郑州曼哈顿广场项目提案.ppt

发展商品牌提示： 那么作为城市综合体制造者的开发商，我们应该在实现经济效益的同时，尽到企业公民应尽的社会责任。 开发商应充分利用该项目所带来的社会影响，为自己树立品牌的知名度和美誉度，迅速建立自己在中原城市运营先行者的高度。 ——开发商应做到： 城市运营 区域城系 再次向这些运营城市，制造城市发展推动器的先行者——河南升龙置业有限公司 致以崇高敬意！ 基于上述推导，总结出曼哈顿广场的 核心价值+总体项目形象------- 城市动力 财富引擎 项目整体形象推广语 中原超规模城市综合体 基于此，项目产品类型都应该统一在这一核心价值和项目整体形象中，使项目以统一诉求获得高端市场形象。在此前提之下，进行项目几个类型的整体推广思考。 NO.５商业－写字楼－住宅推广思路 曼哈顿·第五大道----主题推广思路 ■中原首个双首层概念集餐饮、娱 乐、购物于一体的国际体验式商业街区。 ■引入国际最先进的商业运作模式 ■打造13万平米的区域级商业中心。 ■商业共分7大主题区，层次分明，便于管理 ■沃尔玛已进驻，带来巨大的投资升值潜力 ■也将成为郑州市一个新商圈和又一个城市 繁华中心 ……………… 六点价值诉求 商业形象推广语 国际圈·体验场·价值权 国际圈 体验场 价值权 国际生活／街区商业／中央圈层 休闲／购物／餐饮／全方位体验 主题延展及诉求点 地段／升值／未来／繁华 文案表现［煽动性／未来价值］ 1----牵手沃尔玛，就这样富起来了 2----世界５００强聚集，只是你财富的支点 3----沃尔玛都来了，你还有理由等吗？ 4----财富在滚动，你还原地踏步吗？ ………………………… 曼哈顿中心----主题推广思路 ■金水路北侧三栋国际标准的超5A级甲级写字楼，郑州城区又一顶级核心商务区。 ■均配备有世界顶级品牌的中央空调、电梯及智能化系统。 ■两栋顶级酒店式公寓，将按照国际标准的星级酒店式管理模式提供顶级的物业管理服务。 ■会所是中原地区最高档的名流私人会所，为商务金融名流提供高端交流平台和商务空间。 …… 价值诉求 写字楼形象推广语 商务领袖 定义规则 备选：全球资源 共享天下 远见定义未来 商务 改变 商务 规则 时代在发展，需要新的商务模式 曼哈顿的出现就是传统商务模式的改变 主题延展及诉求点 办公，城市综合体价值的体现 曼哈顿城市综合体，代表城市一种新的商务规则，引领时代和城市 文案表现［未来价值／高端形象］ 1----远见世界的商务，远见曼哈顿中心　 2----曼哈顿中心，为领袖中原商务而来 3----在世界肩上，赢取未来商务价值 ………………………… 曼哈顿·首府----主题推广思路 * 曼哈顿广场 【 项目整合推广案】 [ projects conformity promotion strategy] NO.1项目面临的问题? 1、对曼哈顿广场的核心与价值挖掘不够。 2、主体形象不明确，推广策略没有延展性。 3、如何差异化形象，树立鲜明亮点。 4、报版户外没有冲击力，视觉不到位。 5、文案表达没有吸引力、以及诱惑力。 ５大问题 推广时间紧迫， 5大问题的解决 已经显得刻不容缓！！！ NO.2再次探悉纽约曼哈顿 一个城市竞争力的大小直接决定了这个城市经济活力和繁荣程度 …… 大家都学会了把城市当品牌来看，竞相创造城市新名片，无论新城、老城。 以城市的视角，界定项目的意义。 典范 纽约的私人会所(Core Club) —— the Downtown Athletic Club (下城俱乐部) 癫狂的纽约曼哈顿—— 大都市生活方式的综合体验场 11F 17层室内高尔夫球场。这也许是楼层中最极端的项目。绿草、树林、湖全是真的，自然在楼体里重生。（将自然变成了超自然——Super-Nature) 17F 20-35F 20-35层只安排了卧室 12层，一个游泳池占据了整个楼层，一出电梯几乎直接进入水池。夜晚池底的照明系统将水池变得通亮，整个楼层的水和游泳者仿佛漂浮与半空中 12F 10层保健医疗区。 10F 从9层电梯一出来，来访者将发现自己在一条昏暗的门廊里，直接通向更衣室，脱下衣服戴上拳击手套，进入隔壁拳击房间 更衣室也用作牡蛎餐厅，在这里可以俯瞰整个哈德逊的景色。 戴着拳击手套、享用着牡蛎——这就是9层的情形（21世纪的行动方式） 9F 底下几层设置了常规的体育项目 1-8F 享受办公 繁华生活 疯狂购物 在下城俱乐部，每一个楼层的安排都是精致和违背常规的 每一个楼层上不同的“表演”只是城市景象的一个片段 这样一幢建筑是“