建设工程招投标与合同管理.ppt

6.6.1担保概述 ▲担保概念 ▲担保原则 6.6.2担保方式 ▲保证 ▲抵押 ▲质押 ▲留置 ▲定金 合同是双方当事人设立、变更和终止民事权利和义务关系的协议。它是作为一种法律手段在具体问题中对签订合同的双方实行必要的约束。 合同按约履行是合同权利义务关系终止最常见的情形，在履行中双方当事人都应遵守相应的原则，确保权利义务的实现。掌握合同生效的要件，在实际中能够判断出合同的效力。合同的担保制度更加完善的保障债权人权利的实现。担保形式共有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。 合同法律制度的完善对在市场经济中当事人实现各自的目的有着重要的意义。 第7章 建设工程合同 7.1.1建设工程合同的订立 ☆要约邀请——发布招标公告 ☆要约——递交投标文件 ☆承诺——发出的投标邀请书 7.1.2建设工程合同的分类 ☆按合同签约的对象内容划分 ☆按合同签约各方的承包关系划分合同 ☆按承包合同的不同计价方法划分 ●1.建设工程施工合同概述 ▲建设工程施工合同的概念 ▲建设工程施工合同涉及的各方 ▲建设工程施工合同的作用 ●2.建设工程施工合同的主要内容 ▲《建设工程施工合同（示范文本）》概述 ▲《建设工程施工合同（示范文本）》的组成 ▲建设工程施工合同文件的组成及解释顺序 ●1.建设工程施工合同管理概述 ☆不可抗力、保险和担保 ☆工程分包合同 ☆建设工程施工合同违约责任 ☆建设工程施工合同争议的解决 ☆建设工程施工合同的解除 ●2.施工准备阶段的合同管理 ☆施工图纸 ☆施工进度计划 ☆双方做好施工前的有关准备工作 ☆开工 ☆工程的分包 ☆支付工程预付款 ●3.施工过程的合同管理 ☆对材料和设备的质量控制 ☆材料和设备使用前的检验 ☆施工质量的监督管理 ☆施工进度管理 ☆设计变更管理 ●4.竣工阶段的合同管理 ☆工程试车 ☆竣工验收 ☆竣工时间的确定 ☆竣工结算 建设工程施工合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑工程项目，明确相互权利和义务关系的合同。依据工程施工合同，承包人应完成一定的建筑工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。在订立合同时双方应遵守自愿、公平、诚实和信用等原则。 建设工程施工合同示范文本是目前施工合同管理的重要依据 第8章 FIDIC施工合同条件 与建设工程施工索赔 FIDIC施工合同条件的基本内容，注意与我国《建设工程施工合同(示范文本)》的主要区别。 熟悉建设工程施工索赔的主要内容和程序，结合本章案例，针对施工实践过程中出现的索赔问题能够进行正确的分析。 8.1 FIDIC施工合同条件概述 8.2 工程施工索赔概述 8.3 工程施工索赔的实施 8.4 施工项目的费用及工期索赔 8.1.1 FIDIC组织简介 1. FIDIC组织构成及其意义 2. FIDIC文件构成 8.1.2 FIDIC合同条件下的合同文件及解释顺序 8.1.3 FIDIC施工合同条件中涉及的几个期限 8.1.4 FIDIC施工合同条件中部分重要概念 8.1.5FIDIC施工合同条件中解决合同争议的方式 8.2.1施工索赔的概念及特征 8.2.2施工索赔的分类 8.2.3施工索赔的起因 8.3.1施工索赔的主要依据 8.3.2施工索赔文件的编写 8.3.3承包商索赔的基本程序及其规定 8.3.4承包商索赔的基本情况分析 1．合同文件 2．订立合同所依据的法律和法规 3．工程施工索赔的证据类型 (1) 招标文件、工程合同文件及附件、业主认可的工程实施计划、施工组织设计、工程图纸、技术规范等。 (2) 工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更施工指令等。 (3) 工程各项经业主或工程师签认的签证。 (4) 工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等。 (5) 工程各项会议纪要。 (6) 施工计划及现场实施情况记录。 (7) 施工日报及工长工作日志、备忘录。 (8) 工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录。 (9) 工程停电、停水和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期。 (10) 工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录。 (11) 图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录。 (12) 工程有关施工部位的照片及录像等。 (13) 工程现场气候记录。如有关天气的温度、风力、雨雪等。 (14) 工程验收报告及各项技术鉴定报告等。 (15) 工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据。 (16) 工程会计核算资料。 (17) 国家、省、市有关影响工程造价和工期的文件、规定等。 1．索赔文件的组成 总述部分、论证部分、索赔款项和工期的计算部分、