仙子山生态农业观光旅游项目投资商业计划书.doc

目 录 第一章 总 论 4 一、项目名称 4 三、项目性质 4 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 4 五、可行性研究的依据 6 四、项目概况 6 五、可行性研究的主要结论及建议 7 第二章? 项目背景及发展概况 8 一、XXX概况 8 二、枫朗镇概况 9 三．项目提出的背景和意义 13 四、项目所在区域发展概况 17 第三章 项目建设规模与产品方案 20 一、指导思想 20 二、建设目标 20 三、项目建设规模 22 第四章? 项目建设所具备的条件 26 一、XXX正在实施第十二个五年农业发展规划纲要 26 二、XXX正在实施第十二个五年规划旅游业发展规划纲要 26 三、XXX积极引进企业投资发展 27 第五章　生态农业观光园市场分析与预测 29 一、生态农业观光园概况 29 二、生态农业观光园旅游分析 33 三、绿色食品市场分析 35 四、经济林分析 39 五、市蔬菜生产与市场供求形势 40 六、特种养殖 42 第六章 技术方案 44 一、设计原则 44 二、生态环境综合治理技术 44 三、高效生态林业建设技术 44 四、无公害农产品生产技术 45 五、庭院生态模式建设技术 45 第七章　原材料燃料　供应 46 一、自然资源材料 46 二、社会经济条件材料 46 三、项目区基础设施较为完备 46 第八章 环境影响评价 48 一、项目环境现状 48 二、生态环境概况 48 三、水土流失现状调查 48 四、建设项目对环境的影响评价 48 第九章 组织机构与人力资源配置 49 一、工程项目管理 49 二、组织机构 50 三、人力资源 50 四、员工培训 50 第十章 投资估算 51 一、估算编制范围 51 二、估算编制依据 51 三、投资估算 51 第十一章 经济分析 55 一、年营业收入 55 二、成本估算 58 三、所得税 58 四、利润估算 58 五、财务指标分析 58 六、资金筹措 59 第十二章 风险分析 60 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 60 二、生态农业观光园面临的风险 60 三、自然风险。 61 四、市场风险 61 五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 61 六、防范风险措施 62 第十三章 研究结论与建议 65 一、推荐方案总体描述 65 二、结论与建议 65 附表 第一章 总 论 一、项目名称 XXXBB农业发展有限公司仙子山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称“仙子山生态农业观光旅游项目”。 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：XXXBB农业发展有限公司 法人代表： 注册资本：500万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：XXXXX 成立日期：2008年 三、项目性质 新建。 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点： 仙子山态园座落，山清水秀是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园为确保产品优质高产生态园聘请专家技术指导年计划基础设施通过采用技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。建立绿色产品生产基地社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，建设农业休闲观光园景观自然生产休闲康乐的景观综合体第二章? 项目背景及发展概况 【地理位置】 XXX位于广东省东北部、韩江中上游，地处北纬24°01＇～ 24°41＇ 、东经116°18＇～116°56＇ 之间，东北紧靠福建省平和县、永定县，东南连接饶平县，西依梅县，南邻丰顺县。全县总面积2467平方公里。 【全年气候特点】 全年气温正常，雨量正常。年平均气温21.2℃，年降水量1659.5毫米，年≥0.1毫米降水日数134天，年日照时数1661小时。全年各气象要素值与历年平均值比较：年平均气温高0.2℃，年雨量多107.2毫米，年≥0.1毫米降水日数少19.4天，年日照时数少2.1小时。一日最大降水量161.1毫米，出现在6月9日。前汛期（4～6月），总降水量961.1毫米，与历年比较属偏多，后汛期（7～9月），总降水量496.1毫米，与历年比较属正常。6月7~10日受高空槽和西南低压影响，全县普降暴雨到大暴雨，出现了持续强降水天气过程，全县性洪涝、山体滑坡等灾害频繁发生。 【地形地貌】 县境山脉为北南走向，四周高，中间低，层峦起伏，千岩万壑，纵横交错，海拔千米以上的山峰有27处，均散布于四周边陲，最高峰为西南部的明山嶂银窿顶，海拔1357米，最低处是高陂黄竹居的韩江岸，海拔26米。中部丘陵广布，海拔500米以上的中低山约占10％，海拔100～500米之间的高中丘约占80％，海拔100米以下的低丘、小盆地约占10％。 2、 社会经济概况 14个