岱山海岛儿童乐园.doc

舟山市岱山县海岛儿童乐园 投资可行性报告 目录 前言 一、浙江天盛游乐投资管理有限分公司案例 二、舟山市岱山县海岛儿童乐园建设分析概要 三、投资方案及计划 项目实施步骤 前言 浙江天盛游乐投资管理有限分公司是一家集旅游景点策划、管理、为一体的公司。拥有专业技术人员运营，以及多年行业策划、管理运营经验。在湖南、江苏南京、扬州、浙江嘉兴、温岭、嵊州、山东滨州、东营、临沂、广西桂林等省市，都有投资并经营中的游乐园、水上乐园、节假日主体展览等各种娱乐项目。 主题 　　一个主题乐园一定会有多个不同的主题区域，每个区域因为项目内容不同，参与活动的游客有多、有少；游乐项目占地面积有大、有小，因此就应该按照这些特点来安排好布局。布局原则中重要的一点就是为了分配人流，保证管理到位，另外要充分考虑游客心理的需要，同时要注意动感区和静态区的搭配，成人和儿童的区分。 　　从另一个角度来看，主题乐园在确立主题景区的项目类型、内容及风格时，就要考虑到，各主题景区位置的规划及相互之间的过渡与分隔，这样才能真正营造出优美自然的环境，做到合理布局。 　　迪斯尼乐园大致都是由七个主题区域(分别为：美国主街区、新奥尔良广场、万物家园、荒野地带、欢乐园、米奇童话城、未来世界)构成，游人尽可以根据自己的兴趣来选择各个区域去游玩。从美国洛杉矶的迪斯尼乐园的总平面图中，我们可以看出其空间的组织特点：第一，每一组团均围绕着一个人流集散的广场；第二，两三个项目组成一“团”，这一“团”和其他的“团”之间，道路非常通畅；第三，充分考虑了人在停留时需要的广场面积；第四，公厕很多，基本上50米左右就有一个；第五，体现了对残疾人的照顾，可以清楚看到醒目的标志，安排了专用的通道等。总之，迪斯尼乐园的总平面布局显得非常有秩序，可谓井井有条。 　　国内的苏州乐园则是以“南静北动”的原则进行整个主题景区的组织、分隔，他们把以观赏性为主的相对较静的景区设在南面；把参与性强的，相对较动的景区设在北面，以减少互相间的影响。其儿童世界被安排在乐园的北面，以三个大型游乐项目为核心，形成三个组团，分别适合不同年龄段的儿童游玩。由于儿童世界与相邻的狮泉花园在主题风格上冲突较大，于是又在两者之间堆了一座小山，形成两个能分开的空间，从皇座广场穿过一个山洞再进入儿童世界的天地，这样就避免了视觉上的不协调，又给游人一种别有洞天的惊喜。 　　游客往往不可能长时间地保持情绪和体力的投入状态。所以，一个成功的主题乐园，在组织景区、分隔景区时，一定强调了一种节奏性——“序幕—高潮—松弛过渡—高潮”的空间序列模式，让游客不经意地在不同的空间中，都能愉快地游玩。 　　游览路线的安排 　　主题乐园的游览路线起着组织空间、引导游览、交通联系并提供游客散步休息的作用。它似脉络一样，把主题乐园的各个景区、景点连成整体。 　　在主题乐园的总平面中，安排游览路线时，首先要考虑的是在游览线路上，要让游客欣赏到园内最好的景观，并且要设置最佳观赏风景点；在有游客参与性项目的场所，要安排有其它游客观赏、共同欢愉的小广场。其次，要有主、支路之分；要有园务路、有紧急情况出现时最便捷的消防线路。 　　总之，园路的设置应配合整个园区的布置，主路要清晰，园务路要到达每个服务点，所有的园路都应与空间的完整性相协调，而不能使营造的空间支离破碎。 　　美国环球影城的总平面是个非常优秀的例子： 　　第一、所有的功能设施都建造在山势复杂的地方，因山就势，充分利用了地形特点，而各种道路盘绕在其周围；第二、进入入口以后的中心地区，比较平坦，因而集中了七、八个影院。但是，考虑到人流问题，街道设计得非常宽阔，类似在一个大广场上放了七八个影院的感觉；第三、另外一些项目则布置在四周的山上，因山而建了观光电梯，用透明的长廊连接了起来，把“路”也变成了一个“景观”、“亮点”来展现；第四、把商业街放在了总平面的右下角和景区入口旁，这样分开后，就有效地避免了人流过分集中。 　　我们从以上特点可以知道，环球影城游览路线的设计，综合考虑了其地形、地貌及各影院的分布和园务活动的需要，又从其使用功能出发，做到了因地制宜，主次分明，并有明确的方向性。游客在游览时，从一个中心点出发到另一个中心点，距离都不是很远；加之因山就势，丰富而蜿蜒起伏的游园线路，也给游客以美的享受。 　　大门广场的设计 　　大门广场是主题乐园总体布局中的关键一笔。从功能上讲，大门广场是大量人流的集散地带，也是主题乐园内的各路交通的始发地，更是一个主题乐园的形象标志。 　　以深圳世界之窗为例，我们可以看到：世界之窗的游客入口及出口都在同一地点的世界