平谷医院水源热泵空调系统替代锅炉采暖－节能环保示范工程项目可行性研究报告（代项目可行性研究报告）评估报告.doc

2005-146-XNY 《水源热泵空调系统替代锅炉采暖－节能环保示范工程项目建议书（代项目可行性研究报告）》 评估报告 中节蓝天投资咨询管理有限责任公司 二○○五年十月 评估人员名单 姓 名 单 位 职 称 郭 江 中节蓝天投资咨询管理有限责任公司 高级工程师 注册咨询工程师 许 泓 中节蓝天投资咨询管理有限责任公司 高级工程师 注册咨询工程师 马 明 中节蓝天投资咨询管理有限责任公司 高级工程师 注册造价师 董益波 中元国际工程设计研究院 高级工程师  目 录 第一章 前言 1 一、评估过程 1 二、项目简介 2 第二章 评估范围与评估依据 3 一、评估范围 3 二、评估依据 3 第三章 评估意见 4 一、项目建设的必要性 4 二、建设条件 5 三、建设规模 6 四、工艺技术方案 6 五、节能与环保 10 六、投资估算及资金筹措 10 第四章 结论 13 附件 14 第一章 前言 一、评估过程 中节蓝天投资咨询管理有限责任公司（以下简称“蓝天公司”）于2005年9月27日接受投资北京国际有限公司委托，负责对《水源热泵空调系统替代锅炉采暖－节能环保示范工程项目建议书（代项目可行性研究报告）》（以下简称《代可研报告》）进行评估。蓝天公司为此成立了评估专家组，组织评估专家对《代可研报告》进行了仔细认真的审核。 为进一步核实建设单位的情况和示范工程的建设条件，评估专家会同投资北京国际有限公司的相关人员于2005年10月11日赴平谷区医院进行现场考察调研，并就《代可研报告》中的相关问题与编制单位、建设单位进行了沟通交流。 专家通过实地查看，发现《代可研报告》中对平谷区医院供暖制冷总建筑面积的描述与实际状况有出入，3号机房拟供的综合住院楼、办公楼、宿舍楼等建筑物实属规划建设项目，目前尚无实施计划时间表。因此，建议对3号机房的供暖、制冷面积进行核实调整，重新进行热泵机组的设备选型和参数计算后再进行评估。《代可研报告》编制单位和建设单位对专家组的意见表示认同，并于2005年10月17日将《代可研报告》修改补充材料提交到蓝天公司。 在对《代可研报告》及修改补充材料进行评估的过程中，专家始终本着“独立、公正、科学、可靠”的评估原则，在认真审核和研究的基础上，完成了评估报告。 二、项目简介 为减少燃煤供暖对环境的污染、节约能源、降低运行费用，同时响应平谷区委、区政府提出的兴建“京东绿谷”的号召，提高建筑物能源供应品质，改善病人及医务人员的就医、工作及生活环境。北京市平谷区医院拟采用环保、节能的水源热泵中央空调技术对医院现有的建筑物供暖制冷系统进行改造，取消现有的燃煤锅炉，采用水源热泵方式供热和制冷。 北京市平谷区医院现状建筑总面积为7.48万m2，规划建筑总面积为10万m2。采暖现状为自建的燃煤锅炉房集中供暖，需制冷的房间采用分体空调器制冷。此次示范改造工程，拟取消现在的燃煤锅炉，新建三组水源热泵机房为平谷区医院现有门急诊综合楼、病房及办公楼、食堂等建筑物供热和制冷。其中：1号机房供门急诊综合楼，总建筑面积25100m2，采暖热负荷2008kW，空调冷负荷2510kW；2号机房供1、2号病房楼，总建筑面积14883m2，采暖热负荷1041.81 kW，1339.47 kW；3号机房供后勤楼、门诊楼、旧病房楼及办公楼、宿舍楼、职工食堂等建筑物，总建筑面积34821m2，采暖热负荷3026kW。 平谷区医院的改造工程全部完成后，热泵机组的供热面积74804m2。 平谷区医院已于2002年投资建设了两台水源热泵试验机组，对1号病房楼进行了供热和供冷，试验机组的供热和制冷面积7391m2。工程试验结果表明：水源热泵机组设备运转情况正常，供热和供冷效果良好。因此，医院决定取消现状燃煤锅炉，全部采用水源热泵供热和制冷方式。 此次示范工程的建设内容包括：新增1号和3号两个热泵机房，在原有的2号机房的预留位置上增装热泵机组；新增热泵机组共10台及配套相关的辅属设备；打井11口；安装热网管线及室内的风机盘管等。工程全部完成后，热泵机组供热的面积达74804m2，其中，新增加供热面积67413 m2，供热负荷5558.44kW; 增加制冷建筑面积32592 m2，冷负荷3184.28kW。 该工程《代可研报告》估算投资为3204.49万元。申请北京市发改委资金支持1800.00万元，企业自筹1404.49万元。项目建设期为10个月。 第二章 评估范围与评估依据 一、评估范围 本报告评估的范围包括：工程建设的外部条件；工程技术方案；建设内容和规模；设备选型配置；投资估算和资金来源等。环境评价、水资源和地质条件不在本评价范围内。 二、评估依据 投资北京国