电子城项目入园用地评估可行性论证研究报告书.doc

香港展鹏国际贸易有限公司 广西贵港（香港展鹏）电子城建设项目 入园用地评估 申请报告 项目建设单位：香港展鹏国际贸易有限公司 项目建设地址：广西贵港（台湾）产业园内 编 制 日 期：2013年6月  总目录 一、报告书正文····························第1-43页 二、投资概算表······························第44页 二、主要建筑物构成、在积、造价表············第45页 三、主要生产设备清单与金额表················第46页 四、贵港市工业园区入园项目用地评审园区初评估表（一） ········································第47页 五、贵港市工业园区入园项目用地评审园区初评估表（二） ·······································第48页 六、综合技术经济指标表······················第49页 七、项目规划总平面图························第50页 正文目录 第一章 总论 1 一、项目名称 1 二、建设性质 1 三、项目投资者 1 四、项目负责人 1 五、项目建设地址 1 六、建设规模、建设年限与产品方案 2 七、投资估算及资金来源 2 八、项目可行性编制依据 2 九、效益分析及研究结论 3 第二章 项目建设背景及必要性 4 一、项目建设背景 4 二、 项目建设必要性 4 第三章 项目建设地址及建设条件 7 一、项目建设地址 7 二、项目建设条件 7 第四章 市场预测及销售方案 11 一、产品概述 11 二、原料生产分析 11 三、项目经营及产品销售方案 11 四、风险预算防范措施 12 五、项目管理构建架 13 第五章 项目建设方案 14 一、项目建设的产品方案和规模 16 二、生产工艺技术方案 16 三、项目建设内容 16 第六章 环保与节能 25 一、环境保护 25 二、节能降耗 29 第七章 劳动用工及劳动保护 32 一、劳动用工 32 二、劳动培训 32 三、劳动保护 33 第八章 项目实施进度安排 36 一、项目前期准备阶段 36 二、征地、初步设计等 36 三、项目建设实施阶段 36 四、项目建成投产 36 第九章 投资估算和资金筹措 38 第十章 项目经济效益分析 40 一、主要经济指标 40 二、财务分析 41 三、不确定性分析 41 第十一章 研究结论 43 第一章???总???论???? 一、项目名称：广西贵港（香港展鹏）电子城建设项目。 二、建设性质：新建 三、项目投资者：香港展鹏国际贸易有限公司。香港展鹏国际贸易有限公司在香港注册，是一家集加工、研发、商业、服务业、进出口贸易为一体的综合性跨国公司，公司经营生产经营的产品主要是指纹磁力锁、电子防盗锁等电子系列产品和服装等。公司开办十多年来，抓住世界经济的发展机遇，凭借雄厚的资金实力、成熟的项目运营、丰富的企业管理经验以及良好的海内外商誉，融入各项商业活动，公司不断发展壮大。目前，与世界多个国家和地区有商品贸易业务，尤其是俄罗斯、泰国、柬甫寨等东盟各国是本公司常年商品出口的主要国家。此外，公司在国内商务活动也较为活跃，公司在大陆设有香港展鹏国际贸易有限公司恩平分公司，恩平分公司旗下有：广东恩平市锦城制衣厂、广东开平名悦海鲜酒楼等企业。根据本公司现有条件，对在工业园投资兴建年产30万件指纹磁力锁、电子防盗锁、40万件音响麦克风建设项目具备了资金、生产、技术、管理、销售和销后服务及新产品研制的条件。 四、项目负责人： 五、项目建设地址： 拟在广西贵港（台湾）产业园石卡临江产业园内。 六、建设规模、建设年限与产品方案： 项目规划总用地面积56700平方米（折约85亩），建筑面积37228平方米。建设年限1.5年。项目建成后，计划年产30万件指纹磁力锁、电子防盗锁、40万件音响麦克风。 七、投资估算及资金来源： 本项目投资总额为21441.084万元，其中固定资产投资19441.084万元，流动资金及预备费用2000万元。项目建设资金全部由投资者自筹解决。 八、项目可行性编制依据 （一）有关法律法规 1、《产业结构调整指导目录》；（2011年） 2、《中华人民共和国土地管理办法》；（1998年） 3、《国务院关于促进节约集约用地的通知》；（2008年） 4、《国土资源部关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知》国土资发（2008）24号； 5、《