建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目投资计划书.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目背景 1 1.1.1项目名称 1 1.1.3项目建设性质 1 1.1.4项目建设期 1 1.1.5可研承担机构 1 1.1.6项目建设地点 1 1.1.7本报告研究的范围 2 1.1.8报告编制依据 2 1.1.9研究工作概况 3 1.1.10项目的位置、范围和规模 4 1.1.11项目的性质及目标 4 1.2可行性研究结论 4 1.2.1动力供应 4 1.2.2项目选址 5 1.2.3工程建设方案 5 1.2.4环境保护 6 1.2.5项目投入总资金及效益情况 6 1.2.6结论 7 1.3存在问题及建议 7 第二章　项目背景与建设的必要性 8 2.1项目建设背景 8 2.2项目建设的必要性 9 第三章　项目建设条件 11 3.1XX县概况 11 3.2区位交通优势 12 3.3地质地貌条件 13 3.4自然气候环境 13 3.5旅游资源 14 第四章　市场前景分析 14 4.1XX县旅游基础设施现状 14 4.2XX县旅游业发展举措 15 4.4XX县婚宴消费的市场前景 15 第五章 项目选址及场址条件 16 5.1项目选址的原则 16 5.2城市规划及社会环境条件 17 5.3工程地质和水文地质 17 5.4交通运输条件 18 5.5公用设施依托条件 18 5.6施工条件 19 5.3项目选址的结果 19 第六章 程方案设计 20 6.1 项目建设指导思想 20 6.2 项目总体方案设计 21 6.2.1设计依据 21 6.2.2 方案设计原则 21 6.2.3 方案设计目标 21 6.2.4 项目总平面布局构思 22 6.2.5 项目总平面布局 22 6.2.6建筑单体设计 23 6.2.7 项目围护材料的选择 24 6.2.8建筑物节能设计 24 6.2.9建筑技术经济指标 24 6.3 项目结构方案设计 25 6.3.1 工程概况 25 6.3.2 设计依据 25 6.3.3 设计使用年限 26 6.3.4 技术参数 26 6.3.5 结构设计须注意的问题 27 6.4 给排水方案 28 6.4.1 设计范围 28 6.4.2 设计依据 28 6.4.3 给水系统 29 6.4.4 排水系统 29 6.4.5 消防系统 30 6.4.6 管材选用 32 6.5 电气方案 32 6.5.1 设计范围 32 6.5.2 相关国家规范 32 6.5.3 变、配电系统 33 6.5.4 应急电源系统 34 6.5.5 照明 34 6.5.6 防雷系统 34 6.5.7 接地及安全系统 35 6.5.8消防系统 35 6.5.9弱电机房设置 35 6.5.10电话通讯系统 35 6.5.11有线电视系统 35 6.5.12综合布线系统 35 6.5.13酒店广播系统 36 6.5.14漏电火灾报警系统 36 6.6 绿化设计方案 36 6.6.1整体绿化系统 36 6.6.2 绿化配置 36 6.6.3 道路绿化 36 第七章 节水节能措施 37 7.1设计依据 37 7.2项目能耗、水耗分析 38 7.3节能节水措施 38 第八章 环境影响评价 41 8.1环境保护标准 41 8.2项目建设期对环境的影响 42 8.3建设期间环境保护措施 43 8.4项目运营期对环境的影响 45 8.5运营期间环境保护措施 45 8.6环境影响评价结论 46 第九章 劳动、安全、卫生及消防 47 9.1主要危害因素及危害程度分析 47 9.2安全卫生防范措施 47 9.3消防标准及规范 48 9.4消防措施 48 第十章 项目管理机构和保障措施 50 10.1组织机构及管理 50 10.2项目管理 51 10.3劳动定员 52 10.4主要保障措施 53 第十一章 项目招标管理及施工进度 53 11.1招标主要依据 53 11.2招标组织原则 54 11.3招标范围 54 11.4招标组织形式 54 11.5招标内容 55 11.6 项目实施进度 55 第十二章 项目投资估算 57 12.1编制依据 57 12.2编制范围 58 12.3主要建材价格及其他费用标准 58 12.4投资估算 59 第十三章 经济效益分析 61 13.1项目计算期 61 13.2项目收入与税金 61 13.3项目运营成本及费用 61 第十四章 项目不确定性分析 62 14.1盈亏平衡分析 62 14.2敏感性分析 63 第十五章 经济效益和社会效益评价 64 15.1财务盈利能力评价 64 15.2偿债能力评价 65 15.3社会效益评价 65 第十六章 结论及实施建议 66 16.1结论 66 16.2项目实施建议 66 附表： 表1-1：综合成本估算表 表1-2：经营收入及税金估算表 表1