【doc】某建材公司防盗门生产建设项目可研报告.doc

××县××建材有限公司 系列防盗门生产项目 可行性研究报告 ××县××××××有限公司 目 录 第一章 项目申报单位情况 1 1.1 项目单位简介 1 1.2 项目概述 1 1.3 项目申请报告编制依据 2 第二章 拟建项目情况 5 2.1 项目区概况 5 2.2 项目提出的背景 12 2.3 市场分析 13 2.4 项目生产和销售方案 14 2.5 主要设备选型 15 2.6 技术方案及工艺流程 16 第三章 发展规划、产业政策和行业准入分析 16 3.1 行业准入分析 17 第四章 资源开发及综合利用分析 17 4.1 原材料、燃料及动力需要量 17 4.2 原材料、燃料及动力来源与供应 17 第五章 节能方案 18 5.1 设计依据 18 5.2 能耗指标分析 19 5.3 节能措施综述 19 第六章 建设用地与相关规划 20 6.1 项目建设地点 20 6.2 项目用地规划 20 6.3 项目建设方案 21 6.4 总图布置方案 21 第七章 环境和生态影响分析 22 7.1 环境和生态现状 22 7.2 生态环境影响分析 23 第八章 经济和社会影响分析 25 8.1 投资估算 25 8.2 经济效益分析 26 8.3 社会效益分析 27 附件： 1、委托书 2、中华人民共和国村镇规划选址意见书 3、建设项目用地预审报告表 4、建设项目环境影响登记表 第一章 项目申报单位情况 1.1 项目单位简介 项目建设单位为××县××建材有限公司，成立于2009年8月，注册地址位于××县××乡××、××公路北，是一家专业从事系列防盗门生产、销售的专业项目 全部投资财务内部收益率23%，全部投资静态投资回收期3.9年。 1.3 项目申请报告编制依据 一、项目单位关于编制项目申请报告的委托书 二、国家《产业结构调整指导目录》2005年本（国家发展和改革委员会第40号令） 三、《××县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 四、××县××建材有限公司发展规划 五、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》 六、国家计委颁布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》 七、国家发展和改革委颁布的《项目可行性研究报告通用文本》发改投资(2007)1169号 八、项目承办单位提供的相关基础资料 项目主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 项目总用地 平方米 14248 　 2 总建筑面积 平方米 3636 　 3 建筑占地面积 平方米 3036 　 4 绿化面积 平方米 560 　 5 容积率 　 0.33 　 6 建筑密度 % 21.3 　 7 绿化率 % 3.9 　 8 厂前区比例 % 　 9 年工作日 天 300 　 10 劳动定员 人 36 　 11 产品方案及规模 平方米 20000 　 12 项目总投资 万元 1280 　 13 销售收入 万元 1200 　 14 销售税金及附加 万元 14.4 　 15 总成本费用 万元 900 　 16 利润总额 万元 300 　 17 所得税 万元 75 　 18 项目建设期 月 7 　 19 投资回收期 　 　3.9 　 　 所得税前 年 　 　 所得税后 年 　 20 盈亏平衡点 % 　 21 投资利润率 % 23 　 22 项目财务内部收益率 　 　 　 　 所得税前 % 　 　 所得税后 % 　 第二章 拟建项目情况 2.1 项目区概况 ××县地处鲁东南苏鲁交界处，总面积1752平方公里，辖18个乡镇和1个省级经济开发区，723个行政村（社区、居），99万人口。××县先后成为全国科普示范县、全国经济林建设先进县、全国农田水利建设先进县、全国农村社区建设实验县、全国计划生育优质服务先进县、全国食品工业强县及全省农业产业化先进县、全省精神文明先进县、全省村镇建设先进县、全省社会文化先进县、全省新型农村合作医疗先进县、全省县域旅游品牌十强县、全省绿色小康示范县和平安山东建设先进县。 齐鲁红都，人文××。××西周时属向国，东周时属莒国，秦、隋时随莒国划入琅琊郡莒县。莒文化传承于龙山文化，与齐文化、鲁文化并称为山东三大文化。在漫长的历史长河中，涌现出了杨妙真、王璟、孙镗、庄瑶、庄陔兰等一大批历史名人，境内至今仍留有王璟石刻造像群、孙镗纪念馆、孙膑著书修身处——孙膑洞等历史人文遗存。××是一方孕育辉煌的热土，抗战时期，曾是全省政治、军事指挥中心和文化中心，被誉为山东的“小延安”。1941年3月，八路军三大主力之