七台河市勃利县吉兴河水库风景区旅游开发项目可行性研究论证报告.doc

目 录 第一章 概 述 5 1.1 项目名称及承办单位 5 1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人 5 1.3 可行性研究报告编制依据 5 1.4 报告研究内容 6 第二章 建设条件与项目选址 7 2.1 项目区自然与社会环境 7 2.1.1 区位概况 7 2.1.2 历史沿革 8 2.1.3 自然概况 8 2.1.4 开发建设 9 2.1.5 水库效益 10 2.2 项目建设的有利条件 10 2.2.1 政策优势 10 2.2.2 区位优势 10 2.2.3 资源优势 11 2.2.4 基础设施优势 11 2.2.5 资金优势 11 2.2.6 外部协作条件 11 2.3 项目选址 12 第三章 项目建设的背景及必要性 13 3.1 项目建设背景 13 3.1.1 旅游业发展 13 3.1.2 项目区域基本情况 14 3.1.3 项目区域存在问题 14 3.1.4 项目发起缘由 15 3.2 项目建设必要性 16 3.2.1 增加经济收入、创造就业机会 16 3.2.2 改善农民生活，提高人口素质 16 3.2.3 带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化 17 3.2.4 促进农村经济结构调整、推动农业转型 18 3.2.5 加速农村现代化建设和基础设施改造的进程 18 3.2.6 有利于提高地域知名度、有利长远发展 18 第四章 现状与远景分析 20 4.1 现状分析 20 4.1.1 景区客流量 20 4.1.2 景区收入 21 4.1.3 旅游产品 21 4.1.4 客源市场覆盖 21 4.2 远景分析 22 4.2.1 客源市场定位 22 4.2.2 游客量预测 23 4.2.3 远景覆盖市场 23 第五章 空间布局与项目设计 25 5.1 指导思想与原则 25 5.1.1 指导思想 25 5.1.2 设计原则 25 5.2 空间布局规划 26 5.3 项目设计 26 5.3.1 综合服务区 26 5.3.2 亲水游乐区 28 5.3.3 冰雪游乐区 29 5.3.4 滨水休闲区 30 5.3.5 农业观光区 31 5.3.6 山林徒步区 33 第六章 环境保护 35 6.1 区域环境状况评价 35 6.2 影响环境因素分析 35 6.3 项目的生态效益 35 6.3.1 减少农业生产所产生的环境污染 35 6.3.2 改善项目周边的人居环境 36 6.3.3 实现经济效益、社会效益和生态效益有机统一 36 6.4 区域环境保护措施 37 6.4.1 主要环境质量标准 37 6.4.2 环境保护措施 37 第七章 风险分析 39 7.1 外部风险 39 7.1.1 自然环境风险 39 7.1.2 社会环境风险 39 7.1.3 经济环境风险 40 7.1.4 政策环境风险 40 7.1.5 市场开发不足的风险 40 7.1.6 旅游行业风险 41 7.2 内部风险 41 7.2.1 系统风险 41 7.2.2 税收风险 41 7.2.3 技术风险 41 7.2.4 实施风险 42 7.2.5 管理风险 42 7.2.6 资金回收风险 42 7.2.7 收益分配风险 43 7.2.8 其它风险 43 第八章 组织管理、人力资源需求及安全消防 44 8.1 组织管理构架 44 8.2 人力资源需求 45 8.3 消防和安全 45 8.3.1 消防措施 45 8.3.2 安全措施 46 第九章 项目实施进度与招投标 47 9.1 项目实施方案 47 9.1.1 项目实施管理机构 47 9.1.2 组织与分工 47 9.1.3 运行管理 48 9.2 项目实施进度安排 48 9.3 招投标方案 49 9.3.1 招投标依据 49 9.3.2 招标范围 49 9.3.3 招标方式 49 9.3.4 招标程序 49 9.3.5 招标工作的要求 49 9.3.6 签订合同 50 第十章 投资估算与资金筹措 51 10.1 项目投资估算 51 10.1.1 原则 51 10.1.2 依据 51 10.1.3 投资估算表 52 10.2 资金筹措 53 第十一章 经济、社会效益评价 54 11.1 经济效益评价 54 11.1.1 直接经济效益 54 11.1.2 间接经济效益 56 11.1.3 利润 56 11.2 社会效益评价 56 11.2.1 增加经济收入、创造就业机会 56 11.2.2 改善农民生活，提高人口素质 57 11.2.3 带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化 58 11.2.4 促进农村经济结构调整、推动农业转型 58 11.2.5 加速农村现代化建设和基础设施改造的进程 59 11.2.6 提高地域知名度、有利长远发展 59 第十二章 建议与结论 60 12.1 建议 60 12.2