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深圳万科财务分析 财务0302班第1小组 盈利能力分析 业务构成及毛利率 主营业务收入及成本 比率解读 与行业平均水平相比，万科的各盈利指标排名均比较靠前，总体 盈利能力处于行业领先水平。特别是主营业务利润率在行业平均值为负的情况下仍维持在１１．４５％，说明万科的房地产投资质量比较高。但主营业务收入增长率与同行业比较，成长性一般，投资者在采用谨慎的投资态度，应该注意其规模是否有适度扩张的可能，否则将面临行业领先者的巨大竞争压力。 与去年相比，盈利能力也有稳步提高。 现金流量表分析 现金流入结构分析 现金流出结构分析 偿债能力分析 评价 资产负债管理能力处于同行业中游水平，但仍有明显不足，公司应当花大力气，充分发掘潜力，使公司发展再上台阶.债务有形净值比率与行业平均值相比较低,这可能与公司采取稳健谨慎的投资态度有关. 综合评价 通过杜邦分析,万科净资产收益率依旧保持在较高水平,资产结构和盈利能力良好.做为房产航母,保持良好的资金流动性是相当重要的,而万科的流动比率和速动比率均超过了行业平均水平,其筹资和还债能力也很强.虽然它的收入增长率较低,但是在政府对房地产采取降温政策,采取谨慎投资策略,注重利润增加,可以加强自身的抗风险能力,保持这艘航母的灵活性. 成员名单 龚少华 林铮 冯文滔 胡轶偲 楼春永 孔均 何向宇 屈伟 * * * 　 -88.35 16.34 1.564 4 9.66 总资产收益率 　 0 0 0 30 0 每股收益增长率 　 -100 40,067.71 869.613 30 20.17 主营业务收入增长率 5.78 -88.35 16.34 1.564 4 9.66 总资产利润率 0.275 -1.815 0.755 0.141 6 0.386 每股收益 11.53 -146.64 30.16 2.711 8 16.1 净资产收益率 8.5 -418.16 31.63 -0.733 15 11.45 主营业务利润率 21.8 0 96.26 30.913 24 30.91 主营业务毛利率 去年数值 行业最低值 行业最高值 行业平均值 排名 数值 指标 511.00 63,559.00 388,608.00 193.00 62,720.00 183,597.00 筹资活动产生的现金流出量 -64.00 16,864.00 6,041.00 -58.00 9,797.00 4,150.00 投资活动产生的现金流出量 542.00 76,269.00 489,814.00 713.00 97,493.00 792,794.00 经营活动产生的现金流出量 473.00 160,986.00 922,670.00 451.00 174,089.00 958,619.00 总现金流入量 522.00 67,129.00 417,300.00 308.00 75,991.00 310,230.00 筹资活动产生的现金流入量 -81.00 14,306.00 2,671.00 -43.00 6,024.00 3,433.00 投资活动产生的现金流入量 532.00 79,551.00 502,699.00 600.00 92,074.00 644,956.00 经营活动产生的现金流入量 偏离率(%) 行业 公司 偏离率(%) 行业 公司 上期数据 当期数据 项目 -48.06 0.55 0.29 -187.24 -0.72 -2.08 现金营运指数 39.79 0.73 1.02 -884.03 -1.11 -10.92 现金股利保障倍数 -6.61 0.10 0.09 -242.47 -0.15 -0.52 现金满足投资比率 114.70 0.10 0.20 -598.71 -0.15 -1.06 每股营业现金净流量 -11.59 121.49 109.89 -22.39 123.48