XXX乡村旅游示范区公共服务设施建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 1.总论 3 1.1项目背景 3 1.2项目概论 5 1.3主要技术经济指标 7 1.4可行性研究结论 8 1.5存在的问题与建议 9 2.项目提出的背景与必要性 10 2.1项目提出的背景 10 2.2项目建设的必要性及可行性 11 2.3推荐建设规模 13 3.区域概况 14 3.1地理位置 14 3.2自然环境条件 14 4.建设地点及建设条件 16 4.1建设地点 16 4.2建设条件 16 4.3施工条件 18 4.4用地优劣势评价 19 5.建设内容及规模 20 5.1建设目标 20 5.2 建设内容及规模 20 6.建设工程方案 22 6.1规划设计依据及要求 22 6.2总平面规划布局 23 6.3建筑设计 23 6.4结构设计 25 6.5给水排水 27 6.6采暖、通风 29 6.7电气 30 6.8弱电 32 7.消防 33 7.1总图消防 33 7.2建筑消防 33 7.3给水消防 34 8.环境影响评价 35 8.1编制依据 35 8.2编制原则 36 8.3项目场址环境现状 36 8.4环境影响因素的确定 37 8.5环境影响因素分析 37 8.6环境保护措施 39 8.7环境影响评价结论与建议 40 9.节能 41 9.1设计依据 41 9.2设计原则 42 9.3节能设计要求 42 9.4节能节水措施 45 10. 项目组织及施工进度计划 47 10.1项目组织 47 10.2招投标程序 51 10.3评标委员的人员组成和资质要求 52 10.4项目实施进度计划 53 11. 投资估算与资金筹措 53 11.1投资估算编制依据 53 11.2投资估算及投资构成分析 55 11.3资金筹措 55 12.效益分析 57 13.结论与建议 60 13.1结论 60 13.2建议 60 附件：XXX组织机构代码证 附图： 1.总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XXX乡村旅游示范区公共服务设施建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目承办单位及负责人 承办单位：X 负责人：X 地址：X 1.1.4项目拟建地点 X村 1.1.5项目可行性报告编写单位 编写单位：X 法人代表：X 单位地址：X 邮政编码：X 1.1.6研究工作依据 （1）国家计委颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(2006版)； （2）国家发展和改革委员会委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》； （3）国家有关城市建设的法律、法规及有关部门颁布的经济技术定额、标准； （4）国家有关部门关于可行性研究报告编制的深度要求； （5）铁岭县旅游局提供的有关基础资料。 1.1.7编制范围 (1)通过对项目拟建地区经济发展和铁岭县当铺屯乡村旅游示范区公现有环境现状进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件； (2)确定项目地址用地与总平面规划； (3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案； (4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议； (5)定性分析项目的社会效益和经济效益； (6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 1.2项目概论 1.2.1项目主要建设规模及内容 为了加快我县旅游产业发展，拟建XX乡村旅游示范区公共服务设施建设项目，项目建设内容主要为两项： 1、多功能游客服务中心； 2、乡村旅游区环境综合整治项目。 两个项目总占地面积2000平方米，总建筑面积1000平方米。具体包括如下内容： （1）多功能游客中心1栋，主体建筑面积900平方米。 内部功能分区包括游客接待和咨询中心、多功能会议室、旅游商品展售中心、办公区；配套设施包括室外锅炉房及地下化粪池； （2）环保公共厕所2栋，建筑面积100平方米； （3）植草式停车场400平方米，绿化200平方米； （4）景区入口景观标识2处； （5）水泥复合垃圾桶100个。 1.2.2建设单位基本情况 XXX是全额拨款的事业单位，共有8名职工，隶属于铁岭县人们政府，共设3个业务科室。 XXX旅游局基本职能是： 一是贯彻执行国家、省、市有关旅游业发展的方针、政策和法规；拟定全县旅游业管理规章、政策并监督实施；负责全县旅游信息调研和全县旅游发展战略研究工作；指导全县旅游工作。二是负责统筹协调全县城乡旅游经济发展，编制全县旅游发展总体规划、专项规划，并组织实施；统筹全县旅游经济发展工作。三是指导并组织实施全县旅游资源的普查、规划、整合、开发和保护工作；按照全县旅游发展规划，对旅游设施建设、旅游景区开发项目的审批提出建议。四是制定全县旅游市场开发