山东省某建材装饰城项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 第一节 概述 1 第二节 可行性研究编制单位 3 第三节 可行性研究的依据和范围 3 第四节 简要的研究结论 4 第二章 项目背景和建设必要性 7 第一节 项目提出的背景 7 第二节 项目建设的必要性 8 第三章 市场分析 10 第四章 项目选址及建设条件 15 第一节 项目选址 15 第二节 建设条件 15 第五章 项目建设内容及规模 19 第六章 项目建设方案 20 第一节 总体规划方案 20 第二节 总图运输 21 第三节 土建工程 23 第四节 设备选型 26 第五节 公用工程 27 第六节 通讯信息系统 30 第七章 环境保护评价与安全卫生 32 第八章 劳动安全卫生与消防 34 第一节 劳动安全卫生 34 第二节 消防 36 第九章 节能、节水措施 39 第一节 节能 39 第二节 节水 40 第十章 项目组织及运营 42 第十一章 项目实施进度 45 第十二章 项目招标方案 47 第十三章 投资估算与资金筹措 47 第十四章 财务分析 47 第十五章 社会效益分析 47 第十六章 结论 47  第一章 总 论 第一节 概述 一、项目名称 XX建材装饰城建设项目 二、项目承办单位 山东XX有限公司 三、项目负责人 法人代表： 联 系 人： 联系电话： 四、拟建地址 XX县东外环以东 五、项目承办单位简介 山东XX有限公司前身为XX县信和铝材有限公司（96年建成），企业前身主要从事铝型材及铝镁合金压铸件的生产及销售，有着丰富的经营销售经验。公司于2003更名为现在的山东XX有限公司，山东XX有限公司是以生产铝合金工业及建筑型材、铝棒、合金压铸件为主的民营企业，现有员工460余人，其中工程技术人员190人。本科学历及大专学历的45人，占总人数的10%，中专学历的256人，占总人数的56%，高中学历人数130人，占总人数的28%。 公司占地11万平方米，资产总值1.2亿元，年产量达到2.8万吨，产值5亿元，利税1500多万元。本公司的铝压铸年生产能力现为2000T，通过近几年公司的跨越式发展，现已成为山东省同行业前5名的优势企业。2006年12月“新大地牌”铝合金建筑型材被国家质量技术监督总局和山东名推委授予“国家免检”和“山东名牌”。2009年2月份“新大地牌”建筑型材再次通过国家质量技术监督总局复审，被山东省技术质量监督局和山东名推委员授予“山东名牌”。 山东XX有限公司坚持以市场为导向，对营销活动进行全方位精心策划，建立了以鲁、晋、豫、沪、川随着与市场经济的接轨，企业把树品牌、拓市场、扩规模、增效大中城市为中心，遍布全国30多个省、市、自治区的稳定营销网络。新产品的开发促进了新产品的销售，公司新产品营销网络已逐步建立，现与北京、上海、大连、烟台、威海、郑州、广东等地签订了代理合作协议，新产品市场需求量大，有广阔的市场前景。 公司十分强调新技术乃至核心技术的拥有，每年投入大量资金用于技术研发和技改项目，并与专业科研机构横向合作与攻关。2008年12月压铸厂被聊城市科学技术局评为“高新技术创新型企业”。 公司致力于更好的为客户服务，秉承传统，力求创新，凭借全国最大的电解铝生产基地的优势和先进的设备，、优秀的技术开发能力，保障客户的订单得以及时、保质、足额的供配。新大地人以“用户在我心中，质量在我手中”为宗旨，期望与各界同仁协手合作，共同发展！ 六、法定代表人简介 宋晓雷，汉族，出生于1965年4月，现任山东XX有限公司董事长，XX县工商联副主席，曾获聊城市十佳青年荣誉称号，聊城市优秀青年企业家称号，被评为2009年度山东优秀经营管理者。 第二节 可行性研究编制单位 一、编制单位名称 山东纬剑工程设计有限公司 二、工程咨询资质证书编号 工咨甲11820060018 三、资格等级 甲级 四、发证单位 国家发展和改革委员会 五、法定代表人 蔡剑 XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划第五节 主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 序号 项目 单位 指标 备注 一 建筑指标 1 项目占地面积 亩 417 2 总建筑面积 平方米 206800 2.1 商贸经营区 平方米 180000 2.2 配套服务区 平方米 26800 3 容积率 0.60 4 绿化率 % 25 二 投资及财务指标 1 项目总投资 万元 36000 1.1 建设投资 万元 34500 1.2 铺底流动资金 万元 1500 2 资金筹措 2.1 其中：企业自筹 万元 36000 全部自筹 3 投资利润率 % 8.05