(高层)2419239.96精装商业街　商铺212800 精装2013-9-292013-8-282013-9-302013-9-302014-10-302014-10-30注：（1）2014年春节为2014年1月31日，2015年春节为2015年2月19日，均考虑约30天假期；（2）预售条件：经监理单位出具已投入开发建设总投资的25%以上的证明书；预售条件：双拼别墅为正负零，高层为总楼层的1/5即可开始销售。二、项目开发报建-开发报建现状土方施工单位、取土点已确定，合同已开始走流程，现场局部具备施工条件。规划方案初稿已定，现处于边出图边施工的现状。已完成工作土建单位：广东腾越建筑工程有限公司机电单位：广东腾安机电安装工程有限公司装修单位：雅骏装修工程有限公司均由集团内部施工单位施工。便于赶工。1、展示区勘探完成95%，启动区勘探已完成40%；2、启动区征地、安置公告8月9日已发布；3、展示区临电施工单位已确定、展示区临电报装电业局已批复；4、展示区非施工用水正处于安装阶段，施工用水从地块边小溪取水；5、临时搅拌站位置及施工临设位置已确定。二、项目开发报建-企业法人营业执照二、项目开发报建-存在问题和解决思路宁德市建设局严禁无证先行施工，主要处罚措施：1）甲方罚款；2）对违规监理、施工方进行、停止承接业务登记及清退出宁德市场。为尽快销售