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第二次全国土地调查培训之城镇土地调查 城镇土地调查的工作程序 权属调查 地籍测量 城镇土地调查成果的检测要求 城镇土地调查数据汇总 调查范围、比例尺和坐标系 如何划分建成区 工矿等其他用地的调查 比例尺以1：500为主 坐标系 城镇新旧土地分类衔接 调查方法及技术路线 技术路线 初始地籍调查程序 引入社会化监理机制 变更地籍调查程序 引入地籍调查前置做法 工作程序 工作要求 调查工作底图 街道街坊的划分 宗地划分与编号 界址认定的要求 地籍调查表的填写 GPS技术应用 常规静态测量 快速静态测量 RTK技术 地籍测量方法 航空摄影测量法 全野外数字测量法 解析法 部分解析法 地籍图成图方法 预祝二次调查圆满成功！！ * * * * * 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 扈传荣 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 培训内容 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 基本要求 P190：原城镇土地分类中的“一对多” （商业服务业、旅游业用地、住 宅用地、机关宣传用地、其他交 通用地、水域用地、其他用地）和 “无对应”（市政公用设施用地、 绿化用地）地类，需要进行补充 调查，转换成《土地利用现状分 类》中对应的地类。 调查方法： 对于未进行城镇地籍管理信息系统 建设的地区：全解析法、3S技术 对于已建城镇地籍管理系统的地区： 对数据格式标准化、变更调查、 补测 城市、县城所在地建成区 1：500、1：1000 集镇、村庄 1：2000 采矿用地、风景名胜、特殊用地 1：500 城郊结合部 1：2000 　　　　　　　　　　　　　　规 　　　　　　　　　　　　　　划 　　　　　　　　　　　　　　区 　单核心　　　多核心 城市建成区指城市行政区内实 　际已成片开发建设、市政公共 　设施基本具备的地区。 一般指城市建筑连片的市区 例如：北京的天通苑居住社区 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 基本要求 在权属调查（或核查）和土地利用情况调查的基础上，参考原有的地籍调查资料，采用航空摄影测量、全野外数字测量等方法测制符合要求的数字线划图（DLG），将解析法实测界址点及其他地籍要素与数字线划图（DLG）套合，经整饰后制作地籍图，同时建立城镇地籍调查数据库及管理系统。 其中，对于已经具有现势性强的大比例尺ＤＯＭ的地方，可以将解析法实测界址点、其他有关地籍要素与大比例尺数字正射影像图（DOM）套合，经整饰后直接制作成地籍数字正射影像图。 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 一、工作程序 在国有土地使用权出让和划拨、农用地转为 建设用地批准、征收征用集体土地批准、以 划拨方式取得国有土地使用权转让房地产审 批等工作中，将拟供地项目用地的地籍调查 工作前置。 土地登记申请 地籍调查准备 材料审查 指界通知 预编宗地号 划分街道、街坊 现场指界 宗地草图 调查底图 地籍测量 成果应用 土地权利人 测绘和土地管理部门（监理）部门 土地管理部门 土地登记通告 业主单位 作业单位 监理单位 委托 协调 控 制 委托 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 二、权属调查 数字正射影像图（DOM）、已有的地籍图、 大比例尺地形图、平面图做为调查工作底图。 城乡结合部，农户穿插在街道范围 内的，划入街道编号；城镇用地穿 插于乡（镇）管理范围内的，划入 乡（镇）编号。 中国土地勘测规划院 China Land Surveying and Planning Institute 二、权属调查 相邻宗地界址线间距小于0.5M时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。宗地界址临街、临巷、相邻宗地界址线间距大于0.5M或土地使用者已有建设用地批准文件且用地图上的界线与实地界线吻合时，可只由本宗地指界人指界。 土地使用者已有建设用地批准文件，对少批多用的，宗地界线按批准用地界线确定，多用部分在调查表中注明，待后处理。对批多用少的，原则上按实际使用范围定界。代征的市政建设用地的宗地，按规定扣除代征地后，确定该宗地的界址。 历史用地、