南京大发凯润金城煊赫门2009年度推广方案--黄风渐进.pptVIP

大发凯润金城·煊赫门09年度推广方案 凯润金城 大众传播： 形式： 1. 户外、报纸、电台、网络、新闻炒作； 策略及目的： 重新包装，高调亮相，重新树立项目豪宅品牌形象、高端地位； 以具有话题性的诉求，引爆市场关注度，成为市场近期讨论的话题； 小众传播： 形式： 电梯框架、杂志、DM、短信； 策略及目的： 释放品牌形象及活动信息； 很精准的针对目标客群选择渠道； 实现深度沟通，直达目标客群，吸引至项目现场； 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 主形象出街 (2.16) 论坛（3.12/3.19） 新街口历史文脉挖掘 两周炒作，前后各一周 体验季（4.1-5.15） 现场样板房/德基中庭 历史/人物/经济/发展 老客户维系（5.16-6.16） 开展系列老带新活动 高尔夫 挥杆赛 （6.18） 金秋 新老业主自驾游 （8.15） 特价房热炒 完美收官 （9.15） 持销期 强销期 价格促销期 现场蓄水 信息释放 （5.1） 销售现场/职业顾问 释放信息 主形象出街 (8.1) 开盘 (10.1) 热销炒作 国庆结束 (10.9) 贵族生活体验月（11.5） 样板房做系列活动 客户维系活动 (12.1) 样板房公开 VIP卡发放 (9.15) 蓄水期 强势蓄水 强销期 开盘 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 酒店公寓 住 宅 推广轴线 09年推广轴线及节奏 奔驰SMART 试驾会 (8.10) 营销建议 09年推广轴线及节奏 论坛炒作： 构想： 从长江路与中山路交界这一城市独一无二的优越地段进一步思考，这对于豪宅而言意味着什么？拥繁华与历史人文于一身，集过去的辉煌与未来的荣耀于一宅，宁静与繁盛只在瞬间转换。这是上流生活的“黄金分界线”，对于煊赫门而言则为其增加更多的“学养与内涵”，从历史、经济、文化、生活几个角度全方位呈现。 建予上流的黄金分界线·豪宅学养 营销建议 09年推广轴线及节奏 论坛炒作： 1、历史学 2公里的一条街，浓缩一城辉煌史 过去未来，只看现在 项目所在区域的历史渊源，韩家巷、袁枚旧居、民国“国府路”、长江南北货，直到如今的煊赫门，一条清晰“历史之线”在此延伸600年，辉煌从未改变，而从政治的中心到如今居住的中心，则开启了新时代的高尚范本。 营销建议 09年推广轴线及节奏 论坛炒作： 2、经济学 60年前的国家金融中心，今日的仰望之核 资源决定一切 新街口，对南京而言意味着繁华、中心、向往、影响力……但归根结底，是一座城市资源的集大成者。经济的、商业的、商务的、居住的，一切的资源这里是唯一的圆心，是真正决定城市走向的策源地。正如选择进驻这里的少数都市领袖阶层之于城市的意义。 营销建议 09年推广轴线及节奏 论坛炒作： 3、生活学 客厅在1912、卧室在金陵饭店、衣橱在德基广场 一个家 一座城 居于城市核心的让家的形态与意义有了质的改变，传统的“家”与“城”的界限被彻底打破，城市一切丰原资源因为零距离而“社区化”，一个家就是一座城，一座城服务一个家，这是对传统生活方式的彻底颠覆。 营销建议 09年推广轴线及节奏 论坛炒作： 4、文化学 城市核心的文化美学 看不见的新街口 新街口不只有商场、酒店、豪宅，更沉淀了丰富的居住文化。煊赫门在占据长江路文化街与新街口商业区的黄金交界的同时，更以富有内涵的产品布局，彰显城市核心的文化美学。 营销活动建议 新街口的前世今生 活动时间：2009年4月1日—2009年5月15日 活动目的： 1、制造话题炒作点，吸引客群到访，积蓄现场人气； 2、提升并奠定项目品牌形象，为项目贴上传世身份标签； 3、体现项目圈层效应，引发目标客群类聚心理； 活动地点：样板房/德基中庭 09年推广轴线及节奏 营销活动建议 新街口的前世今生 活动内容： 样板房现场：深度挖掘民国时期以新街口为核心所发生的历史事件，并以历史核心为主线，将其建筑、人物、收藏、生活、经济、事件等均以画展的形式在小高层内辟出一间书房（或客厅）做展示，供到场客户自由参观，引起消费者的心理共鸣。（每二周展示一个活动主题，共计三个主题，一个半月展示完） 德基中庭：以舞台剧形式，从旧时新街口的繁华与生活，到如今新街口的地位与核心，分不同的剧目展开演绎。 配合传播方式： 1、报纸硬广及软文/新闻炒作； 2、网络； 3、公司网站； 4、折页（以历史名流为主题，只围绕这个话题展开）； 09年推广轴线及节奏 历史核心建筑画展： 历史核心人物画展： 历史核心收藏画展： 舞台剧表演：