山东省东阿县××文化娱乐中心项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目名称及建设单位 1 第二节 可行性研究报告编制单位 1 第三节 可行性研究的依据和范围 1 第四节 简要的研究结论 2 第五节 主要经济技术指标 4 第二章 项目建设的背景及必要性 6 第三章 项目选址及建设条件 9 第一节 项目选址 9 第二节 建设条件 9 第三节 建设内容及规模 12 第四章 项目规划及建设方案 13 第一节 总体规划设计 13 第二节 建筑设计方案 17 第三节 结构设计方案 21 第四节 给排水设计方案 23 第五节 电气设计方案 25 第六节 暖通空调设计方案 30 第五章 环境保护和节能 33 第一节 环境现状及环境保护采用的标准 33 第二节 主要污染源 34 第三节 污染物治理措施及环境影响评价 35 第四节 预期达到的效果和目的 37 第五节 环境影响评价结论 37 第六章 节 能 38 第一节 用能标准和节能规范 38 第二节 能耗状况和能耗指标分析 39 第三节 节能措施和节能效果分析 40 第七章 组织机构与人员配置 43 第一节 项目组织机构 43 第二节 项目人员配置 44 第八章 项目工程管理及招标方案 46 第一节 工程管理 46 第二节 项目招标方案 47 第九章 项目实施进度 50 第十章 投资估算与资金筹措 52 第一节 投资估算 52 第二节 资金筹措 53 第十一章 效益评价 54 第一节 评价原则和方法 54 第二节 财务分析 54 第三节 财务评价小结 56 第十二章 研究结论 57 附表： 1、项目总投资估算表 2、建筑安装工程分项估算表 3、前期费用估算表 4、项目总投资使用计划与资金筹措表 5、营业收入、营业税费及附加估算表 6、利润表 附图： 1、东阿县××文化娱乐中心效果图 2、东阿县××文化娱乐中心鸟瞰图 3、东阿县××文化娱乐中心总平面图 第一章 总 论 第一节 项目名称及建设单位 一、项目名称 东阿县××文化娱乐中心项目 二、项目单位名称 东阿××文化娱乐管理有限公司 三、项目负责人 法定代表人： 联系电话： 四、拟建地址 东阿县前进街北首，汽车站南邻。 第二节 可行性研究报告编制单位 一、编制单位名称： 二、工程咨询资格证书编号： 三、资质等级： 四、发证机关： 五、法定代表人： 第三节 可行性研究的依据和范围 一、可行性研究报告的依据 1、东阿××文化娱乐管理有限公司委托工程咨询单位编制本项目可行性研究报告的咨询委托合同； 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、《》；主要技术经济指标一览表 序号 指 标 名 称 单位 数量 备注 一 项目总占地 m2 33300 约计50亩 1 其中：公建用地 m2 8325 25% 2 绿化用地 m2 13320 40% 3 运动场地 m2 5994 18% 4 道路硬化 m2 5861 17% 二 建筑指标 1 总建筑面积 m2 42000 2 容积率 1.26 3 绿化率 40% 三 建设期 年 2 四 项目投资 万元 8600 100% 五 资金筹措 万元 1 单位自筹 万元 8600 100% 六 投资利润率 % 18.25 税前 七 投资回收期 年 5.68 税前，不含建设期  第二章 项目建设的背景及必要性 东阿县是中国阿胶之乡、中国喜鹊之乡、中国杂技艺术之乡、国家级生态示范区、全国绿化模范县、中国绿色名县，被誉为“万户喜鹊吉祥地，千年阿胶福寿乡”。 　??东阿县历史悠久，文化丰厚，资源丰富，物产独特。 “阿胶文化”“曹植文化”“吉祥文化”“黄河文化”是东阿特色历史文化品牌，“鱼山梵呗”、“东阿阿胶制作工艺”入选国家级非物质文化遗产名录；“才高八斗、七步成章”的曹植曾封为东阿王，曹植墓遗址是国家级重点文物保护单位。境内有大汶口文化、龙山文化、邓庙石刻造像、梵呗寺、静觉寺等文化遗迹；水资源充足，水质特优，地下水矿物质含量高，其中锶的含量达到 0.5-0.8 毫克/升，每立方米比标准水重 3.8公斤，被鉴定为“ 天然优质饮用矿泉水”；东阿阿胶生产已有 2000多年历史，李时珍《本草纲目》记载：“阿胶本经上品，出东阿故名阿胶。”阿胶对补血养气、提高人体免疫力等具有独特的功效。 近年来，东阿县先后被授予“国家科技进步先进县”“全省基础教育工作先进县”“平安山东建设先进县”“全省新型农村合作医疗试点工作先进县”，2009年荣获“全国计划生育优质服务先进县”。交通、电力、通信、文教、卫生等公益事业成效显著。省、市级规范化学校达到20处。新