某大酒店建设项目可行性研究报告.doc

XXXX大酒店建设项目申请报告 目 录 第一章　概 况 1 第二章　项目可利用的优势条件 2 第三章　市场分析 3 第四章 项目分析与定位 5 第五章????建设内容和建设规模 8 第章????主要技术方案 9 第章环境保护 11 第章 节能方案分析 14 第章 消防与卫生 18 第十章??项目组织管理与劳动定员 22 第十章??实施进度计划 23 第十章???投资估算与资金筹措 24 第十章???经济评价 26 第十章 结论 29 第三章　 　　市场分析 一、酒店业发展状况 （1）中国酒店业现状 我国酒店业目前发展十分迅速，200年我国住宿与餐饮业营业总额1万亿元人民币，历史上首次突破万亿元大关，约占国民生产总值的7.3%左右，成为我国国民经济的重要产业。随着我国改革开放的进一步深入，国民经济的持续快速发展，人民生活水平的不断提高，我国国际化进程的逐步加快，北京奥运会、上海世博会、乃至广州的亚运会大型活动的成功举办、2020年我国将成为世界最大的旅游目的地等众多利好因素，我国酒店业无疑将有进一步的发展目前酒店业发展呈现以下几个特点：?1、酒店产品功能不断完善经过20多年的发展，我国酒店业已从一般的酒店细分为商务酒店、旅游酒店、度假酒店、会议酒店、经济型酒店、主题型酒店和一般旅馆等，不断满足多样化酒店集团化步伐加快目前，我国酒店集团100多家，连锁酒店近1000家。酒店联合重组不断推进，特许加盟开始兴起，国际酒店集团从高端市场向中低客源市场推进，国内市场国际化步伐加快酒店个性化服务更加突出以电子信息技术和连锁经营为代表的现代科技加速进入我国酒店业向客人提供全新服务如人工智能对技术温度，光线的自动调节，在客房能有宽带上网、客房电视机能接收卫星网络信号、远程网络预定等，酒店业的发展越来越科技进步绿色、环保、节能、安全、健康将成为酒店业发展的新时尚绿色、环保、节能、安全、健康，21世纪酒店业发展的新趋势。顺应趋势积极创建绿色酒店推动中国酒店业进入以“安全、健康、环保、节能”为主题的时代，将是酒店业的必然选择。酒店业星级酒家,酒店客房、餐饮和娱乐三大，厨房、区、消费区等。消费区。按照《住宅设计规范》（GBJ96-86）和《建筑物防火规范》（GBJ16-87）进行设计，建筑耐火等级为2级。 厨房、备餐区、消费区厨房废水第八章 节能方案分析 项目租用现有建筑，主要节能为运营期节能。 一、节能节水措施 （1）配电设计尽量靠近负荷较大的设备，以降低线路损耗。选用节能设备、照明灯具，减少耗电。 （2）对电、动力按使用要求分小系统进行智能化、自动化管理。 （3）建筑物设计应尽量满足通风、采光要求，合理配置设备和灯具的数量及位置，在满足使用和照明的前提下尽量减少设备和灯具的装机容量。 （4）加强自来水管网的管理，及时排除泄漏现象，采用感应式出水阀装置及节水型设备。 二、节能研究 1、节电途径： 1）降低变压器损耗。 2）降低输配电线路损耗。 3）采用高效节能、高功率因素电气设备 4）配电线路优化。 5）供配电设备的经济运行。 6）提高用电设备平均符合与最大负荷的比例。 7）提高系统的功率因素。 2、节电措施和效果： 1）根据设备容量合理选择变压器容量；选择S11低损耗全密封电力变压器变压器；加强管理不容许变压器长期空载运行。 2）根据用电性质，变配电所的位置尽量靠近负荷中心，缩短供电半径；合理选择线路的导线截面。 3） 采用削峰填谷的节电降损；平衡三相负荷，采用人工补偿功率因素。 削峰填谷的主要作用是合理利用国家的电力资源，充分利用发、供电设备的能力，提高发、供电部门的经济效益，它也是缓和电力供需矛盾，实现均衡用电的重要手段之一。同时能减少电力线路、电力变压器等供电设备的有功损耗和无功损耗，具有节电的作用。 低压电网如果在运行中三相负荷不平衡，会在线路、变压器上增加损耗，三相不平衡负荷电流越大，损耗增加就越大。GB／T3485—1998《评价企业合理用电技术导则》中规定：企业单项用电设备应均匀接在三相网络上，降低三相不平衡度，供电网络电压不平衡度应小于2％。 提高功率因素可减少线路损耗，在小区有功功率一定的情况下，功率因素越低，功率损耗越大，提高功率因素即可降低功率损耗，到达节电目的。 提高功率因素可减少变压器的铜损。变压器的损耗主要有铁损和铜损。提高变压器二次侧的功率因素，可使总负荷电流减少，从而减少铜损。 提高功率因素可减少线路及变压器的电压损失。由于提高了功率因素，减少了无功电流，因而减少了线路及变压器的电流，从而减小了电压降。 4）合理的安排和调整工艺流程，改善电气设备运行状态，使电能得到充分利用。 电机损耗分为负载损耗和空载损耗，当输入功率减少后，虽然总的损耗也在减少，但减少的速度较少。因此，电动机的效率随负荷减少而