牛田洋旅游开发项目立项谋划书.doc

牛田洋旅游开发 项 目 策 划 书 小组成员： 联系手机： 联系邮箱： 目录 一、项目主要概述及社会效益分析 1、项目概述··············································4 2、项目的社会效益分析······································5 二、项目市场分析 1、市场环境分析···········································7 2、目标客户定位···········································8 3、市场前景预测···········································9 三、开发项目及方案 1、湿地旅游··············································10 2、红色旅游路线··········································12 3、农家乐游 ·············································14 四、促销方案 1、牛田洋旅游的特点·······································15 2、牛田洋旅游现状·········································16 3、牛田洋营销模式·········································17 五、项目风险分析 1、旅游项目风险因素分析······································23 2、项目风险识别············································25 3、项目风险衡量············································27 4、项目风险控制············································28 六、融资方式 1、融资方式··············································29 2、融资重点···············································30 3、配套措施···············································30 七、附录 1、汕头市统计局统计年鉴数···································31 2、相关资料网站···········································31 一、项目主要概述及社会效益分析 1、项目概述 （1）牛田洋概述 地理位置：牛田洋位于汕头市西郊，在汕头市内港，榕江西侧，那里曾是一片海滩，潮涨时淹没，潮退时干出，面积足有万亩被李肇星称为第二故乡，现是广州军区旗下的一个军事基地。毛泽东“五七指示”的发源地上世纪60年代初期，人民解放军响应毛泽东主席的号召，开进了牛田洋围垦造田。四十余年来，这片热土历经世事沧桑，创造当年围垦当年种植，亩产粮食1190斤的奇迹；七?二八不朽烈士强台风来袭，553名年轻战士学生护堤捐躯的悲壮事件两万多亩池塘绿树葱葱的十里景观长堤，有“落霞与白鹭齐飞”的湿地自然保护区景色具备了打造水乡式的休闲旅游基地的得天独厚优势。 牛田洋是汕头市委、市政府贯彻落实科学发展观，规划建设三大经济带之“生态经济带”中的启动点汕头拥有丰富而独特的旅游资源，是国内唯一一个既拥有内海又拥有外海的城市由于湿地生态系统功能和服务的多面性，给人类带来巨大的生态效益、经济效益和社会效益。湿地的主要功能是为城市的持续发展提供生态屏障作用，维持生物多样性，净化和过滤等生态服务以及防风暴及保护海岸线功能。湿地的社会效益主要有旅游休闲、历史及文化价值、教育及科学研究等价值，促进湿地周边地区经济的可持续发展。湿地的直接经济效益主要指湿地生态系统产生的产品的价值，它包括食品、农业产品及其它生产原料、景观娱乐等产生的直接价值，直接经济效益可用产品的市场价格来估算。在提高生态效益中尽可能争取高的经济效益，并达到社会效益的有效提高，从而实现湿地生态系统生态经济效益的最优化。 通过开展红色旅游活动，不仅可以教育当代人缅怀革命前辈的丰功伟绩，同时了解我国土地和社会主义革命的艰苦历程，使我们倍加珍惜今天来之不易的安定、繁荣社会环境，从而对构建和谐社会提供重要的教育素材和场所，激发青少年爱国主义热情，提高思想道德素质，坚定建设中国特色社会主义事业的信心。 巴兴