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第十二章 所有权 第一节 概述 一、所有权的含义及功能 1、含义 2、性质 3、功能：所有权与经济制度 所有权与社会秩序 第十二章 所有权 所有权与人格伦理 二、权能及限制 （一）权能 1、积极权能 占有、使用、收益、处分 2、消极权能：排他 第十二章 所有权 （二）限制 1、含义 2、私法上的限制 3、公法上的限制 第十二章 所有权 三、基于所有权而生的请求权 （一）所有物返还请求权 1、构成要件 2、法律效果 第十二章 所有权 3、让与性 （二）所有权妨害除去请求权 案例一：甲收藏名画A，乙公开宣称该画乃其传家之宝，于战乱中遗失，对此甲应如何应对？ 案例二：甲承租乙房屋，突遇台风，刮到院内一棵大树，压坏邻居丙的车库，问：并应向何人主张什么权利？ 第十二章 所有权 1、构成要件 2、法律效果 （三）所有权妨害防止请求权 讨论：在诉讼中所有权妨害防止请求权应提起什么之诉？ 第十二章 所有权 四、我国现行所有权制度的不足 1、制度安排简单 2、片面强调对国家所有权的保护 3、缺乏效率机制 4、滞后于公有产权改革 5、难以概括新的所有权关系 第十二章 所有权 一、土地所有权 （一）国家土地所有权 1、建立方式 2、特征 3、弊端与创新 （二）集体土地所有权 第十二章 所有权 1、关于《民法通则》74条 2、集体土地所有权中的主体虚位 3、集体所有权的发展趋势 二、建筑物区分所有权 1、概念 2、专有所有权 3、共有所有权 （1）特征 第十二章 所有权 （2）内容 （3）实务问题：外墙、屋顶、地下室、停车位 4、成员权 （1）概念与特征 （2）内容 三、相邻关系 （一）概述 第十二章 所有权 1、规范目的和内容 2、性质 3、当事人 4、邻地与偿金 （二）邻地损害的防免 （三）排水及用水关系 1、排水关系 第十二章 所有权 2、用水关系 （四）邻地的利用 1、管线安设 2、邻地通行 （五）侵入他人的土地 1、人的侵入 2、气响的侵入 第十二章 所有权 （六）越界建筑 （1）要件 （2）法律效果 （七）越界竹木枝根及果实落于邻地 第三节 动产所有权 第十二章 所有权 一、善意取得 （一）目的与规范模式 1、制度起源及理论基础 2、所有权的保护及交易安全 3、规范模式 （二）要件 （三）法律效果 第十二章 所有权 （四）关于盗赃物、遗失物的善意取得 1、无偿回复 2、有偿回复 二、先占 1、概念 2、要件 3、法律效果 第十二章 所有权 三、拾得遗失物 1、要件 2、拾得人的权利与义务 四、发现埋藏物 五、添附 1、附合 2、混合 3、加工 第十二章 所有权 第四节 共有 一、共同共有 1、含义 2、效力 （1）内部关系 （2）外部关系 3、共有关系的消灭 第十二章 所有权 4、共有物的分割 二、分别共有 1、概念 2、应有部分 3、内部关系 4、外部关系 5、共有物的分割 三、准共有 第十二章 所有权 1、地上权的准共有 2、抵押权的准共有 3、著作权的准共有 4、债权的准共有 5、租赁权的准共有 * *